4 điều tối kỵ cấm quên trong phòng ngủ

Có khá nhiều điều cấm kỵ trong phòng ngủ mà bạn không thể bỏ qua.

Xin liệt kê những điều cấm kỵ trong phòng ngủ mà bạn cần phải lưu ý và chăm sóc như sau:

1. Cửa phòng ngủ đối diện cửa phòng tắm/nhà vệ sinh

Phòng ngủ kiểu này chủ yếu gây ra các bệnh về xương khớp, cơ bắp và cũng khiến tiền bạc bị thất thoát. Phòng tắm/nhà vệ sinh là nơi ẩm ướt, thường lưu lại mùi hôi khó chịu. Vì thế, bạn sẽ hấp thụ phải nguồn năng lượng tiêu cực.

Trung Quốc đầu tư BĐS: Việt Nam cần tỉnh táo!

Làm ăn Trung Quốc luôn tiềm ẩn những vấn đề rắc rối, có những dự án thuần túy là kiếm lợi nhuận thông thường nhưng có dự án thì...không bình thường.

Sự giàu lên của nhiều đại gia bất động sản là nhờ thu hồi đất của nông dân giá rẻ rồi bán lại với giá cao

Housing Group: Đóng tiền 7 năm vẫn chưa thấy nhà

Tin tưởng rằng sau khi đóng đến 90% hợp đồng, có tiền, chủ đầu tư sẽ xây dựng đúng tiến độ để giao nhà, nhưng sau 7 năm khách hàng ngày càng bức xúc vì khối nhà mới chỉ xong phần móng và bỏ hoang nhiều năm.

Đã đóng tiền cho chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng nhà đất đã 7 năm, nhưng người mua nhà tại dự án nhà ở Phú Thượng vẫn chưa thấy nhà đâu, dự án mới chỉ xong cọc móng, rỉ sét do dừng thi công nhiều năm nay.

Sáng 21/5, hàng chục khách hàng mua nhà tại dự án khu nhà ở kinh doanh ở phố Thượng Thụy (phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội) do Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Xây dựng nhà đất (Housing Group) làm chủ đầu tư đã căng băng rôn tại dự án để đòi nhà.

Khách hàng mua nhà tại dự án Khu nhà ở kinh doanh tại Phú Thượng (Tây Hồ, Hà Nội) căng băng rôn đòi quyền lợi. Ảnh: Nguyễn Lê

Áp lực cạnh tranh ngày càng lớn

(HNM) - Báo cáo nghiên cứu thị trường của một số đơn vị tư vấn nhận định, các phân khúc thị trường bán lẻ (siêu thị, trung tâm thương mại…), căn hộ, văn phòng cho thuê đã tăng nhẹ về giá và công suất trong những tháng đầu năm 2014, nhưng vẫn kém hơn so với cùng thời điểm năm trước.

Theo Công ty TNHH Savills Việt Nam, từ đầu năm đến nay, thị trường bán lẻ Hà Nội có thêm hai dự án mới, tổng cung toàn thị trường đạt khoảng 1 triệu mét vuông, tăng 36% so với cùng kỳ năm trước. Trung tâm mua sắm là loại hình bán lẻ chiếm ưu thế, với 570.000m2, chiếm 55% thị phần. Hoạt động của thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn trong xu hướng giảm, xét trên cả công suất và giá thuê. Theo đó, giá thuê bình quân toàn thị trường là 1,1 triệu đồng/m2/tháng, giảm 4% so với cuối năm 2013 và 6% so với cùng kỳ năm trước; trong khi công suất thuê toàn thị trường đạt 82%, giảm tới 7% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu xét theo khu vực, các quận trung tâm có giá thuê cao hơn nhiều, khoảng 2,1 triệu đồng/m2/tháng, so với bình quân khu vực ngoại thành khoảng 650.000 đồng/m2/tháng. Công suất của các trung tâm mua sắm, siêu thị ở Hà Nội khá ổn định từ quý I-2013, song Savills ghi nhận không khí mua sắm trầm lắng. Lượng khách đến các trung tâm mua sắm lớn ít, do đó hoạt động kinh doanh của khách thuê không khả quan. Khả năng chi trả tiền thuê mặt bằng của khách trong dài hạn vẫn là dấu hỏi lớn.
 

Công suất thuê căn hộ dịch vụ đã tăng trở lại trong quý I-2014. Ảnh: Như Ý

Đại gia nào thâu tóm dự án Complex 36 Phạm Hùng?

(ĐTCK) Sở hữu vị trí đẹp trên đường Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội, đối diện và gần với 2 công viên lớn và đẹp nhất phía Tây Hà Nội, dự án Tòa nhà hỗn hợp tại 36 Phạm Hùng đang được đồn đoán đã bị thâu tóm bởi một đại gia trong nước. 

