Chung cư mới tranh khách tập thể cũ

Rất nhiều người dân Hà Nội vẫn thích sống trong các khu tập thể cũ dù phải chấp nhận sự chật chội, xuống cấp nhưng đổi lại cư dân có có đầy đủ các tiện ích: giáo dục, y tế, văn hóa… hệ thống dịch vụ thương mại đa dạng. Biết được điểm yếu này, nhiều dự án đô thị mới đã tạo lợi thế cho mình bằng mô hình trọn gói.

Nghịch lý đô thị bám làng

Trong các báo cáo phát triển đô thị của Hà Nội chục năm gần đây có những lưu ý ít thay đổi là các chủ đầu tư thường ‘bỏ quên’, chậm triển khai các dịch vụ thương mại, xã hội. Đa số các tiêu chí chợ, siêu thị, trường học, công viên vốn được vẽ lên rất đẹp nhưng lại bị cắt bỏ… chỉ tập trung xây nhà bán kiếm tiền ngay.

Từ đó, đô thị mới Hà Nội sinh ra đã đi kèm với mặc định kém dich vụ và thiệt thòi nhiều tiện ích. Nhiều khách hàng đã mua nhà không dám chuyển đến sinh sống, còn những người dân đã chuyển đến thì cuộc sống của họ gặp không ít khó khăn trong sinh hoạt, đi lại.

Rà soát của Sở TN&MT tại 102 khu đô thị, khu nhà ở cho thấy, có 382 ô đất với diện tích 269,1ha để dựng công trình công cộng thì mới có tỷ lệ rất nhỏ thực hiện đúng cam kết. xây trường học và công trình công cộng đưa vào sử dụng. Còn lại, phần lớn các diện tích đều chưa hay sẽ làm.

Tiện ích xã hội thường bị các chủ đầu tư bỏ quên.

An Giang sắp có gần 500 căn hộ NOXH giá chỉ từ 304 triệu đồng/căn

Công ty cổ phần Tổ chức Nhà quốc gia vừa khởi công Dự án nhà ở xã hội First Home An Giang thuộc Khu dân cư Bắc Hà Hoàng Hổ (khóm Tây Khánh 2, phường Mỹ Hòa, TP. Long Xuyên), nằm trong khu quy hoạch trung tâm hành chính mới TP. Long Xuyên.

Phối cảnh dự án

Bộ GTVT báo thành tích, đội vốn, hối lộ xử thế nào?

Phó Thủ tướng khen ngợi ngành giao thông, trong khi Bộ trưởng Thăng "truy" "phần trăm" dự án, đội vốn, chậm tiến độ gây bức xúc.

Theo báo cáo của Bộ GTVT, trong số 26 dự án trọng điểm của ngành với tổng kinh phí 576.484 tỷ đồng, hiện đã có 9 dự án, tiểu dự án bàn giao và đưa vào khai thác sử dụng. Ngày 16/5, tại cuộc họp thường kỳ Ban chỉ đạo về tình hình thực hiện các công trình, dự án trọng điểm GTVT, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải dành nhiều lời khen ngợi cho ngành giao thông.

Nhiều dự án giao thông có vấn đề về chất lượng

Trung Quốc đầu tư bất động sản,Việt Nam có nhận ‘trái đắng’?

(Bất động sản) - Người dân thay vì mua nhà của người Việt Nam có thể sẽ phải mua nhà của người TQ, thậm chí có cả người TQ ở chính tòa nhà của người Việt.

GS TS Đặng Đình Đào - nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Phát triển, Đại học KTQD Hà Nội cảnh báo trước tình trạng đầu tư của Trung Quốc vào lĩnh vực bất động sản ngày một gia tăng.

GS TS Đặng Đình Đào cũng nêu quan điểm trước thực trạng những người giàu nhất Việt Nam trên sàn chứng khoán chủ yếu là các đại gia bất động sản.

PV: - Tại diễn đàn kinh tế mùa xuân mới được tổ chức, một vị chuyên gia kinh tế đã đưa ra nhận xét, những người giàu nhất Việt Nam trên sàn chứng khoán đều là đại gia bất động sản. Điều này liệu có đồng nghĩa nền kinh tế Việt Nam đang lựa chọn bất động sản làm động lực phát triển, thưa ông? Nếu không như vậy thì phải hiểu thế nào về thực tế này?Thất thoát tài sản nhà nước

GS TS Đặng Đình Đào: - Đại gia và những người giàu có ở Việt Nam trong những năm vừa qua thường đi lên từ kinh doanh bất động sản, họ không chỉ là những người trên sàn chứng khoán mà còn có cả những nhà kinh doanh ở các địa phương, các tỉnh thành với tầm tuổi trên dưới 40 cũng khá nhiều.

