Luật Đất đai (sửa đổi): Vẫn cho phép thu hồi đất để xây khu đô thị mới

Với tỷ lệ 89,96% tổng số đại biểu tán thành, Quốc hội vừa thông qua luật Đất đai (sửa đổi) sáng nay 29.11.

Các đại biểu Quốc hội trong phiên họp ngày 28.11- Ảnh: Ngọc Thắng

Trước khi biểu quyết thông qua toàn văn dự luật, Quốc hội đã biểu quyết riêng về 3 điều, gồm 26, 126 và 166, liên quan đến bảo đảm của nhà nước đối với người sử dụng đất; về đất sử dụng có thời hạn; và quyền chung của người sử dụng đất, cũng với đa số phiếu thuận.

Với nội dung có nhiều ý kiến góp ý nhất của dự luật là quy định về thu hồi đất, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Nguyễn Văn Giàu đại diện cơ quan chủ trì thẩm tra đọc Báo cáo tiếp thu, chỉnh lý, giải trình dự án Luật đất đai (sửa đổi) cho hay, tiếp thu ý kiến đóng góp của nhiều đại biểu, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã chỉnh lý lại Điều 62 về thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, trong các trường hợp như sau:

Bộ Xây dựng góp ý đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hồ Tây

Bộ Xây dựng nhận được Văn bản số 7973/UBND-QHXDGT ngày 25/10/2013 của UBND TP Hà Nội đề nghị góp ý đồ án Quy hoạch phân khu đô thị khu vực xung quanh Hồ Tây tỷ lệ 1/2000 (phân khu A6), Q.Tây Hồ, Hà Nội.

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng có ý kiến như sau:

1. UBND TP Hà Nội cần điều chỉnh "Nhiệm vụ điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu vực xung quanh Hồ Tây tỷ lệ 1/2000" đã được phê duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 03/9/2010 của UBND TP Hà Nội trước thời điểm Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Quy hoạch chung cho phù hợp với đồ án "Quy hoạch phân khu đô thị khu vực xung quanh Hồ Tây tỷ lệ 1/2000, Q.Tây Hồ" để đảm bảo thống nhất các văn bản pháp lý.

2. Những nội dung cần bổ sung: Phân tích đánh giá hiện trạng chưa đầy đủ, cần đối chiếu với Quyết định số 47/QĐ-UB ngày 29/06/2001 của UBND TP Hà Nội. Những vấn đề đặt ra tại Quyết định 47/QĐ-UB đến nay chưa làm được cần điều chỉnh cho phù hợp với quy hoạch mới (ví dụ: Mở đường giao thông ở các tuyến phố, các nút giao, chức năng sử dụng đất tại các địa điểm trên địa bàn nghiên cứu lập quy hoạch, không để tình trạng quy hoạch, dự án treo kéo dài tại khu vực này).

Sun Group khánh thành gần 500 căn hộ giá rẻ tại Đà Nẵng

UBND TP Đà Nẵng vừa tổ chức khánh thành Khu nhà ở xã hội Sun Home do Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên trong cả nước khánh thành từ gói hỗ trợ tín dụng 30 ngàn tỷ của Chính phủ.

Lễ khánh thành dự án Sun Home

Sun Home có diện tích 7.000m2 với tổng vốn đầu tư 150 tỷ đồng, trong đó vốn vay từ gói hỗ trợ của Chính phủ là 102 tỷ đồng. Dự án được xây dựng gồm 450 căn hộ với nhiều diện tích khác nhau từ 30 - 62m2. Dự án được xây dựng gần sông Hàn, thiết kế thông thoáng. Bên cạnh đó còn có khu vui chơi, sinh hoạt công cộng rộng, nhà trẻ, siêu thị… 

Ông Đặng Minh Trường - Tổng giám đốc Tập đoàn Sun Group cho biết, đây là công trình mà Sun Group đầu tư không lợi nhuận nên giá bán căn hộ chỉ bao gồm vốn vay, chi phí xây dựng, ngoài ra không kèm thêm bất cứ một khoản nào. Dự kiến, giá bán căn hộ từ 6,5 - 7 triệu đồng/m2 bao gồm cả thuế GTGT. Người dân chưa có nhà ở có thể mua căn hộ tại đây và có thể vay từ BIDV với lãi suất ưu đãi của gói tín dụng.

Phát biểu tại lễ khánh thành, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Phan Thị Mỹ Linh đề nghị Sun Group khẩn trương bán, cho thuê, thuê mua căn hộ cho các đối tượng đủ điều kiện trên địa bàn, đồng thời tổ chức tốt việc quản lý, khai thác và vận hành Bock A theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở xã hội. 