Sự thật về chung cư giá rẻ

PetroTimes) - Thông tin về “chênh giá” trong giao dịch bất động sản chẳng còn lạ lẫm gì đối với người mua căn hộ chung cư. Khách hàng muốn mua một căn hộ chung cư như ý, ngoài giá ghi trong hợp đồng thì họ phải trả thêm một khoản tiền gọi là tiền chênh...

Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên được đánh giá là chủ đầu tư đã gặt hái được nhiều thành công trong việc triển khai các dự án chung cư giá rẻ (nhà xã hội). Căn hộ tại các dự án Xa La, Đại Thanh, VP5, Kim Văn - Kim Lũ… làm khuấy đảo và hâm nóng thị trường bất động sản thời gian qua với giá dao động từ 14 đến 15 triệu/m². Theo đánh giá của một số chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, diện tích nhỏ và mức giá chủ đầu tư đưa ra là hợp lý, hợp với túi tiền người mua. Thế nhưng, không thể ngờ rằng, đó chỉ là cái giá hình thức, chiêu trò lách luật của chủ đầu tư. Thực chất, người mua nhà phải trả với giá cao hơn thế nhiều.

Năm 2013, doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên chính thức mở bán căn hộ tại dự án chung cư giá rẻ Kim Văn - Kim Lũ với giá gốc dao động từ 10 đến 14,5 triệu/m². Ngay trong thời gian mở bán, người dân không thể mua được căn hộ với giá gốc do chủ đầu tư đưa ra. Để mua được căn hộ tại dự án này, người mua phải thông qua sàn giao dịch bất động sản và phải chịu khoản tiền chênh mà họ đưa ra. Tiền chênh dao động từ vài chục đến vài trăm triệu đồng…

Mặc dù mới xây đến tầng 3 nhưng Dự án PV6 được mở bán với giá chênh hàng trăm triệu đồng/căn hộ

Vén màn bí mật các dự án của Tân Hoàng Minh

Nổi danh với những dự án siêu sang, nhưng Tân Hoàng Minh cũng đối diện với hoài nghi về khả năng kinh doanh giữa lúc thị trường sóng gió.

Ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh, tiết lộ với Báo Đầu tư điện tử về cuộc chơi ở phân khúc hạng sang và nước cờ tiếp theo của Tập đoàn.

Được biết, Tân Hoàng Minh đang sở hữu nhiều lô đất có vị trí đắc địa ở Hà Nội, nhưng phần lớn vẫn chưa triển khai xây dựng. Đề nghị ông cho biết nguyên nhân vì sao?
Trong thời gian trước, Tân Hoàng Minh đã dành nhiều thời gian cho công tác thiết kế, phân tích khả thi để một dự án khi đưa ra thị trường có thể phát triển. Việc phát triển không chỉ theo mục tiêu "tốt nhất và hiệu quả nhất" cho chủ đầu tư mà cho người chủ cuối cùng của các dự án.

Gỡ khó cho người mua nhà

Thông tư liên tịch số 01/2014 về thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai do Ngân hàng (NH) Nhà nước, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, có hiệu lực từ ngày 16-6, sẽ giúp người dân vay tiền mua nhà dù không có tài sản thế chấp và góp phần khơi thông tín dụng cho bất động sản (BĐS).

Chỉ được thế chấp một lần

Theo quy định tại thông tư, tài sản hình thành trong tương lai dùng để thế chấp vay vốn gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở riêng lẻ như biệt thự, nhà ở liền kề của các dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Không áp dụng đối với việc thế chấp nhà ở của hộ gia đình, cá nhân xây dựng trên khuôn viên đất thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình để vay vốn.

Khách hàng mua nhà chỉ được thế chấp nhà ở tại một tổ chức tín dụng để vay vốn. Giá trị nhà ở dùng để thế chấp do 2 bên thỏa thuận. Hợp đồng thế chấp phải được công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm. Nhà thế chấp phải có thiết kế kỹ thuật được duyệt, đã xây dựng xong phần móng, hoàn thành thủ tục mua bán và có hợp đồng mua bán ký với chủ đầu tư hoặc đã bàn giao cho người mua nhưng chưa có giấy chứng nhận.

Ngoài ra, nhà ở được khách hàng mua rồi thế chấp không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp doanh nghiệp (DN) BĐS đã thế chấp dự án để bảo đảm nghĩa vụ dân sự khác thì trước khi ký kết hợp đồng mua bán nhà, DN phải rút bớt nội dung cho phép khách hàng dùng nhà ở hình thành trong tương lai để thế chấp vay vốn.