Đã có nhiều câu hỏi đặt ra rằng vì sao những người này kinh doanh giỏi đến mức trong một thời gian rất ngắn lại trở thành các nhà tỷ phú với lượng tài sản khổng lồ như thế, thậm chí ở các nước trong khu vực cũng khó tìm thấy điều tương tự?

Một thực tế là họ được hưởng lợi từ các dự án xây dựng, chuyển đổi từ đất nông nghiệp thành khu dân cư bán lại cho người dân với giá cao, trong khi lấy đất của nông dân tính giá rất rẻ. Nhiều người cho rằng, đa số  những người giàu đó đều có liên quan mật thiết đến con cháu của quan chức địa phương - họ thường có nhiều cơ hội để tiếp cận các dự án khác nhau.

Rõ ràng những người tham gia vào lĩnh vực kinh doanh này họ đã được hưởng lợi quá lớn trong thời gian dài nên khi thị trường biến động với những rủi ro gần đây, trước hết là họ phải tự hóa giải thay vì yêu cầu  Nhà nước đứng ra cứu là không ổn. Nhà nước chỉ có thể can thiệp ở mức độ nhất định, không thể đổ lên đầu nhà nước khi mà doanh nghiệp làm ăn thua lỗ.

PV: - Như vậy, sự giàu có của các đại gia bất động sản thực chất phải hiểu thế nào, có thể coi là sự thất thoát nguồn lực của đất nước hay không? Và nhiều chính sách của nhà nước đang tạo lợi thế cho các doanh nghiệp bất động sản hiện nay phải được hiểu thẳng thắn ra sao và vì lý do gì?

GS TS Đặng Đình Đào: - Số những người giàu lên từ bất động sản do thu hồi đất  nông nghiệp với giá rẻ, bán và cho thuê với giá đắt nhưng nhà nước thu về không được bao nhiêu thì rõ ràng sự thất thoát tài sản nhà nước là có.

GS TS Đặng Đình Đào - nguyên Viện trưởng Viện nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế và Phát triển, Đại học KTQD Hà Nội

Hà Nội: Thị trường căn hộ giá rẻ bùng nổ

(VnMedia) - Nhiều dự án chung cư mở bán với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2 là tâm điểm chú ý thị trường tuần qua. Trong đó, chủ đầu tư dự án VP6 Linh Đàm chính thức tung sản phẩm ra thị trường với giá bán từ 14 -15,5 triệu đồng/m2, diện tích căn hộ dao động từ 46m2 đến 77m2. Được biết, công trình VP6 Linh Đàm đang thi công tới tầng 4 trên tổng số 27 tầng. Tuy nhiên, trên thực tế thị trường thứ cấp hiện đang giao dịch căn hộ VP6 Linh Đàm với mức “tiền chênh” khá cao, dao động khoảng từ 120 triệu đồng đến hơn 300 triệu đồng tùy thuộc vào mỗi căn hộ.

Cho phép thế chấp nhà trên giấy

(VTC News) - Bộ Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tư pháp cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa ban hành thông tư hướng dẫn cho phép thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo đó, kể từ ngày 16/6/2014, tất cả các phân khúc nhà chung cư, biệt thự, liền kề đều có thể thế chấp với điều kiện phải có thiết kế kỹ thuật được phê duyệt, xây dựng xong phần móng và hoàn thành thủ tục mua bán, có hợp đồng ký với doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. 

Nhà được thế chấp phải không bị kê biên thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan Nhà nước .

Chp phép thế chấp nhà trong tương lai. Ảnh: Châu Anh

Tỉnh khó nhất nước vẫn quyết xây casino cho... xứng tầm?

(Tin tức thời sự) - "Hà Giang muốn được đầu tư casino tại Công viên Địa chất toàn cầu Cao nguyên đá Đồng Văn, để nơi đây xứng tầm là một khu du lịch quốc tế”.

Phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh Hà Giang Nguyễn Văn Sơn với VnEconomy như vậy về đề án casino trên cao nguyên Đồng Văn.