Thu hồi đất phải bù tiền, tìm kiếm việc làm cho dân

 Sáng nay 29/11, với 89,96% số đại biểu đồng ý Luật Đất đai (sửa đổi) đã chính thức được thông qua. 

Theo đó Luật Đất đai (sửa đổi), gồm 14 chương, 212 điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014. Đây là đạo luật được bàn luận khá sôi nổi và cân nhắc trong suốt 3 kỳ họp Quốc hội bởi những điểm quy định còn lấn cấn như việc đền bù, thu hồi đất.

Nay Luật quy định, khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không có đất nông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm.

Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp mà không có đất nông nghiệp để bồi thường thì ngoài việc được bồi thường bằng tiền còn được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm

Hai quận mới của Hà Nội sẽ được gọi đơn giản là "Nam Từ Liêm" và "Bắc Từ Liêm"?

GiadinhNet- Theo Đề án điều chỉnh địa giới hành chính huyện Từ Liêm thành 2 quận và 23 phường của UBND huyện Từ Liêm, 2 quận mới sẽ mang tên: quận Bắc Từ Liêm và quận Nam Từ Liêm.

Theo UBND huyện Từ Liêm, với mật độ dân số cao và không ngừng gia tăng, trên địa bàn có nhiều công trình quan trọng, nhiều chuỗi đô thị, trong quy hoạch hệ thống đô thị Việt Nam và quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, huyện Từ Liêm đều nằm trọn trong khu vực quy hoạch đô thị khu trung tâm Thủ đô. Với những dẫn chứng trên, UBND huyện Từ Liêm cho rằng việc điều chỉnh địa giới hành chính để thành 2 quận mới và 23 phường là hết sức cần thiết.

Trong đề án của mình, UBND huyện Từ Liêm đã đề xuất thành lập 2 quận mới: quận Nam Từ Liêm và quận Bắc Từ Liêm. 23 phường thuộc 2 quận mới sẽ được hình thành trên cơ sở điều chỉnh địa giới hành chính từ 1 thị trấn và 15 xã hiện nay.

Quận Bắc Từ Liêm: Phần đất ở phía Bắc huyện Từ Liêm hiện tại bao gồm toàn bộ diện tích trong địa giới hành chính của 9 xã: Thượng Cát, Tây Tựu, Liên Mạc, Thụy Phương, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh, Phú Diễn, Minh Khai, Cổ Nhuế và phần đất thị trấn Cầu Diễn phía Tây sông Nhuệ. Đơn vị hành chính dự  kiến trực thuộc quận Bắc Từ Liêm gồm 13 phường: P.Thượng Cát; P.Tây Tựu; P.Liên Mạc; P.Thụy Phương; P.Đông Ngạc 1; P.Đông Ngạc 2; P.Xuân Đỉnh 1; P.Xuân Đỉnh 2; P.Phú Diễn 1; P.Phú Diễn 2; P.Minh Khai; P.Cổ Nhuế 1; P.Cổ Nhuế 2. Trụ sở làm việc của quận Quận Bắc Từ Liêm được dự kiến tại khu đất nông nghiệp xã Minh Khai với diện tích khoảng 20ha.

Gấp rút hoàn thành hàng loạt dự án giao thông quan trọng

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải có công văn yêu cầu các đơn vị liên quan đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành nhiều dự án giao thông trọng điểm.

Cụ thể, Phó thủ tướng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thi công để hoàn thành Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và đường dẫn hai đầu cầu, Dự án đường nối sân bay Nội Bài-cầu Nhật Tân trước ngày 10/10/2014. Dự án Nhà ga T2 cảng hàng không quốc tế Nội Bài hoàn thành cuối năm 2014.

Đối với Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và đường hai đầu cầu, tại nút giao Phú Thượng thuộc gói thầu số 2, đối với 44 hộ dân chưa hợp tác kiểm đếm, UBND TP. Hà Nội cần tập trung chỉ đạo nhanh chóng giải quyết các vướng mắc về cơ chế chính sách để sớm hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. 

Được biết, tình hình thực hiện 3 gói thầu cầu Nhật Tân và đường hai đầu cầu cho thấy phần cầu chính và cầu dẫn phía Bắc đã đạt hơn 90% khối lượng xây lắp. Tuy nhiên, phần cầu dẫn phía Nam vẫn còn một số hộ đất thổ cư thuộc phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, chưa được di dời, khối lượng thi công hiện mới đạt 59%. 

Khánh thành nhà xã hội đầu tiên thuộc gói 3.000 tỷ đồng

TPO–Sáng 29/11, tại Đà Nẵng, Tập đoàn Sun Group cùng UBND TP Đà Nẵng đã chính thức khánh thành một block của dự án nhà ở xã hội An Hòa – Sun Home thuộc phường Nại Hiên Đông – Sơn Trà, Đà Nẵng.