Một chung cư đang được xây dựng tại quận 2, TP HCM Ảnh: HỒNG THÚY

Thị trường BĐS: Sôi động nhưng chưa thể lạc quan

Một dự án chung cư cao cấp tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Ảnh: Mạnh Tùng

(TBKTSG Online) - Dạo gần đây, thị trường bất động sản đã sôi động lên với hàng loạt các đợt mở bán căn hộ của nhiều chủ đầu tư, sàn giao dịch với nhiều chiêu quảng bá, khuyến mãi hấp dẫn. Nhưng chưa đủ để lạc quan nói rằng, thị trường bất động sản đã ấm lên.

Ồ ạt mở bán, đủ chiêu quảng cáo

Trung tuần tháng 5, công ty Cổ phần Đầu tư Nhà Khang Điền mở bán giai đoạn 2 dự án Mega Residence (phường Phú Hữu, quận 9). Đây là dự án khu dân cư bao gồm 160 căn nhà liên kế, giá mỗi căn nhà diện tích 150m²  là 1,9 tỉ đồng. Thông tin từ công ty này cho thấy, giai đoạn 1 đã bán được hơn 70 căn nhà chỉ sau hơn một tháng mở bán.

Trên thị trường TPHCM còn có nhiều dự án chung cư cao cấp với giá trên 1 tỷ đồng đang được mở bán như như Parc Sring (quận 2), Ngọc Khánh Tower (quận 5), Icon 56 (quận 4)…

Một số dự án chung cư diện tích nhỏ (dưới 70m² mỗi căn) mở bán lại có xu hướng kết hợp đưa gói 30.000 tỉ đồng vào các chương trình quảng cáo để kích thích người mua như dòng nhà ở EHome của Công ty Đầu tư Nam Long với các dự án EHome 3 (quận Bình Tân, TPHCM), EHome 4 (thị xã Thuận An, Bình Dương).

Hà Nội: Tỉ lệ người dân ngoại thành được sử dụng nước sạch chỉ đạt 35,2%...

UBND TP Hà Nội đánh giá nước sạch là vấn đề dân sinh bức xúc tuy nhiên trên thực tế tỷ lệ người dân ngoại thành được sử dụng nước sạch chỉ đạt 35,2%...

Đó là thông tin đáng chú ý tại hội nghị giao ban tiến độ triển khai các dự án xây dựng trạm cấp nước sạch tập trung trên địa bàn thành phố Hà Nội vừa mới diễn ra.

Theo đó, HĐND TP Hà Nội đã ra nghị quyết về xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2010- 2020, định hướng tới 2030 với mục tiêu tăng tỷ lệ dân số khu vực nông thôn được sử dụng nước sạch theo tiêu chuẩn bộ Y tế đến năm 2015 là 60%. Tuy nhiên, đến hết năm 2013 thì mới đạt 35,2%...

TP.HCM: Quy hoạch 1/2000 khu dân cư P.27, Bình Thạnh

 UBND Tp.HCM vừa duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu dân cư Phường 27, quận Bình Thạnh (hạ tầng kỹ thuật).

Khu vực quy hoạch thuộc Phường 27, quận Bình Thạnh; phía Đông - Nam giáp sông Sài Gòn; phía Đông - Bắc giáp phường 28, quận Bình Thạnh; phía Tây - Nam giáp một phần phường 25 và phường 26 giới hạn kênh Thanh Đa; phía Tây - Bắc giáp sông Sài Gòn.

Tổng diện tích khu vực quy hoạch 84,99 ha. Tính chất của khu vực quy hoạch là khu dân cư hiện hữu cải tạo kết hợp xây dựng mới xen cài khu công trình công cộng như văn phòng, thương mại - dịch vụ, văn hóa, y tế, giáo dục, hành chính và khu công viên cây xanh.

Về quy hoạch cao độ nền và thoát nước mặt, chọn cao độ xây dựng cho toàn khu vực là H≥2,0m (hệ VN2000). Hướng đổ dốc theo hướng dốc địa hình tự nhiên từ giữa khu vực ra xung quanh và từ giữa các tiểu khu ra các đường tiếp giáp khu đất.

Thế chấp nhà trên giấy: Rủi ro nhân lên gấp bội

 Rủi ro gồm rủi ro liên quan đến tài sản thế chấp bằng tài sản hiện hữu cộng thêm rủi ro mới phát sinh từ tài sản hình thành trong tương lai.

Chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh nêu quan điểm, việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai sẽ gây ra nhiều rủi ro bao gồm rủi ro liên quan đến tài sản thế chấp bằng tài sản hiện hữu cộng với rủi ro mới phát sinh xuất phát từ tính chất tài sản khác rất nhiều tài sản hiện hữu.

Ngoài ra, rủi ro cả phía ngân hàng, các tổ chức tín dụng và người đi vay dùng tài sản hình thành trong tương để thế chấp.

PV: - Đề xuất cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của Bộ Xây dựng đã được thông qua. Theo quan điểm của ông, việc nhận thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai có thể tiềm ẩn những rủi ro nào? Ông có thể phân tích cụ thể, trong trường hợp dự án đã thế chấp nhưng chưa hoàn thành, doanh nghiệp mua nhà, người dân hay ngân hàng sẽ phải chịu thiệt hại?