Theo ông Sơn, trong đề án quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hà Giang đến 2020 cũng như quy hoạch Công viên Địa chất toàn cầu Cao nguyên đá Đồng Văn đã được Thủ tướng phê duyệt, đúng là có hạng mục xây dựng một casino phục vụ khách du lịch.

Tuy nhiên, hiện quy hoạch chi tiết cho đồ án trên đang trong quá trình chuẩn bị xây dựng nên “số phận” của dự án casino này hiện vẫn đang bị bỏ ngỏ.

“Trong quy hoạch tổng thể thì có dự án casino, nhưng tới đây trong quy hoạch chi tiết không biết có bảo vệ được không thì còn phải chờ ý kiến cuối cùng của Thủ tướng”, ông Sơn cho hay.

Dù còn nghèo nhưng Hà Giang vẫn muốn xây casino cho hoành tráng thu hút khách du lịch.

1 tỷ USD xây 25.000 căn nhà ở xã hội

TPO - Ngày 16/5, Cty Cổ phần Nhà Quốc gia (N.H.O) khởi công xây dựng Dự án Nhà ở xã hội First Home An Giang tại phường Mỹ Hòa, thành phố Long Xuyên.

Tổng mức đầu tư của dự án là 162 tỷ đồng với diện tích xây dựng 9760m2, quy mô 8 tầng, 495 căn hộ. Dự án First Home An Giang được xây dựng theo tiêu chuẩn chung cư của Hàn Quốc với các loại căn hộ có diện tích khoảng từ 41 m2 đến 68 m2, giá bán mỗi căn hộ chỉ từ 304 triệu đồng/căn.

Đột phá" chính sách tín dụng: Niềm vui cho thị trường BĐS

Những chính sách, văn bản quản lý vừa được các cơ quan chức năng Nhà nước ban hành, cộng thêm thông tin một tổ chức cộng đồng muốn chung tay "chia lửa" với vấn đề tín dụng BĐS, là dấu hiệu tích cực cho toàn thị trường lúc này.

Trung tuần tháng 5/2014, sau quá nhiều thời gian chờ đợi trong bức xúc, chán nản, giới tạo lập BĐS và khách hàng mua nhà đã "vỡ òa" trong niềm vui tín dụng hỗ trợ địa ốc.

Nợ quá hạn, cũng được vay

Đây là chỉ đạo của NHNN đối với 8 ngân hàng (BIDV, Agribank, Vietinbank, VNCB, VCB, SHB, Lienviet Post Bank và MHB) liên quan tới việc thực hiện thí điểm sản phẩm liên kết 4 nhà với mục đích tháo gỡ khó khăn cho thị trường nhà đất, đẩy mạnh tiêu thụ hàng tồn kho BĐS. Theo đó, các doanh nghiệp (DN) xây dựng BĐS có nợ quá hạn có thể được 8 ngân hàng trên tạo điều kiện vay vốn để tiếp tục triển khai các dự án còn "đắp chiếu".

Sản phẩm liên kết 4 nhà hướng tới củng cố lòng tin các bên trong suốt quá trình xây dựng và hoàn thành dự án: cấp tín dụng, đầu tư, thi công, cung ứng vật liệu và góp vốn. Trong đó, Agribank chuyên trách lĩnh vực giao thông, xây lắp và nhà xã hội. Sản phẩm tín dụng liên kết 4 nhà được thí điểm 1 năm, kể từ thời điểm ký thỏa thuận khung hợp tác triển khai.

Tài trợ sửa chữa, xây nhà trả chậm

Bất chấp những đồn đoán xoay quanh khả năng thực sự của Ngân hàng Xây dựng VN và Tập đoàn Thiên Thanh trong công cuộc hỗ trợ, "vực dậy" thị trường nhà ở, hai đơn vị này đã đưa ra ý tưởng về "Chuỗi liên kết tài trợ sửa chữa, xây nhà ở trả chậm" (Chủ đầu tư – Nhà thầu – Nhà tổ chức cung ứng sản xuất VLXD – Ngân hàng). Ngày 18/5/2014, tại Tp.HCM, 2 đơn vị trên tổ chức tổ chức hội nghị triển khai thực hiện "Chuỗi liên kết tài trợ sửa chữa, xây nhà ở trả chậm" nhằm triển khai ứng dụng, hiện thực hóa mô hình chuỗi liên kết 4 nhà.