Đây chính là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của cả nước thuộc gói hỗ trợ nhà ở của Chính phủ trị giá 3.000 tỷ đồng.

Những khách hàng đầu tiên được trao chìa khóa tượng trưng ở lễ khánh thành.

Dự án có diện tích gần 7000m2 với tổng vốn đầu tư 150 tỷ (vốn vay gói 3.000 tỷ là 102 tỷ đồng từ ngân hàng BIDV), gồm 450 căn hộ hiện đại có diện tích từ 30 – 62m2. Dự án có khu sân chơi, khu sinh hoạt công công rộng 4000m2, gồm siêu thị, nhà trẻ và các dich vụ khác…

Block A dự án nhà ở xã hộ Sun Home.

Yêu cầu Hà Nội khẩn trương giải quyết điểm “nghẽn” các dự án trọng điểm

Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản truyền đạt ý kiến của phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải về các dự án xây dựng cầu Nhật Tân, đường nối sân bay Nội Bài – Nhật Tân, nhà ga T2 và cảng hàng không quốc tế Nội Bài. 

Dự án nhà ga T2 cảng hàng không quốc tế Nội Bài.

• Dự án cầu Nhật Tân phải di chuyển mặt bằng 415 hộ dân
• Cuối năm hoàn thành giải phóng mặt bằng nhiều công trình giao thông trọng điểm

Theo phó Thủ tướng, tiến độ các dự án trên vẫn còn một số tồn tại trong thi công, giải phóng mặt bằng cần phải được giải quyết kịp thời để đưa 3 dự án vào khai thác đồng bộ. 

Đối với dự án xây dựng cầu Nhật Tân và đường hai đầu cầu, UBND TP. Hà Nội cần nhanh chóng giải quyết các vướng mắc về cơ chế chính sách cho 44 hộ dân tại nút giao Phú Thượng thuộc gói thầu số 2. 

Về công tác giải phóng mặt bằng dự án đường nối sân bay Nội Bài - cầu Nhật Tân, Bộ Giao thông Vận tải cần sớm hoàn trả 150 tỷ đồng ứng vốn từ Quỹ phát triển đất thành phố Hà Nội và ứng trước kế hoạch năm 2014 để hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. UBND TP. Hà Nội sớm hoàn thành khu tái định cư, đáp ứng nhu cầu cho các hộ phải di dời. Dự án cần tập trung thi công, bố trí tăng ca để bù tiến độ các hạng mục bị chậm. 

Hỗ trợ đủ mua một suất tái định cư tối thiểu nếu tiền bồi thường không đủ

QĐND Online – Sáng 29-11, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) với 448 đại biểu tán thành (bằng 89,96% tổng số đại biểu Quốc hội). Nhiều quy định mới, phù hợp hơn, bảo đảm cho việc sử dụng, khai thác, quản lý đất đai hiệu quả hơn đã được thể hiện trong luật…

Luật Đất đai (sửa đổi) khẳng định: Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của luật. Đồng thời quy định cụ thể hành vi bị nghiêm cấm, gồm: Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai; vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố; không sử dụng, sử dụng đất không đúng mục đích; không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này; sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền; không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước; lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai; không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật; cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) với tỉ lệ tán thành cao.

Công tác thu hồi, bồi thường và hỗ trợ đất đã được quy định cụ thể, chặt chẽ tại một loạt điều ở chương VI của Luật Đất đai (sửa đổi). Bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi đất thực hiện theo nguyên tắc, việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất. Việc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Bộ GTVT công bố đường dây nóng tiếp nhận phản ánh chất lượng công trình

Ngay sau khi một số báo đưa tin nhiều công trình giao thông đang có vấn đề về chất lượng, người dân sẵn sàng cung cấp thông tin để Bộ trưởng Bộ GTVT xử lý sai phạm, Thứ trưởng Nguyễn Hồng Trường cho biết Bộ đã thành lập đường dây nóng để kịp thời tiếp nhận phản ánh.

Với công trình cầu Rồng do UBND TP Đà Nẵng làm chủ đầu tư, Bộ GTVT đã yêu cầu Sở GTVT Đà Nẵng theo dõi các vết nứt cầu Rồng,chỉ đạo bảo hành theo quy định. Ảnh theo VNE

Theo Thứ trưởng Nguyễn Hồng Trường, để kịp thời tiếp thu ý kiến phản ánh của nhân dân và của báo chí, Bộ GTVT đã thành lập Tổ công tác thường trực tiếp nhận thông tin về quản lý xây dựng và chất lượng công trình giao thông (tại Cục Quản lý Xây dựng và Chất lượng CTGT), đường dây nóng: 04.39420658, 0915379596, 0917759596; hộp thư cucqlxd@mt.gov.vn được công bố rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng.