TS Vũ Đình Ánh: - Vay sẽ có rủi ro về tín dụng và chính vì thế các tổ chức tín dụng buộc phải bắt người muốn vay phải có tài sản thế chấp, tài sản đảm bảo để đảm bảo cho khoản vay đó. Liệu rằng việc quyết định tài sản đảm bảo thế chấp lại là tài sản hình thành trong tương lai thì có đảm bảo đầy đủ ý nghĩa tài sản đảm bảo thế chấp như trước đó quy định liên quan đến tài sản đảm bảo thế chấp đối với tài sản cụ thể hay không.

Giả sử chấp nhận việc tài sản đảm bảo thế chấp là tài sản hình thành trong tương lai thì quan trọng nhất trong việc này là tính chất của tài sản khác hẳn với tài sản trong thực tế. Hoàn toàn có thể xảy ra trường hợp như tài sản trong thực tế là tài sản đảm bảo đem thế chấp ở nhiều nơi. Tất nhiên đây là hoạt động phạm pháp nhưng thực tế vẫn diễn ra.

Việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai sẽ gây ra nhiều rủi ro

Vinh danh châu Á: Royal City “đồng hạng” Đặng Xá, “dưới chiếu” Ecopark

Mới đây, VinGroup của tỷ phú USD Phạm Nhật Vượng tự hào khi được vinh danh kép tại giải thưởng Bất động sản Châu Á - Thái Bình Dương 2014. Tuy nhiên, trong danh sách nhận giải năm nay, dự án với tổng mức đầu tư gần 1 tỷ đô la của VinGroup là Khu phức hợp Royal City chỉ được xếp ngang hàng với KĐT Đặng Xá của Viglacera và nằm “dưới trướng” KĐT Ecopark của Việt Hưng.

Việc Việt Nam được ghi tên tại Giải thưởng Bất động sản châu Á - Thái Bình Dương 2014 (Asia Pacific Property Award 2014) vừa tổ chức tại Kuala Lumpur (Malaysia) như tô thêm chút điểm sáng lên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang phẳng lặng.

Royal City chỉ được xếp ngang hàng với KĐT Đặng Xá của Viglacera và nằm “dưới trướng” KĐT Ecopark của Việt Hưng.

Hà Nội tổng rà soát dự án nhà tái định cư và quỹ đất 20% tại các dự án đô thị

(ĐTCK) Thành phố Hà Nội sẽ tiến hành rà soát tiến độ dự án đối với những dự án nhà ở tái định cư. Trong khi đó thành phố cũng sẽ tiếp tục kiểm tra rà soát quỹ đất 20% tại các khu đô thị mới trên địa bàn.

Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi: “Mở” để hút vốn ngoại

Sức cầu căn hộ cao cấp kỳ vọng sẽ cao hơn sau 

khi Việt kiều và người nước ngoài được nới lỏng điều kiện mua nhà

(ĐTCK) Trao đổi với Đầu tư Bất động sản cuối tuần qua, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi đã được hoàn thiện lần cuối trước khi trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 7 vào tháng 5 này, trong đó có nhiều quy định “mở” để thu hút Việt kiều và người nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản.

Nhà ở xã hội chất lượng tốt, giá hợp lý

 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trịnh Đình Dũng vừa quyết định thành lập đoàn kiểm tra việc xây dựng và kiểm tra giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.

Để phục vụ cho việc kiểm tra này, bộ trưởng yêu cầu các sở Xây dựng TP.HCM, Đà Nẵng và Hà Nội có báo cáo về việc đầu tư xây dựng và giá bán, giá cho thuê, cho thuê mua của các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn gửi đoàn kiểm tra trước ngày 30-5. Theo Bộ Xây dựng, các dự án nhà ở xã hội trên cả nước không chỉ đảm bảo về chất lượng mà còn phải có giá hợp lý, phù hợp với đại đa số người dân thu nhập thấp. Hiện cả nước đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 98 dự án nhà ở xã hội và đang tiếp tục triển khai 129 dự án với quy mô xây dựng khoảng 55.000 căn hộ.