Về lý thuyết, cơ hội giải phóng hàng tồn, đẩy mạnh thanh khoản cũng như khả năng sở hữu nhà ở của người dân, DN đã rõ rệt hơn.

Hà Nội có thêm căn hộ dưới 9 triệu đồng/m2

Tổng công ty Viglacera sẽ tiếp tục xây dựng các căn hộ có giá bán dưới 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm phí bảo trì và VAT).

Sáng 16/5, tại khu đô thị Đặng Xá II, Tổng công ty Viglacera đã tổ chức khánh thành 1.100 căn hộ thu nhập thấp giai đoạn 3 tại lô đất N05, đồng thời động thổ xây dựng thêm 1.500 căn hộ nhà ở xã hội và trường học tại khu đô thị này.

Khu đô thị Đặng Xá hiện đã đầy đủ các tiện ích như trường học, siêu thị, bể bơi, nhà hàng. Ảnh: Châu Anh

Động thổ 1.500 căn nhà ở xã hội tại Hà Nội

(VnMedia) - Sáng 16/5, tại khu đô thị Đặng Xá II, Tổng công ty Viglacera đã tổ chức khánh thành 1.100 căn hộ thu nhập thấp giai đoạn 3 tại lô đất N05, đồng thời động thổ xây dựng thêm 1.500 căn hộ nhà ở xã hội và trường học tại khu đô thị này. Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc Tổng công ty Viglacera, cho biết được khởi công từ tháng 8/2013, đến nay 1.100 căn nhà ở thu nhập thấp tại lô đất N05 đã hoàn thành và bán hết, giải quyết chỗ ở cho khoảng 2.300 người dân trên địa bàn thành phố. Hiện chủ đầu tư đã bàn giao đưa vào sử dụng trên 900 căn (nâng tổng số căn hộ thu nhập thấp tại dự án này lên 2.000 căn hộ).

Chung cư CT1 Trung Văn Vinaconex 3

Chung cư CT1 Trung văn là tổ hợp chung cư cao cấp, nằm cạnh trung tâm hội nghị quốc gia, thuộc quần thể khu đô thị Trung Văn do Vinaconex 3 làm chủ đầu tư

  ẢNH: MẶT BẰNG TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ TRUNG VĂN VINACONEX 3

Khu đô thị Trung Văn Vinaconex 3 là khu đô thị hiện đại đồng bộ có tổng diện tích 13ha các tiện ích đầy đủ như: Trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung tâm thương mại, công viên, thể thao..., Chung cư CT1 Trung Văn  được xây dựng trên lô đất 8.573m2 diện tích xây dựng 2.128m2 chiếm 25%

I. Vị trí chung cư CT1 trung văn  

Chung cư CT1 Trung Văn nằm trong quần thể khu đô thị mới Trung Văn Vinaconex 3 thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội. Dự án toạ lạc tại vị trí đắc địa nằm trên đường Đỗ Đức Dục và tiếp giáp cả 3 tuyến đường lớn: Lê Văn Lương kéo dài, Đại Lộ Thăng Long - Láng Hoà Lạc và tuyên đường Vành Đai 3 Khuất Duy Tiến. Đây cũng là khu vực đặt trụ sở của các trung tâm hành chính văn hoá và mua sắm lớn của Thủ Đô như: Trung tâm hội nghị Quốc Gia nằm đối diện, Bộ ngoại giao cách 300m, bảo tàng Hà Nội cách 500m, sân vận động Mỹ Đình , siêu thị Big C cách 1km, tổ hợp Grand Plaza

 

ẢNH: VỊ TRÍ CHUNG CƯ CT1 TRUNG VĂN

II. Tiện ích chung cư CT1 Trung Văn

Tòa CT1 Trung Văn nằm tại trung tâm của khu đô thị Trung Văn Vinaconex 3 gồm có biệt thự, liền kề đã đi vào sử dụng. Các trường học mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung tâm thương mại, thể dục thể thao, hồ bơi, khu vườn hoa rộng nằm tại trung tâm của khu đô thị. 

