Tính đến thời điểm hiện nay, thị trường BĐS Hà Nội có khoảng 10.000 giao dịch thành công, tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2013. Tại TP.HCM là 8.850 giao dịch, tăng 135% so với cùng kỳ. Hàng tồn kho giảm hơn 30%. Tuy nhiên, bên cạnh dấu hiệu khởi sắc thì vẫn tiềm ẩn rủi ro.
Dấu hiệu khởi sắc
| Thị trường BĐS những năm qua đã tồn tại những điểm nghẽn, trong đó có sự thiếu minh bạch, từ đó khiến cho nhiều nhà đầu tư phải trả giá vì đã quá tin tưởng vào các đối tác. Lời khuyên của giới chuyên gia cho lĩnh vực BĐS năm 2015 tới là nhà đầu tư phải tỉnh táo, tìm hiểu đối tác một cách cặn kẽ trước khi quyết định ký kết hợp đồng giao dịch. |
Khi đưa ra dự báo về xu hướng thị trường BĐS trong năm 2015, hầu hết các chuyên gia địa ốc đều có chung một cách nhìn: Rất có thể thị trường BĐS sẽ khởi sắc trong năm tới. Theo phản ảnh của một số chủ đầu tư địa ốc tại hai thị trường chính là TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội, khác với sự yên ắng, ảm đạm cách đây hơn 1 năm, trong năm 2014 này, số lượng giao dịch chung cư, nhà liền kề và đất nền tăng mạnh theo thời gian, khiến doanh thu và lợi nhuận của các công ty địa ốc có những cải thiện rõ nét.
Dự báo về thị trường BĐS năm 2015, ông Trần Kim Chung, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương nhấn mạnh: "Không còn nghi ngờ gì nữa, với những gì đang diễn ra cho thấy, hoàn toàn có thể kỳ vọng về sự khởi sắc của thị trường BĐS trong năm 2015". Tuy nhiên, theo ông Chung, phân khúc dẫn dắt thị trường trong năm này chủ yếu sẽ là phân khúc nhà ở bình dân (giá dưới 1 tỷ đồng/ căn hộ).
Nhiều chủ đầu tư cũng cùng chung nhận định rằng, phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ là xu hướng giao dịch chính trên thị trường BĐS trong năm 2015. Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư và Công nghệ Đại Việt (Đại Việt Group), ông Hà Nghiệm cho biết, thời gian qua, giao dịch trên thị trường BĐS có nhiều tín hiệu cho thấy sự khởi sắc, nhất là ở phân khúc nhà giá rẻ. "Và đó cũng là xu hướng của thị trường này trong năm 2015 tới đây"- ông Nghiệm nhận định.