Hà Nội: Căn hộ dưới 1 tỷ đồng hút khách

Theo ghi nhận của PV, chỉ trong gần 1 tháng nay, thị trường bất động sản đón nhận hơn 10 dự án nhà ở giá rẻ "bung hàng" ra thị trường. Theo thống kê sơ bộ, Hà Nội có khoảng 13 dự án căn hộ chung cư đang chào bán trên thị trường. Đa phần những dự án này đã hoàn thiện hoặc đang xây dựng phần thân với tiến độ thi công tốt. Phần lớn các căn hộ thuộc phân khúc bình dân và trung cấp, có một dự án căn hộ cao cấp được tung ra thị trường là Vinhomes Times City. Nhiều dự án căn hộ chung cư có tổng giá trị trên dưới 1 tỷ đồng đang khuấy động thị trường. Hiện tượng chen chân mua căn hộ giá rẻ lại xuất hiện ở dự án của đại gia “điếu cày” Lê Thanh Thản khi dự án VP6 Linh Đàm được tung ra vào tuần qua. Các căn hộ ở đây có giá gốc từ 13-15,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), tuy nhiên, thực tế thị trường giao dịch cao hơn khoảng 2 -3 triệu đồng/m2 tùy từng căn hộ.

Đà Nẵng hết huy hoàng: Hoang tàn khách sạn vàng 5 sao

- Những dự án 5 sao tọa lạc trên các khu đất vàng giữa trung tâm từng được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị Đà Nẵng. Song, chúng đã bị bỏ hoang nhiều năm nay bất chấp chủ đầu tư đã rót cả trăm triệu đô.

Những dự án trăm triệu đô... trên giấy

Giới kinh doanh và đầu tư bất động sản TP. Đà Nẵng cho rằng, chính việc sự hưng phấn quá đà là nguyên nhân chính làm cho những khu đất vàng trở nên hoang hóa thời gian dài, khiến người dân bức xúc.

Người dân Đà Nẵng vẫn chưa thể quên sự kiện Công ty CP Địa ốc Vũ Long Châu tổ chức hoành tráng lễ khởi công xây dựng hai công trình, gồmDanang Center và Han Riverside. Tổng vốn đầu tư dự án là 125 triệu USD (2.600 tỷ đồng), dự kiến sẽ đưa vào sử dụng năm 2011.

Tuy nhiên, 3 năm trôi qua, trên mặt bằng khu đất vẫn là cỏ mọc um tùm. Lẫn trong cỏ là hàng trăm chiếc cọc lởm chởm, hoen rỉ cùng một số thiết bị, vật tư hư hỏng chẳng khác nào... sắt vụn.

Không chỉ vậy, có những khu đất - được giới bất động sản mệnh danh là “đất kim cương” - cũng rơi vào tình cảnh tương tự.

Dự án Viễn Đông Meridian Tower 48 tầng, có tổng vốn đầu tư hơn 180 triệu USD triển khai trên khu đất số 84 Hùng Vương là một ví dụ. Với tham vọng trở thành tòa tháp đôi cao nhất miền Trung, dự án được UBND TP cấp phép vào tháng 5/2008. 

Khu đất vàng bỏ hoang giữa trung tâm TP Đà Nẵng đang gây bức xúc cho dư luận.

Bác đề xuất không cấp phép các dự án phát triển nhà mới

Bộ Xây dựng vừa có tờ trình Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số giải pháp về vốn tín dụng và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, hỗ trợ người mua nhà. Tuy nhiên, nhiều đề xuất đã bị Chính phủ và NHNN bác do không phù hợp.

Liên quan đến gói 30.000 tỉ đồng, Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng đối tượng cho vay vốn cho các hộ gia đình, cá nhân tại đô thị mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỉ đồng. Chính phủ cho rằng nếu mở đối tượng như trên sẽ khó kiểm soát được đồng vốn của gói tín dụng và dễ nảy sinh tiêu cực. Chính phủ cũng không đồng ý với đề xuất không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới trong năm 2014.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất cho các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, miền Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng chưa đảm bảo an toàn khi xảy ra bão lũ, được vay vốn để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở với lãi suất 4%/năm. Tuy nhiên, NHNN thấy chưa phù hợp, nên không đưa đối tượng này vào chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02.

Tiền chảy vào bất động sản

Nhiều dự án công bố lượng giao dịch khả quan từ phân khúc bình dân đến trung cấp, tín dụng bất động sản tăng mạnh và hàng loạt dự án được chuyển nhượng cho thấy dòng vốn đang chảy vào thị trường bất động sản

Tại nghị quyết phiên họp thường kỳ tháng 4-2014, Bộ Xây dựng tiếp tục được giao nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung giải pháp về tín dụng và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. Theo các doanh nghiệp (DN), hàng loạt giải pháp hỗ trợ, xử lý nợ xấu, tháo gỡ cho BĐS theo Nghị quyết 02 của Chính phủ đầu năm 2013, đến nay đang phát huy tác dụng giúp BĐS có tín hiệu ấm dần lên.