Chung cư CT1 Trung Văn có 3 đơn nguyên gắn kết với nhau mỗi đơn nguyên có 6 căn hộ/sàn được trang bị 6 thang bộ thoát hiểm, 6 thang máy tốc độ cao; Tất cả hệ thống dung ở đây bằng điện sẽ phòng tránh tối đa những rủi ro có thể mang lại cho gia đình bạn; hệ thống an ninh trong tòa nhà được đặc biệt chú trọng thể hiện qua hệ thống camera giám sát, bảo vệ được bố trí tại nhiều điểm trong khu vực 24/24, 1 tầng hầm thông 3 tòa diện tích lên đến 5000m2, đỗ xe thiết kế thông minh đảm bảo mỗi hộ gia đình có 1.5 chỗ để xe.

Ngoài ra các tiện ích xung quanh dự án CT1 trung văn

   

  
                                             

III. Các loại diện tích chung cư CT1 Trung Văn Vinaconex 3
Chung cư CT1 Trung Văn được thiết kế các loại căn hộ rất phù hợp từ 2 phòng ngủ tới 3 phòng ngủ với các loại diện tích sau: 
72m2, 73m2 : Có 2 phỏng ngủ, 2 vệ sinh
93m2 : Có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh

IV. Giá bán và tiến độ thanh toán chung cư ct1 Trung văn

1. Dư án CT1 Trung văn Vinaconex 3: gồm 3 đơn nguyên cao 21 tầng, các căn hộ được thiết kế hợp lý và rất hiện đại tận dụng tối đa ánh sang, không khí tự nhiên
Giá bán: 21 Triệu/m2 (Gồm Nội thất cơ bản + VAT + 2% phí bảo trì)

Phụ trách kinh doanh dự án:  Việt 0945.268.883

2. Tiến độ thanh toán: Theo 06 đợt trên tổng giá bán căn hộ được quy định như sau:
Đợt 1: Ngay sau khi ký kết Hợp Đồng - 20% giá trị Hợp Đồng.
Đợt 2: Tiến độ xây đến tầng 7 dự kiến ngày 1/7/2014 -  đóng 10% giá trị Hợp đồng.
Đợt 3: Tiến độ xây đến tầng 12 dự kiến ngày 1/10/2014 -  đóng 10% giá trị Hợp đồng
Đợt 4: Tiến độ xây đến tầng 17 dự kiến ngày 1/1/2015 -  đóng 10% giá trị Hợp đồng.
Đợt 5: Tiến độ xây đến tầng 21 dự kiến ngày 1/4/2015 -  đóng 20% giá trị Hợp đồng
Đợt 6 : Sau khi căn hộ được hoàn thành bàn giao dự kiến quý III/2015 - đóng 30% giá trị hợp đồng. 

V. Điểm mạnh của chung cư CT1 Trung Văn

- Vị trí đắc địa nằm tại trung tâm quận Nam Từ Liêm
- Hạ tầng của khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh, đồng bộ, hiện đại
- Đầy đủ tiện ích của khu đô thị hiện đại
- Mật độ xây dựng thấp, không gian xung quanh thoáng đãng
- Kiến trúc căn hộ đẹp và độc đáo tạo nhiều không gian và ánh sáng
- Bãi đỗ xe thông minh rộng 5000m2 cung cấp đầy đủ chỗ đỗ xe cho cư dân
- CĐT có uy tín và chất lượng xây dựng tốt
- Tiến độ xây dựng nhanh, tiến độ thanh toán họp lý
- Giá cả phù hơp, phương thức thanh toán đơn giản

Mặt bằng tổng quan chung cư CT1 Trung Văn

Thiết kế căn hộ :

Phụ trách kinh doanh dự án: Mr Việt
Điện thoại: 094.268.883
Email: tranquocviet084@gmail.com
Website: nhadatnews.blogspot.com

Ông Đào Mộc Mạc chỉ vết nứt trên tường ở tầng 1 nhà A1-D3 Đặng Xá Ảnh: L.H.V.

TP - Mới chỉ đưa vào sử dụng ít năm, hiện một số dự án nhà thu nhập thấp (TNT) trên địa bàn Hà Nội xuất hiện hiện tượng rạn nứt, thấm dột… khiến người dân lo lắng và đặt câu hỏi về chất lượng.

Ông Đào Mộc Mạc chỉ vết nứt trên tường ở tầng 1 nhà A1-D3 Đặng Xá
Ảnh: L.H.V.

Thị trường căn hộ Hà Nội: Đua đổi tên, tăng giá

Thị trường Hà Nội đang hoạt động nhộn nhịp với hàng loạt dự án được thay vỏ. Bên cạnh đó nhiều chủ đầu tư đã phát đi thông báo sẽ tăng giá bán căn hộ trong thời gian tới.