Liên quan đến bài viết của Báo Lao động ra ngày 27/11 có tiêu đề  “Các công trình gian dối đây - Thưa Bộ trưởng Bộ GTVT!”, Thứ trưởng Nguyễn Hồng Trường cũng vừa có văn bản gửi Báo Lao động để làm rõ các vấn đề đối với từng dự án Báo nêu.

Về tuyến đường Mai Chí Thọ (đoạn từ giao lộ Đồng Văn Cống đến Lương Định Của, phường An Phú, Q.2 thuộc Dự án đại lộ Đông - Tây): Đây là dự án  do UBND Thành phố Hồ Chí Minh là chủ đầu tư, khởi công năm 2005, đưa vào khai thác sử dụng tháng 11/2011. Sau một thời gian khai thác sử dụng, dự án có một số khiếm khuyết về chất lượng như trồi, lún mặt đường BTN… Chủ đầu tư (UBND TP Hồ Chí Minh) đã chỉ đạo Tư vấn và Nhà thầu kiểm định, quan trắc thường xuyên và kịp thời sửa chữa. Bộ GTVT (với chức năng quản lý chuyên ngành) đã phối hợp với Hội đồng nghiệm thu Nhà nước các công trình xây dựng đã kiểm tra, chỉ đạo, hướng dẫn Chủ đầu tư quan trắc, kiểm định để đưa ra giải pháp xử lý triệt để. Dự kiến, công tác thi công sửa chữa được triển khai vào ngày 15/12 tới và sẽ kết thúc vào cuối tháng 4/2014.

Về dự án xây dựng cầu Rồng: Đây là dự án do UBND TP Đà Nẵng quyết định đầu tư, chủ đầu tư là Sở GTVT Đà Nẵng, khởi công tháng 7/2009, đưa vào khai thác sử dụng tháng 3/2013. Sau khi công trình đưa vào sử dụng, có hiện tượng xuất hiện vết nứt đã được các báo phản ảnh trong thời gian qua. Ngay sau khi có hiện tượng trên, Bộ Giao thông vận tải (với chức năng quản lý chuyên ngành) đã yêu cầu Sở Giao thông vận tải Đà Nẵng tiếp tục theo dõi các vết nứt và chỉ đạo thực hiện bảo hành công trình theo qui định.

10 -15 triệu đồng/m2, nên chọn mua chung cư dự án nào?

- Thời gian gần đây, thị trường bất động sản có dấu hiệu của sự chuyển biến mạnh mẽ sang những dự án căn hộ thuộc phân khúc bình dân. Tuy nhiên, đi kèm với giá bình dân là cả những rủi ro cho người mua nhà khi mà chọn mua căn hộ thuộc dự án nào dường như vẫn còn là bài toán khó.

Dự án căn hộ Hoàng Anh Gold đã đưa vào sử dụng

Khu căn hộ Giai Việt Gia Lai, quận 8, TP. HCM

Dự án căn hộ Giai Việt Gia Lai sở hữu 3 mặt tiền Tạ Quang Bửu, Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển, quận 8. Hệ thống giao thông thuận tiện vào khu trung tâm, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng,cách đại lộ Đông Tây và đại lộ Nguyễn Văn Linh 1km...

Các căn hộ của dự án có diện tích dao động từ 115 - 150m2, giá bán từ 12 - 16 triệu đồng/m2, giao nhà hoàn thiện, nội thất cao cấp, thiết kế mở, tất cả các phòng đều có view, gió và ánh sáng tự nhiên, hội tụ các yếu tố phong thủy tốt.

Đầy đủ các dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn: 2 trung tâm thương mại, công viên rộng 1,5ha, 3 hồ bơi, 2 sân tennis, dịch vụ y tế, nhà trẻ, gym, spa, massage...

Hình thức thanh toán linh hoạt chia thành 5 đợt, ngân hàng hỗ trợ cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi. Cam kết cho thuê trong năm đầu tiên.

(Toàn cảnh dự án Khu căn hộ Giai Việt đã đi vào sử dụng)

Đại gia địa ốc Singapore chào bán 3 siêu dự án tại Hà Nội là ai?

Nội dung nổi bật:

- Tập đoàn Far East chào hàng các nhà đầu tư Việt Nam với 3 dự án căn hộ siêu sang, gồm hai dự án căn hộ là Hillsta Luxury Hillside Recidences, The Lanai; một dự án phức hợp văn phòng cho thuê mang tên SBF Center, tọa lạc tại những vị trí đắc địa nhất ở Singapore.

- Far East được thành lập bởi cố chủ tịch NG TENG FONG vào những năm 1960.

- Far East cung cấp nhà ở 2 tầng có vườn ở tầng thượng và những khu chung cư đầu tiên tại đảo quốc này; xây các trung tâm thương mại đầu tiên và cao nhất; lập nên các khách sạn 5 sao và là doanh nghiệp cho thuê BĐS tư nhất lớn nhất nước.

---

Đáng chú ý là, lần trình làng các dự án siêu sang này của đại gia Far East chỉ tập trung vào mục tiêu duy nhất là giới thiệu cơ hội đầu tư bất động sản tại Singapore và gọi vốn từ các nhà đầu tư Việt Nam.

Theo tiết lộ từ đại diện tập đoàn, đây là một hoạt động nằm trong roadshow giới thiệu cơ hội đầu tư của Far East nhằm hiện thực hóa kế hoạch mở rộng danh mục đầu tư của tập đoàn này ra khắp châu Á.

Luật Đất đai sửa đổi đã được Quốc hội thông qua

Kết quả biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi).

NGUYỄN LÊ

• 0

In

Với 448 đại biểu đồng ý, 20 vị không tán thành và 5 không biểu quyết, sáng 29/11 Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi), gồm 14 chương, 212 điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2014.
Điều hành phiên họp này, Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Kim Ngân nhấn mạnh, "Luật Đất đai (sửa đổi) đã qua ba kỳ họp của Quốc hội với nhiều lần chỉnh sửa. Dự thảo luật trình Quốc hội thông qua đã chắt lọc, tiếp thu để phù hợp với Hiến pháp vừa được thông qua, phù hợp với Cương lĩnh đất nước thời kỳ đổi mới. Quốc hội đã thể hiện trách nhiệm rất cao trước cử tri và đồng bào cả nước". 

Điều 4 của luật mới quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định của luật này”.

Trình bày báo cáo giải trình tiếp thu về dự án luật, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Nguyễn Văn Giàu cho biết nhiều vấn đề đã được tiếp thu chỉnh lý.

Theo đó, luật đã thể hiện rõ hơn vai trò đại diện của Quốc hội, hội đồng nhân dân và các cơ quan khác trong cơ chế Nhà nước là đại diện chủ sở hữu đất đai.

Hòa Bình Green City

Hòa Bình Green City – Vị trí: 505, Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Phối cảnh dự án

Hòa Bình Green City là tổ hợp 2 tòa tháp căn hộ được đặt trên khối đế dành cho trung tâm thương mại và dịch vụ. Xuất phát từ ý tưởng mang thiên nhiên vào cuộc sống, các tòa tháp được thiết kế đặc biệt với những khu vườn sinh thái trên cao giúp mang lại một không gian thư giãn và trong lành cho các cư dân. Phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp các tiện nghi đẳng cấp đã tạo nên một quần thể đô thị độc đáo ở phía Đông Nam của thủ đô Hà Nội.

 Vị trí dự án

Hòa Bình Green City nằm trên tuyến giao thông huyết mạch vào trung tâm thành phố, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 3,5 km về phía Nam, cách bờ Đông sông Hồng 0,5 km. Từ đường Thanh Niên xuôi theo những con đường dọc bờ sông Hồng như Yên Phụ, Trần Quang Khải, Trần Khánh Dư, Nguyễn Khoái, có thể dễ dàng nhận thấy bên cạnh các công trình quy mô như khách sạn 5 sao Sofitel Plaza, tháp văn phòng BIDV, tháp văn phòng Vietcombank, Hòa Bình Green City hiện là dự án khu căn hộ hiện đại duy nhất tọa lạc tại khu vực.

Từ Hòa Bình Green City có thể dễ dàng kết nối với nhiều trục đường giao thông quan trọng của Hà Nội cũng như tiếp cận các tiện ích xã hội kế cận gồm trường học, bệnh viện, công viên…

Các dự án hạ tầng xung quang khu vực cũng đang được triển khai mạnh mẽ giúp tạo dựng diện mạo mới cho toàn khu vực. Trong tương lai không xa, khu vực này sẽ trở thành một khu vực phát triển năng động và sầm uất, trong đó Hòa Bình Green City sẽ là điểm sáng nổi bật với những thế mạnh của riêng mình

Ý tưởng kiến trúc và công nghệ

Ý tưởng xây dựng Hòa Bình Green City được khởi nguồn từ khát khao tạo dựng một môi trường sống trong đó có sự phát triển hài hòa giữa con người và thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo các tiện nghi của cuộc sống hiện đại:

- Vườn cảnh quan ở giữa các khối nhà và hệ thống vườn sinh thái trên cao

- Vách kính 3 lớp giúp cản nhiệt và tia cực tím đồng thời tiết kiệm năng lượng

- Gạch xây dựng không nung, loại vật liệu thân thiện môi trường

- Hệ thống thông khí và xử lý nước thải bằng công nghệ sinh học giúp giảm thiểu tác động xấu đến môi trường

- Kết cấu nhà có khả năng chống chịu động đất lên đến cấp 8 (theo TCXDVN 375:2006 quy định cho khu vực Hà Nội và các công trình xây dựng phải chịu được động đất cấp 7)

- Cửa thoát hiểm và cửa ra vào căn hộ đều là hệ thống cửa chống cháy (lên đến 60 phút)

- Hệ thống cáp điện dùng cho bơm cứu hỏa, quạt tăng áp cầu thang và thang máy đều là vật liệu chống cháy (lên đến 90 phút).

Hotline :   Quốc Việt .0945.268.883

Khu căn hộ

Căn hộ 2 phòng ngủ Căn hộ 3 phòng ngủ Nội thất căn hộ

Các dự án hạ tầng xung quang khu vực cũng đang được triển khai mạnh mẽ giúp tạo dựng diện mạo mới cho toàn khu vực. Trong tương lai không xa, khu vực này sẽ trở thành một khu vực phát triển năng động và sầm uất, trong đó Hòa Bình Green City sẽ là điểm sáng nổi bật với những thế mạnh của riêng mình.Ý tưởng kiến trúc và công nghệÝ tưởng xây dựng Hòa Bình Green City được khởi nguồn từ khát khao tạo dựng một môi trường sống trong đó có sự phát triển hài hòa giữa con người và thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo các tiện nghi của cuộc sống hiện đại:- Vườn cảnh quan ở giữa các khối nhà và hệ thống vườn sinh thái trên cao - Vách kính 3 lớp giúp cản nhiệt và tia cực tím đồng thời tiết kiệm năng lượng - Gạch xây dựng không nung, loại vật liệu thân thiện môi trường - Hệ thống thông khí và xử lý nước thải bằng công nghệ sinh học giúp giảm thiểu tác động xấu đến môi trường - Kết cấu nhà có khả năng chống chịu động đất lên đến cấp 8 (theo TCXDVN 375:2006 quy định cho khu vực Hà Nội và các công trình xây dựng phải chịu được động đất cấp 7) - Cửa thoát hiểm và cửa ra vào căn hộ đều là hệ thống cửa chống cháy (lên đến 60 phút) - Hệ thống cáp điện dùng cho bơm cứu hỏa, quạt tăng áp cầu thang và thang máy đều là vật liệu chống cháy (lên đến 90 phút).Khu căn hộ

Căn hộ 2 phòng ngủ Căn hộ 3 phòng ngủ Nội thất căn hộ

Tiện íchHòa Bình Green City mang đến cho bạn và gia đình một phong cách sống hiện đại, tự do và phóng khoáng. Bên cạnh những lối tản bộ xanh mát bóng cây dưới bầu trời rộng mở, khu căn hộ còn trở nên thực sự đặc biệt bởi các khu vườn sinh thái trên cao cùng hệ thống sân golf trên tầng thượng của tòa nhà. Khu mua sắm và siêu thị hiện đại, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, khu tập gym và spa hiện đại đi kèm hệ thống bể bơi bốn mùa sẽ mang lại những phút giây hưởng thụ đích thực trong cuộc sống. Đặc biệt, hệ thống điện dự phòng có thể đáp ứng 100% công suất sử dụng. Hệ thống hầm để xe có thể cung cấp chỗ đậu xe ô tô cho mỗi căn hộ. Khu vực tâm linh trên tầng thượng của tòa nhà là nơi giúp các cư dân bảo tồn những giá trị truyền thống tốt đẹp của người Việt.

Các đối tác tham gia dự án- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Nông sản Agrexim – Công ty TNHH Hòa Bình - Tư vấn thiết kế: DA Group (Hàn Quốc) - Các nhà thầu tham gia xây dựng: Công ty Cổ phần Xây dựng và Sản xuất thép Hòa Bình, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS, Viện khoa học công nghệ xây dựng IBST, Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại TTT - Tiếp thị và phân phối: Savills Việt Nam.Tiến độ triển khai- Dự án được khởi công xây dựng từ Quý II – 2011 với tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. - Dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng từ Quý I – 2014 Chuyện viên tư vấn dự án :   Quốc Việt .0945.268.883.

Thiết kế căn hộ Hòa Bình Green City.

Căn hộ – Hòa Bình Green City – Vị trí: 505, Minh Khai, Vĩnh Tuy, Hai Bà Trưng, Hà Nội. Sơ đồ các căn hộ tầng điển hình từ 16 đến 26

Sơ đồ các căn hộ tầng điển hình từ 16 đến 26:

- Mặt bằng căn số 1 và 6 – Diện tích 63.5 m2
- Mặt bằng căn số 2 và 7 – Diện tích 116.8 m2
- Mặt bằng căn số 4 – Diện tích 126.5 m2
- Mặt bằng căn số 5 và 10 – Diện tích 108 m2
- Mặt bằng căn số 12 – Diện tích 95 m2
- Mặt bằng căn số 14 – Diện tích 92.8 m2

Chuyện viên tư vấn dự án :   Quốc Việt  0945.268.883

Hà Nội sẽ có thêm 2 quận mới

Hai quận mới này sẽ do người dân đề xuất và phương án đặt tên đang được lấy ý kiến tại 16 xã và thị trấn của huyện Từ Liêm. Chính phủ đã đồng ý chủ trương điều chỉnh địa giới này.

Đề xuất tách Từ Liêm thành 2 quận

Chiều 28/11, trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Hoài Nam, Trưởng ban Pháp chế, HĐND Hà Nội cho biết, ngày 18/11, Văn phòng Chính phủ đã thông báo đồng ý chủ trương điều chỉnh địa giới huyện Từ Liêm (Hà Nội) thành 2 quận, 23 phường. UBND thành phố đã trình HĐND đề án điều chỉnh và Ban pháp chế đã thẩm tra. 

Huyện Từ Liêm nằm ở điểm khởi đầu của Đại lộ Thăng Long. Ảnh: HH.

Nắm bắt cơ hội cuối năm

Lấy lại niềm tin của người mua đang được nhiều C hướng tới nhằm khôi phục lại thị trường BĐS.

Thực tế hiện nay, những giao dịch có khả năng thành công tập trung vào những dự án đảm bảo yếu tố tính pháp lý cao, diện tích căn hộ hợp lý, giá thành cạnh tranh và chất lượng, tiến độ tốt.

Cơ hội bung hàng

Lượng giao dịch bất động sản (BĐS) rục rịch tăng, nắm bắt cơ hội cuối năm, các chủ đầu tư lên kế hoạch bung hàng và có những chiến lược để thu hút khách hàng mua. Tuy nhiên, dấu hiệu sôi động chỉ mới tập trung chủ yếu ở phân khúc nhà giá thấp và trung bình. Còn các sản phẩm trung và cao cấp vẫn trong cảnh "eo sèo". Theo khảo sát các sàn giao dịch trên địa bàn Hà Nội cho thấy, lượng khách hàng đến các sàn chủ yếu tìm mua các căn hộ có mức giá thấp và trung bình. Các sản phẩm giao dịch chủ yếu thời gian qua đều nằm ở mức giá dưới 22 triệu đồng/m2.

Gần đây, phân khúc đất nền và nhà ở giá thấp đã "ấm lại"

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho biết, thông thường các nhà đầu tư sẽ chào hàng vào dịp cuối năm để đón đầu dòng kiều hối cũng như nguồn tiền nhàn rỗi trong dân. Hiện nay, nhu cầu về BĐS hướng tới những người có nhu cầu về nhà ở nên những sản phẩm bình dân và trung bình được quan tâm nhiều nhất. Người dân trong thời gian qua có tâm lý chờ đợi giá nhà giảm. Đến thời điểm này, giá BĐS đang đứng ở mức thấp và người dân bắt đầu tìm kiếm những dự án phù hợp, giá cả hợp lý để mua.

Xây nhà thời khủng hoảng: Nên hay không?.

Quyết định đầu tư xây một căn nhà, một tổ ấm cho gia đình là một quyết định hệ trọng của cả đời người, và việc cân nhắc, tính toán, chọn lựa để đi đến quyết định này thật chưa bao giờ dễ dàng.

Nếu như trước đây, người có nhu cầu xây nhà chỉ cần tìm ra vị trí xây nhà phù hợp, chuẩn bị đầy đủ về tài chính lẫn thủ tục pháp lý là tiến hành quá trình xây dựng một cách dễ dàng. Tuy nhiên, trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế như hiện nay, cộng thêm thị trường bất động sản và vật liệu xây dựng đang trầm lắng, nhiều người đang có ý định xây nhà phải dè chừng và lo ngại với câu hỏi: Có nên xây nhà trong giai đoạn này?

Đó thực ra chỉ là tâm lý lo ngại không có cơ sở, thực ra, theo ý kiến của các chuyên gia kinh tế, đây chính là thời điểm thuận lợi nhất để đầu tư cho căn nhà mơ ước, bởi hơn bao giờ hết, thị trường đang cho thấy những dấu hiệu thuận lợi nhất để bạn đầu tư cho căn nhà. Chúng ta hãy cùng nhau phân tích những yếu tố tác động lên việc xây nhà trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế hiện nay và hiểu tại sao chính trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế lại là thời điểm nên đưa ra quyết định xây nhà.

“Các công trình gian dối đây - thưa Bộ trưởng”: Đường mới như... áo rách

Vùng ĐBSCL, hàng loạt con đường nghìn tỉ vừa đưa vào sử dụng đã hư hỏng, bong tróc. Lo sợ “ổ gà”, “ổ trâu” gây tai nạn cho người đi đường, người dân miền Tây phải tự lấy ximăng, trộn với đá rồi “vá đường”, làm thay Bộ GTVT…

• Các công trình gian dối đây - thưa Bộ trưởng Bộ GTVT!

Kỷ luật... “gãi ngứa”

Cuối tháng 11.2013, Sở GTVT tỉnh Hậu Giang triển khai quyết định kỷ luật 5 cán bộ có liên quan đến dự án đường nối Vị Thanh - Cần Thơ do xây dựng kém chất lượng. Theo đó, Trưởng và Phó ban quản lý dự án Lê Thanh Việt và Nguyễn Trung Hậu bị kỷ luật khiển trách. 

Các ông Nguyễn Văn Cà Lơ Anh, Trương Hoàng Thám và Hồ Thắng Lợi là cán bộ giám sát của chủ đầu tư (Sở GTVT) bị kỷ luật cảnh cáo vì đã thiếu trách nhiệm trong việc thực hiện nhiệm vụ được giao, để xảy ra hư hỏng trên tuyến đường nối này. Nhà thầu thi công không đảm bảo chất lượng chịu trách nhiệm toàn bộ kinh phí sửa chữa các hư hỏng và đảm bảo hoàn thành trước ngày 31.12.2013.

Tuy nhiên, dư luận cho rằng, việc một công trình trị giá gần 3.400 tỉ đồng vừa sử dụng vài tháng đã biến thành “đường tử thần” với vô số “ổ gà”, “ổ trâu” có thể gây tai nạn bất kỳ lúc nào mà các cán bộ chỉ bị kỷ luật kiểu “gãi ngứa” thì cán bộ sẽ “thiếu trách nhiệm dài dài”.

Mua đất Mê Linh rập rình chờ chết

Tình trạng các dự án ở Mê Linh bỏ hoang trong thời gian dài không chỉ ảnh hưởng tới cuộc sống của người dân. Các chủ đầu tư cũng đang bị yêu cầu kê khai, báo cáo tình hình triển khai dự án. 

Nảy sinh nhiều rắc rối

Nhìn vào các dự án ở Mê Linh cho thấy, sự phát triển của các đô thị tại Mê Linh chỉ mang tính hình thức, không có các đô thị phát triển thật. Chủ đầu tư chỉ vào xí phần đất để huy động vốn, còn nhà đầu tư chỉ nhăm nhe lướt sóng. Trên thực tế, phần lớn các dự án mặc dù chưa giải phóng mặt bằng đã tiến hành huy động vốn.

Giai đoạn đỉnh điểm sốt nóng đất Mê Linh kết thúc khi thị trường bất động sản bắt đầu trầm lắng, nhiều dự án đã rơi vào trạng thái mất thanh khoản. Các chủ đầu tư đều trong tình trạng gặp khó khăn về tài chính.

Mối lo lắng lớn nhất của các nhà đầu tư hiện nay không phải là số tiền đã bốc hơi mà là rủi ro khi dự án bị tạm dừng hay chủ đầu tư không còn năng lực triển khai tiếp và quyền lợi của người mua sẽ ra sao? Theo các chuyên gia bất động sản, sắp tới nếu điều chỉnh nhiều dự án, sẽ có thể xảy ra nhiều trường hợp nhà đầu tư gặp rủi ro.

Hầu hết các dự án đô thị mới khu vực Mê Linh hiện tại đều trong tình trạng bỏ hoang

Thay đổi cách tính diện tích căn hộ chung cư: Người mua nhà bị thiệt

Tiếp tục giải đáp những vướng mắc liên quan tới khiếu kiện giữa cư dân sinh sống tại các tòa nhà chung cư, khách hàng mua chung cư với chủ đầu tư liên quan tới cách tính diện tích căn hộ, sáng 27-11, tại Hà Nội, báo điện tử VnMedia đã tổ chức buổi giao lưu trực tuyến "Giải đáp cách tính diện tích căn hộ chung cư”.

Nguyên nhân của những xung đột về cách tính diện tích căn hộ chung cư thời gian qua được cho là do có nhiều cách hiểu khác nhau trong văn bản quy phạm pháp luật, mà cụ thể là Thông tư 16 hướng dẫn Luật Nhà ở. Do trong thông tư vẫn có những điểm không rõ ràng, cộng với việc tại hợp đồng mua bán căn hộ, các chủ đầu tư lại lựa chọn nhiều cách tính khác nhau. Chính vì vậy, mâu thuẫn giữa cư dân và chủ đầu tư về cách tính diện tích xuất hiện ngày càng nhiều.