Sôi động

Ông Phan Thành Huy, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland, cho biết vừa tiến hành cất nóc 4 tòa tháp khu Central, dự án Sunrise City (quận 7) đúng tiến độ. Về lượng giao dịch căn hộ, năm 2013 dự án bán được 1.000 căn (phân khúc trung cấp với giá từ 20-30 triệu đồng/m2). Năm 2014, HĐQT đặt mục tiêu bán được 3.000 căn nhưng chỉ trong 4 tháng đầu năm đã có 1.000 căn hộ được bán ra. Một số dự án được tập đoàn mua lại tình hình giao dịch cũng khả quan, như dự án Lexington (quận 2) bán được 500 căn; dự án Galaxy9 (quận 4) hợp tác với đối tác đã xây dựng xong phần cọc và tung ra bán trong 2 tháng với hơn 200 căn. Một số dự án khác như Tropic Garden bán 350 căn và đã bàn giao nhà giai đoạn 1 cho khách hàng vào tháng 4-2014; dự án The Prince Residence bán hơn 200 căn…

Hiện nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ được nhiều người quan tâm, tiêu thụ tốt Ảnh: HỒNG THÚY

Bất nhất bồi thường

Hàng trăm hộ dân bị thu hồi đất tại quận 9, TP HCM được bồi thường quá thấp so với phương án đã phê duyệt và thỏa thuận trước đó

“Chính quyền đã thỏa thuận mức bồi thường khi thu hồi đất của người dân nhưng sau đó UBND quận 9, TP HCM lại đưa ra mức bồi thường thấp hơn rất nhiều nên chúng tôi không đồng ý giao đất. Chúng tôi tự hỏi số tiền chênh lệch giữa 2 mức bồi thường trên đi đâu?”. Đây là bức xúc của ông Cao Hùng Sơn (ngụ số 20 đường số 7, phường Long Bình, quận 9) về việc bị thu hồi đất phục vụ dự án chỉnh trang đô thị của TP HCM.

Không thể chấp nhận

Ngày 8-1-2008, UBND TP HCM ban hành Quyết định 75 về việc thu hồi 978.491 m2 đất tại phường Long Bình, quận 9 để phục vụ dự án chỉnh trang phát triển đô thị. Diện tích đất thu hồi gồm 2 khu: khu 1, diện tích 360.835,4 m2, gồm bãi khai thác đá và bãi thi hành án; khu 2, diện tích 617.655 m2, gồm đất của 211 hộ dân, trong đó 125 hộ có nhà ở, đất ở và 86 hộ có đất nông nghiệp. Sau khi có phương án bồi thường, ngày 4-6-2012, UBND quận 9 ban hành Quyết định 228 phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi tại phường Long Bình.

Theo phương án bồi thường, gia đình ông Sơn được bồi thường hơn 9,2 tỉ đồng cho diện tích đất bị thu hồi là 3.914 m2. Thế nhưng, ngày 24-9-2013, UBND quận 9 ban hành quyết định bồi thường cho ông Sơn chỉ có hơn 5 tỉ đồng. “Khi họp với người dân, các cơ quan chức năng đã thống nhất việc bồi thường nhưng khi thu hồi đất lại phủ nhận tất cả, bồi thường quá thấp so với diện tích bị thu hồi. Tôi chấp hành chủ trương thu hồi đất của chính quyền nhưng việc bồi thường thấp so với phương án đã thỏa thuận là không thể chấp nhận” - ông Sơn nói.

Khu đất có mộ ông bà tổ tiên của gia đình ông Sơn đã hơn 100 năm nhưng UBND quận 9 cho là đất công, không bồi thường

Bất động sản 24h: Nhà đất Hà Nội còn phải tùy “hứng” của người mua

Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Thị trường nhà đất Hà Nội phụ thuộc tâm lý tiêu dùng; Nghi án sàn bất động sản Mường Thanh“làm giá”, tiền “chênh lệch khủng” vào túi ai?; Ngồi trên đống lửa vì “lời hứa” cải tạo chung cư; “Cửa ra” cho căn hộ cao cấp vẫn hẹp;Không quản nổi nên bỏ?.

Tháng 5 thị trường BĐS giá rẻ sôi động

Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng chiếm khoảng 80% lượng cung căn hộ để bán được chào bán thời gian gần đây.

BĐS tháng 5 ghi nhận hàng loạt dự án chung cư giá rẻ bung hàng, những dự án này đang được người mua nhà quan tâm giao dịch, giá bán dao động khoảng từ 12 triệu đến hơn 20 triệu đồng/m2.

Theo thống kê sơ bộ, Hà Nội có khoảng 13 dự án căn hộ chung cư đang chào bán trên thị trường. Đa phần những dự án này đã hoàn thiện hoặc đang xây dựng phần thân với tiến độ thi công tốt. Phần lớn các căn hộ thuộc phân khúc bình dân và trung cấp, có một dự án căn hộ cao cấp được tung ra thị trường là Vinhomes Times City.

Nhiều dự án căn hộ chung cư có tổng giá trị trên dưới 1 tỷ đồng đang khuấy động thị trường. Hiện tượng chen chân mua căn hộ giá rẻ lại xuất hiện ở dự án của đại gia “điếu cày” Lê Thanh Thản khi dự án VP6 Linh Đàm được tung ra vào tuần qua. Các căn hộ ở đây có giá gốc từ 13-15,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), tuy nhiên, thực tế thị trường giao dịch cao hơn khoảng 2 -3 triệu đồng/m2 tùy từng căn hộ.

Hay như dự án Viện 103 Văn Quán, giá bán chỉ 14,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, hoàn thiện nội thất cơ bản), nhưng thực tế thị trường cũng đang giao dịch cao hơn mức giá gốc này. Hiện công trình đang thi công đến tầng 3, dự kiến bàn giao quý 3/2015. Theo đơn vị phân phối dự án này, lượng tiêu thụ căn hộ đạt khoảng 2/3 tổng số gần 300 căn cung ứng ra thị trường.

Nhiều dự án chung cư giá rẻ khác cũng vừa chính thức ra mắt thị trường như căn hộ C37 Bắc Hà nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài có giá từ 1,35 tỷ đồng mỗi căn; Dự án CT Number One tại KĐT mới Vân Canh được bán với giá chỉ 11,2 triệu đồng/m2 (đã có VAT); Căn hộ The Sparks (Dương Nội) cũng chỉ từ 13 triệu đồng/m2; Thăng Long Victory nằm trên Đại Lộ Thăng Long cũng đã công bố với giá 12,5 triệu đồng/m2; Thăng Long Victory nằm trên Đại Lộ Thăng Long được công bố với giá 12,5 triệu đồng/m2. …

Ngày mai xét xử “siêu lừa” Đỗ Thị Luận

Ngày mai (21-5), TAND TP.HCM sẽ đưa vụ án Đỗ Thị Luận lừa đảo, chiếm đoạt hơn 19 tỉ đồng ra xét xử. Dự kiến phiên tòa diễn ra trong hai ngày.

Theo cáo trạng, bị cáo Luận (sinh năm 1956) làm nghề kinh doanh bất động sản. Do làm ăn thua lỗ, cần tiền trả nợ nên Luận đã dùng thủ đoạn phân lô nhiều nhà đất của người khác để bán lấy tiền rồi chiếm đoạt. Ban đầu, Luận mua nhà, đất của một số người bằng giấy viết tay. Sau đó, khi bán cho người khác, Luận cùng với chủ nhà, đất ra công chứng làm thủ tục chuyển nhượng cho người thứ ba bằng hợp đồng công chứng. Trong thời gian những người mua nhà, đất hợp pháp làm thủ tục đăng ký chủ quyền thì Luận lấy những giấy tờ  nhà đất đã sao y, phân chia ra nhiều lô đất nhỏ, rao bán cho nhiều người khác để chiếm đoạt tiền của họ.

Cáo trạng xác định trong vòng 6 tháng (từ ngày 1-4-2011 đến 31-10-2011), Luận đã chiếm đoạt hơn 19,4 tỉ đồng của 27 người. Ngày 24-10-2011, Luận bị bắt tạm giam và truy tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo điểm a khoản 4 Điều 139 BLHS (mức án từ 12 đến 20 năm hoặc tù chung thân)

Đỗ Thi Luận tại cơ quan điều tra. Ảnh: Báo Công an TP.HCM

Sự trở lại của giới đầu cơ bất động sản

Từ đầu năm nay, thị trường bất động sản xuất hiện việc mua bán có tiền chênh từ vài chục triệu đến cả trăm triệu. Theo giới chuyên gia, diễn biến này cho thấy giới đầu cơ đang trở lại và tiếp tục việc gom hàng đẩy giá kiếm lời.

Diễn biến này lúc đầu chỉ thường thấy ở những dự án chung cư cao và trung cấp nằm trong nội thành thành phố với số lượng rất hạn chế. Những dự án này cũng đã hoàn thiện hoặc đưa vào sử dụng với số lượng lấp đầy đến hơn 90%.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, "vết loang" làm giá và giá chênh đang trở thành một trào lưu gây chú ý trên thị trường, thậm chí tình trạng giá chênh còn xuất hiện tại những dự án nhà ở xã hội.

Đến thời điểm này, dù các ngân hàng thương mại mới giải ngân được khoảng 5% giá trị gói hỗ trợ đó, song tác dụng tâm lý đến thị trường bất động sản là khá tích cực. Đầu năm 2014, một gói hỗ trợ khác từ phía Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) và Tập đoàn Thiên Thanh trị giá 50.000 tỷ đồng được đánh tiếng cũng có những tác động nhất định đến tâm lý của khách mua nhà.

Giá bất động sản đã được "đánh lên" ở nhiều dự án, mặc dù thực tế, việc giải ngân của gói hỗ trợ này hầu như vẫn là con số 0. Giao dịch nhà giá rẻ đã tăng dù chưa thật sự mạnh mẽ nhưng các sàn giao dịch bất động sản đã triệt để tận dụng hiệu ứng của gói hỗ trợ để làm giá cho các dự án căn hộ giá rẻ.

Phát lệnh” dựng 186 cầu treo chỉ trong 9 tháng

Đó là chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Giao thông vận tải trong việc triển khai thực hiện dự án xây dựng 186 cầu treo dân sinh thuộc các tỉnh miền núi phía Bắc, miền Trung và Tây Nguyên.

Những cầu treo kinh khủng nhất thế giới chỉ có ở Việt Nam.

Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Hồng Trường vừa chủ trì cuộc họp kiểm điểm tình hình triển khai thực hiện Dự án xây dựng 186 cầu treo dân sinh.

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Nam Hải Dương

UBND huyện Gia Lộc vừa tổ chức Công bố quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (tỷ lệ 1/500) và quyết định phê duyệt quy hoạch mặt bằng lô nhà ở xã hội (NOXH) thuộc khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (phân khu 2).

Phối cảnh khu trung tâm khu đô thị mới Nam thành phố Hải Dương

Ngưng cấp phép gần 150 nhà thầu thi công bê bối

TP - Ngày 19/5, Thanh tra Sở Giao thông vận tải TPHCM yêu cầu UBND các quận, huyện, các khu quản lý giao thông đô thị và văn phòng Sở GTVT tạm ngưng tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép thi công 144 nhà thầu đã và đang thi công một số công trình hạ tầng kỹ thuật tại TPHCM.

Nguyên nhân đình chỉ cấp phép là do các nhà thầu trên đã vi phạm trong quá trình thi công đào đường như tái lập mặt đường không bảo đảm an toàn giao thông, không bố trí người làm nhiệm vụ hướng dẫn lưu thông tại khu vực công trường, ảnh hưởng môi trường,…bị lập biên bản và nhận quyết định xử phạt hành chính song chưa chấp hành nộp phạt, khắc phục hậu quả… Tổng số tiền nộp phạt của các nhà thầu hơn 3 tỷ đồng. 

Sinh lời từ căn hộ cao cấp

Thị trường BĐS bắt đầu khởi sắc từ cuối năm 2013 nhưng chủ yếu tại phân khúc nhà thương mại giá rẻ. Nhưng từ quý I/2014 đến nay phân khúc BĐS cao cấp cũng bắt đầu rục rịch sôi động trở lại.

Nóng BĐS cao cấp cho thuê 

Thực tế thị trường BĐS Hà Nội 4 tháng đầu năm 2014 cho thấy, không chỉ phân khúc BĐS bình dân sôi động trở lại, mà ngay cả những phân khúc hạng sang như căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ cho thuê, biệt thự nghỉ dưỡng… cũng “nóng” lên từng ngày. Kết quả này có được từ khả năng hồi phục nhanh chóng của nền kinh tế nói chung và thị trường nhà đất thành phố nói riêng, dưới sự hỗ trợ tích cực của Chính phủ. Do đó, ở bất kỳ phân khúc địa ốc nào cũng có điểm nổi bật gây chú ý cho thị trường.

Những căn hộ cao cấp với diện tích vừa và nhỏ đang được giới đầu tư “săn lùng”

Nhà máy lọc dầu Dung Quất “nghỉ” gần 2 tháng

Ngày 19/5, nhà máy Lọc dầu Dung Quất đã tạm ngừng hoạt động để tiến hành bảo dưỡng tổng thể lần 2 theo kế hoạch.

Nhà máy lọc dầu Dung Quất là công trình lọc hoá dầu đầu tiên của Việt Nam.

Kiểm tra chất lượng nhà tái định cư

Ngày 19-5, Bộ Xây dựng cho biết đã thành lập đoàn kiểm tra việc đầu tư và quản lý nhà tái định cư tại 3 thành phố lớn là Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh. Đoàn kiểm tra do Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam làm Trưởng đoàn.
 

Chất lượng nhà tái định cư là một vấn đề người dân, dư luận "than" nhiều thời gian qua. Ảnh: Dân trí

Cần sự đồng thuận của người dân

Dự án đường sắt đô thị (tuyến Cát Linh - Hà Đông) là dự án (DA) trọng điểm quốc gia, có một phần chạy qua địa bàn quận Hà Đông. Để có quỹ đất thực hiện DA, quận Hà Đông đã phải giải phóng mặt bằng (GPMB) tại nhiều khu vực ở 7 phường và đến nay đã cơ bản hoàn thành. Hiện chỉ còn "mắc" ở điểm nhà ga Thanh Xuân 3 (ga S7) thuộc địa bàn phường Văn Quán do 9 hộ chưa nhận tiền bồi thường hỗ trợ, chưa bàn giao mặt bằng.