Nhiều chủ đầu tư dự án muốn tăng giá bán căn hộ từ 5 - 10%. Ảnh minh họa.

Chuyện ‘lạ đời’ của nhà đất Hà Nội

Tiếp tục đối mặt với thời kỳ khó khăn thị trường nhà đất Hà Nội có những chuyện “thật như đùa”.

Biệt thự rẻ hơn chung cư

Theo dõi thị trường BĐS thời gian qua có thể thấy phân khúc biệt thự liền kề có thanh khoản rất thấp. Cùng với vòng xoáy giảm giá của thị trường, nhà đầu tư ở phân khúc này phải chấp nhận bốc hơi cả chục tỷ đồng mà thanh khoản vẫn không được cải thiện.

Mới đây, trên thị trường nhà đất Hà Nội lại được dịp xôn xao với thông tinbiệt thự có giá chỉ 1,4-1,6 tỷ, ngang ngửa với giá chung cư thậm chí còn rẻ hơn cả nhiều dự án chung cư khiến người mua giật mình.

Theo thông tin “đứng đường” được treo trên các gốc cây quảng cáo bán biệt thự 200m2, cách Big C - phố Trần Duy Hưng 10 phút, mặt đường Đại lộ Thăng Long với giá hấp dẫn chỉ 1,6 tỷ đồng.

Lạ đời biệt thự giá rẻ hơn chung cư

Không nghe nhà thầu "hứa suông"

“Chậm nhất tuần sau phải có quyết định điều chuyển khối lượng, thay thế các nhà thầu yếu kém. Cùng đó, các cơ quan chức năng phải chấn chỉnh ngay hoạt động của các ban QLDA, tư vấn thiết kế, giám sát để đảm bảo tiến độ, chất lượng dự án” - Bí thư Ban Cán sự, Bộ trưởng Bộ GTVT Đinh La Thăng chỉ đạo như vậy tại cuộc họp của Ban Cán sự Bộ GTVT về công tác thực hiện các dự án mở rộng QL1 và đường HCM qua Tây Nguyên (QL14).
 

Thi công mở rộng đường Hồ Chí Minh qua Tây Nguyên

Được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

(SGGP).- Tin từ Bộ Xây dựng chiều 15-5 cho biết, sau rất nhiều lần chỉnh sửa, Thông tư liên tịch giữa Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Bộ Xây dựng, Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên và Môi trường, hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (theo quy định tại Nghị định 71 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở) đã chính thức được ban hành. Theo đó, từ 16-6 tới đây, người mua nhà tại các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở sẽ được thực hiện việc thế chấp tài sản hình thành trong tương lai để vay vốn mua chính căn hộ, nhà ở đó. Thông tư cũng quy định rõ bên thế chấp chỉ được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai tại một tổ chức tín dụng.Trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thế chấp để thực hiện nghĩa vụ dân sự khác thì doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung thế chấp đã đăng ký (rút bớt tài sản thế chấp) trước khi bán nhà ở trong dự án đó cho tổ chức, cá nhân…

Sàn bất động sản hết thời

Bỏ quy định bắt buộc hoạt động mua bán, cho thuê bất động sản phải thông qua sàn giao dịch, người dân sẽ có cơ hội tiếp cận nhà ở giá rẻ hơn

Quy định bắt buộc mua bán bất động sản phải thông qua sàn giao dịch đang góp phần đẩy giá bất động sản, tạo giao dịch ảo... Ảnh: HỒNG THÚY

Chuẩn bị tốt các điều kiện thi hành Luật Đất đai sửa đổi

(Xây dựng) - Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương vừa ban hành Chỉ thị số 8/CT-UBND về việc triển khai thi hành Luật Đất đai (sửa đổi), đã được Quốc hội thông qua năm 2013, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014.

Để thi hành Luật Đất đai sửa đổi, Hải Dương cần kiểm soát chặt chẽ việc thu hồi đất, bảo đảm công khai, minh bạch, dân chủ, công bằng, kịp thời trong bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu Sở TN&MT tham mưu cho UBND tỉnh xây dựng kế hoạch, triển khai thực hiện Luật Đất đai (sửa đổi). Các sở, ngành, MTTQ, tổ chức đoàn thể, cơ quan thông tin đại chúng, UBND cấp huyện chỉ đạo, tổ chức, thực hiện việc phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai.