Lãi suất cho vay bất động sản giảm mạnh

(ĐTCK) Theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, tính đến 31/12/2013, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 262.107 tỷ đồng, tăng 14,7% so với 31/12/2012.

Tỷ lệ nợ xấu đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đến 31/12/2013 là 3,38%, giảm mạnh so với mức 5,3% tại thời điểm 31/10/2013 và 6,7% tại thời điểm tháng 8/2013, phù hợp với xu thế giảm của hàng tồn kho bất động sản. Lãi suất cho vay hiện đang ở mức 10 - 12%/năm, giảm khá nhiều so với cuối năm 2012, nhưng để đảm bảo an toàn, các ngân hàng thương mại vẫn chỉ cho vay đối với khách hàng tiềm năng.

Thị trường bất động sản Hà Nội “đẹp” qua góc nhìn của Bộ Xây dựng

Thanh khoản trên thị trường địa ốc Hà Nội 2 tháng đầu năm cao gấp đôi cùng kỳ

(ĐTCK) Thị trường bất động sản Hà Nội từ đầu năm đến nay có lượng giao dịch tăng gấp đôi, nhiều dự án hết hàng tồn kho...

Số liệu giao dịch cho thấy, thị trường bất động sản Hà Nội đã có chuyển biến tích cực, lượng giao dịch khá, giá nhà đang dần ổn định, tạo thêm niềm tin của khách hàng vào thị trường.

Cây tiền tài lộc. 8 bí quyết phong thủy 'mời gọi' giàu có

NHA DEP

 

Những lời khuyên, biểu tượng phong thủy đơn giản có thể cải thiện sự giàu có cho nhà ở hoặc nơi làm việc của bạn.

Các bậc thầy phong thủy khẳng định rằng phong thủy tốt không thể đem lại sự giàu có nếu bạn không cố gắng vì nó, nhưng nó cho bạn sự hỗ trợ cần thiết để tìm kiếm sự giàu có,  của cải và sự thịnh vượng. Nó giúp bạn sử dụng nhiều giải pháp phong thủy khác nhau để tạo nên một môi trường - cả ở nhà và ở nơi làm việc - sẽ tiếp thêm sức mạnh cho bạn và thu hút những năng lượng phong thủy của sự thịnh vượng và giàu có.

Chính sách về nhà ở tại khu vực đô thị

(Xây dựng)- Cử tri tỉnh Bình Dương kiến nghị: “Việc gia tăng dân số và đô thị hóa hiện nay dẫn đến nhiều vấn đề bất cập trong đời sống của người dân như thiếu nhà để ở ... Cử tri tiếp tục kiến nghị Chính phủ cần nghiêm túc nhìn nhận thực trạng mà có giải pháp cần thiết để khắc phục”.

Ảnh minh họa.

Lo sợ mua nhà trên giấy, BĐS "chìa khóa trao tay" hút khách

Lo sợ mua nhà trên giấy xu hướng giao dịch BĐS đang được khách hàng lựa chọn hiện nay là những dự án hoàn thiện, cách mua nhà theo kiểu “chìa khóa trao tay”.

Thay vì đối mặt với rủi ro mua nhà trên giấy, để an toàn hơn xu hướng đang được khách hàng mua nhà lựa chọn hiện nay là những căn hộ đã hoặc đang trong quá trình hoàn thiện dù đó là nhà thu nhập thấp hay nhà thương mại. 

Phương thức mua căn hộ hoàn thiện hay còn gọi là cách mua nhà theo kiểu “chìa khóa trao tay” đang ngày một phổ biến.

Khách hàng hướng đến những dự án BĐS đã được hoàn thiện, thậm chí người mua chỉ cần dọn đến ở (ảnh minh họa)

Địa ốc tuần cuối tháng 3: Giá cả bất động sản bị “dọa” tăng

Xây dựng sẽ hưởng lợi từ gói tín dụng 50.000 tỷ đồng

Chung cư loạn: Chỗ ế ẩm, nơi cháy hàng ăn chênh

- Căn hộ chung cư đang tồn tại một nghịch lý: có dự án cháy hàng, giá chênh lên tới hàng trăm triệu đồng, lại có những chủ đầu tư dùng đủ chiêu trò nhưng vẫn chưa bán hết căn hộ tồn kho.

Hơn một năm sau ngày mở bán, căn hộ dự án Kim Văn Kim Lũ vẫn tiếp tục là điểm nóng của thị trường. Với mức giá từ 12-14 triệu đồng/m2, toàn bộ 600 căn hộ chung cư CT11 đã được khách hàng và giới đầu tư “ôm” hết chỉ trong ngày đầu mở bán. Đầu năm 2014, khi thời gian giao nhà đến gần, khách hàng phải bỏ ra số tiền chênh lệch lên tới 200 triệu đồng để mua được căn hộ có giá 500 triệu đồng. 

Tương tự như vậy, dự án CT12 cũng đang có mức giá chênh từ 50-100 triệu đồng/căn. Dự án VP5 Linh Đàm (Hà Nội) công bố giá bán 14-16 triệu đồng/m2 nhưng người muốn mua được chào mời mức chênh cắt cổ, từ 100 triệu đến 280 triệu đồng/căn.

Hiện tượng “nổi sóng” cục bộ ở nhiều dự án. Dự án CT2 Trung Văn (huyện Từ Liêm) của Vinaconex 3 giá chênh căn hộ diện tích nhỏ lên tới 50 triệu đồng/căn. Ngay đến cả những dự án chung cư cao cấp gần hoàn thiện, vị trí đẹp, nằm ngay khu trung tâm cũng có giá chênh như Mandarin Garden, N04 Đông Nam Trần Duy Hưng,...

Phân khúc căn hộ đang có sự trái ngược nhau

Treo tranh theo phong thủy để được như ý - cát tường

Để đạt được các mong muốn của bản thân trong cuộc sống, bạn có thể treo trong nhà các biểu tượng phong thủy đầy ý nghĩa dưới đây.

• 

1. Để phát triển sự nghiệp và của cải

Thiết kế sai gây thiệt hại, tư vấn phải chịu trách nhiệm

"Thiết kế mà làm vống lên, cầu không cần đập cũng đập thì phải làm rõ xem có lợi ích nhóm không? Có sự bắt tay giữa thiết kế với bán vật liệu, nhà thầu thi công không"?– Bộ trưởng Đinh La Thăng, Bí thư Ban cán sự đảng Bộ GTVT đặt câu hỏi trong buổi làm việc của Ban cán sự với các Ban quản lý dự án, tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công các dự án mở rộng QL1 đoạn Thanh Hóa – Cần Thơ và Dự án đường HCM qua Tây Nguyên diễn ra sáng nay, 29/3/2014.

 

Bộ trưởng Đinh La Thăng chủ trì buổi làm việc của Ban cán sự đảng Bộ GTVT với các Ban QLDA, tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công các dự án mở rộng QL1 và dự án đường HCM qua Tây Nguyên

 

Bàn giao nhà dự án Gamuda Gardens

Ngày 29/3, Gamuda Land Việt Nam tổ chức lễ bàn giao dự án Gamuda Gardens cho những cư dân đầu tiên.

Cháy chung cư, hàng trăm người chạy tán loạn

Trưa 29/3, lửa bốc lên dữ dội ở khu căn hộ Phan Văn Trị (quận 5, TP HCM) khiến hàng trăm cư dân tháo chạy. Không có thương vong về người, song hỏa hoạn đã thiêu rụi một phần và nhiều đồ đạc trong căn hộ.

Chung cư Phan Văn Trị gồm một tầng hầm, 9 lầu với 2 dãy A, B nằm tại góc đường Lê Hồng Phong – Phan Văn Trị (phường 2, quận 5). 

Chiếm dụng tiền giảm thuế cho người mua nhà

Đã gần hết thời gian thực hiện Thông tư 141 của Bộ Tài chính về việc giảm 50% thuế giá trị gia tăng cho người mua căn hộ thương mại hoàn thiện diện tích dưới 70 m², giá dưới 15 triệu đồng/m² nhưng nhiều chủ đầu tư không chịu hoàn lại số thuế đã thu cho khách hàng.

Người dân mua căn hộ tại dự án Ehome 3 đến nay đã vào ở nhưng vẫn chưa được giảm thuế giá trị gia tăng (trong ảnh: Khách hàng đang tìm hiểu thông tin dự án Ehome 3) - Ảnh: Đình Sơn

3 vị trí đặt cầu thang phạm phong thủy

Trong phong thủy, cầu thang được ví như xương sống của ngôi nhà, là nơi khí vận động mạnh, liên tục để đưa dòng khí lan tỏa khắp các tầng trong nhà nên vô cùng quan trọng.

Cầu thang có trạng thái đầy thách thức trong phong thủy. Gần như là xấu tương tự phòng tắm nhưng không hoàn toàn xấu. Để hiểu được bản chất phong thủy của thành phần đầy thách thức này, hãy cố gắng cảm nhận năng lượng của cầu thang bằng cách dành một chút thời gian cho nó.

Bạn sẽ cảm nhận được một năng lượng với chất lượng đáng lo ngại, sư di chuyển lên xuống thay đổi liên tục, một phần phụ thuộc vào thiết kế và vị trí đặt cầu thang. Điều này không nói lên rằng cầu thang là phong thủy xấu, không hoàn toàn như vậy. Nó chỉ có nghĩa rằng cầu thang ẩn chứa năng lượng phong thủy đặc biệt cần được lưu tâm khi bạn cố gắng tạo ra một phương án bố trí mặt bằng thuận phong thủy trong ngôi nhà của mình.

"Chưa phát hiện dấu hiệu bất thường"

 Chiều tối 26-3, Tổng công ty Đường sắt VN (ĐSVN) đã có báo cáo bước đầu lên Bộ GTVT về kết quả rà soát quá trình thực hiện dự án xây dựng đường sắt đô thị Hà Nội tuyến số 1 (đoạn Ngọc Hồi - Yên Viên, dự án mà JTC khai nhận đã hối lộ cán bộ của ĐSVN 16 tỉ đồng).

Ga Yên Viên - điểm đầu của tuyến đường sắt đô thị tuyến số 1 Yên Viên - Ngọc Hồi (Hà Nội), dự án có sử dụng vốn ODA - Ảnh: Việt Dũng

Chuẩn hóa luật thị trường mới minh bạch

Theo luật sư Nguyễn Thị Cam, muốn minh bạch được thị trường BĐS có sự tham gia điều tiết của cơ quan quản lý một cách hiệu quả, trước tiên các quy định của pháp luật cần rõ ràng, tránh tình trạng trống đánh xuôi kèn thổi ngược.

Bát nháo như sàn giao dịch BĐS

Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, việc công khai mọi thông tin liên quan đến giao dịch BĐS như quy hoạch, công năng, chất lượng, hạ tầng, tính chất pháp lý… sẽ giúp cho thị trường trở nên minh bạch hơn, cũng như bảo vệ được quyền và lợi ích của các bên liên quan khi có vấn đề phát sinh. Một trong những yếu tố quan trọng, giúp thông tin của thị trường rõ ràng, công khai chính là mọi giao dịch phải thông qua sàn và điều này đã được quy định rõ ràng trong Luật Kinh doanh BĐS.

Tuy nhiên, thực tế thời gian qua sự tồn tại và phát triển một cách tự phát, không tuân thủ theo quy định pháp luật của các sàn giao dịch BĐS lại khiến cho thị trường trở nên khó kiểm soát, nhiễu loạn hơn. Luật sư Huỳnh Thế Tân, Trưởng văn phòng Luật Tân và đồng sự cho biết, thay vì giúp cho thị trường trở nên minh bạch hơn, tránh đi sự lũng đoạn của giới đầu cơ thì ngược lại một số sàn giao dịch BĐS hiện nay lại có nguy cơ trở thành đối tượng đầu tư thứ cấp, làm hàng, ép giá...

Hơn 50.000 người dân ngoại thành Hà Nội sẽ có nước sạch

(VTV Online) -

Dự án nước sạch tạo cho người dân ý thức và tập quán dùng nước sạch hợp vệ sinh, từ đó có ý thức bảo vệ nguồn nước, bảo vệ và cải tạo môi trường, chia sẻ gánh nặng tài chính với Nhà nước.

UBND TP Hà Nội đã phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước sạch liên xã Cổ Đô - Phong Vân (huyện Ba Vì) với công suất 2.800m3/ngày, đêm cấp nước cho khoảng 14.120 người dân.

Ngoài ra, UBND thành phố cũng đã có công văn chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng hệ thống cấp nước sạch liên xã Thanh Lâm, Đại Thịnh, Tam Đồng (huyện Mê Linh) với tổng số khoảng 3

Nhiều vi phạm trong quản lý đất đai

(HNM) - Trong thời gian qua, nhiều người dân xã Đồng Tâm (Mỹ Đức) gọi đến Đường dây nóng Báo Hànộimới (0438247615 và 0984316316), phản ánh cán bộ xã "bán" đất trái thẩm quyền; giao và cho thuê nhiều diện tích đất công nhưng không công khai tài chính…

Xây nhà kiên cố trên đất quỹ II ở thôn Đồng Mít, xã Đồng Tâm.

Quan chức về hưu vẫn dùng nhà công vụ: Chây ì có thể cưỡng chế

Theo một con số ước tính, có đến gần 50% số nhà ở công vụ Hoàng Cầu là của cán bộ cao cấp đã nghỉ hưu.

Việc nhà ở công vụ được các quan chức sử dụng sai mục đích không hoàn trả Nhà nước khi đã hết nhiệm kỳ về hưu như cho thuê lại, cho người khác ở, thậm chí là khóa cửa để đấy là điều không hiếm. Điều này khiến dư luận xã hội hết sức bất bình và nhiều người còn nghi ngại rằng có sự cố tình chây ì, lạm dụng tài sản Nhà nước.

Khu nhà ở công vụ Hoàng Cầu hiện nay có rất nhiều quan chức đã về hưu sử dụng.

Chuyển nhượng, sáp nhập dự án bất động sản: Người mua hưởng lợi

(HNM) - Đánh giá về thị trường bất động sản (BĐS) năm 2014, Bộ Xây dựng cho rằng, nguồn cung sản phẩm sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. Các dự án căn hộ trung và cao cấp đã xây xong phần thô, đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi cũng sẽ có giao dịch tốt hơn.

Lãnh đạo một sàn giao dịch BĐS cho biết, những tháng đầu năm 2014, thanh khoản của thị trường tốt hơn rất nhiều. Những dự án chung cư diện tích phù hợp, mức giá dưới 15 triệu đồng được quan tâm hơn, giao dịch nhanh chóng. Tổng Công ty Viglacera trong một tháng mở bán dự án chung cư Thăng Long Numberone đã bán hết 100 căn. Nhà liền kề bán chậm hơn nhưng đã có giao dịch thành công, trong một ngày mở bán dự án Khu đô thị Xuân Phương, khách hàng đặt cọc ký hợp đồng 5-6 lô. Riêng dự án nhà xã hội tại Khu đô thị Đặng Xá bắt đầu bàn giao dịp Tết Nguyên đán Giáp Ngọ, Viglacera đã cơ bản bán hết 1.139 căn hộ.
 

Bàn giao nhà xong bao lâu thì có sổ đỏ?

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà cho người mua thì chủ đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ) cho người mua nhà. Liệu quy định này có thực tế?

Đó là quy định trong dự thảo Luật nhà ở sửa đổi. Tuy nhiên nhiều ý kiến cho rằng quy định này chỉ là mong muốn lạc quan của người làm chính sách, còn thực tế thì lại là chuyện khác…

7 năm mỏi mòn chờ sổ đỏ

Cuối tháng 6/2011, hàng trăm hộ dân cư của khu chung cư cao cấp The Manor&Villas Hà Nội (đã vào ở từ năm 2005 đến năm 2007) nhận được thông báo của chủ đầu tư Bitexco về việc nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở tại dự án này. Bitexco thông báo sổ đỏ sẽ hoàn tất trong 3 tháng.

Bà Nguyễn Nhung Hạnh, tổ trưởng tổ dân phố số 3 The Manor cho biết, thời điểm đó đã có 94 hộ dân nộp phí và hồ sơ làm sổ đỏ cho chủ đầu tư Bitexco. Tuy nhiên, đến nay, sau 3 năm nộp phí và hoàn tất thủ tục hồ sơ, 94 hộ dân vẫn không nhận được sổ đỏ.

Sẽ có thêm 120.000 tỷ đồng cho bất động sản

Gói tín dụng này nhằm giảm thiểu tồn kho trên bất động sản, khơi thông dòng vốn vào 

thị trường xây dựng và tháo gỡ khó khăn cho các dự án dở dang…

Hôm 25/3, Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) kết hợp với Tập đoàn Thiên Thanh đã công bố gói tín dụng 50.000 tỷ đồng, thông qua chuỗi liên kết 4 nhà (ngân hàng, nhà sản xuất vật liệu xây dựng, nhà thầu và chủ đầu tư) để xây dựng sàn kinh doanh vật liệu xây dựng chuyên nghiệp. 

Sau 8/4, giá chung cư sẽ tăng 5-7%?

Từ ngày 8/4, Thông tư 03/2014/TT-BXD có hiệu lực đồng nghĩa với việc cách tính diện tích thay đổi và vì thế giá căn hộ cũng sẽ được doanh nghiệp điều chỉnh.

Theo Thông tư 03/2014/TT-BXD diện tích căn hộ sẽ được tính theo kích thước thông thủy.

Từ ngày 8/4,Thông tư 03/2014/TT-BXD về việc sửa đổi, bổ sung khoản 1 và khoản 2 Điều 21 của Thông tư số 16/2013/TT-BXD được Bộ Xây dựng ban hành ngày 01 tháng 9 năm 2010 sẽ có hiệu lực. Theo đó, Bộ đã thống nhất hủy bỏ cách tính diện tích sàn chung cư từ tim tường bao, tường ngăn chia căn hộ từng gây nhiều thiệt thòi, bức xúc cho người dân sống ở chung cư suốt 3 năm qua.
Theo nội dung sửa đổi của Thông tư 03 thì diện tích sử dụng căn hộ được tính theo kích thước thông thủy.

Vì sao nhà siêu mỏng vẫn 'chềnh ềnh' giữa thủ đô?

• (VTC News) – Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội lý giải nguyên nhân khiến những công trình siêu mỏng, siêu méo trên địa bàn thủ đô vẫn tồn tại, thậm chí còn ‘mọc’ nhanh như nấm. 

Từ nhiều năm nay, UBND TP đã ban hành nhiều quy định về những diện tích không được phép xây dựng (như diện tích đất dưới 15 m2, có cạnh dưới 3 m không được xây dựng thành các công trình độc lập) nhưng hàng loạt công trình nhà siêu mỏng, siêu méo vẫn được hình thành trên nhiều con đường mới mở, ngay cả 2 bên con đường "đắt nhất hành tinh" - tuyến Vành đai I Ô Chợ Dừa - Hoàng Cầu.

Tại cuộc giao ban báo chí do Thành ủy Hà Nội tổ chức chiều 25/3, ông Nguyễn Thế Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội  thừa nhận: “Để tồn tại nhà siêu mỏng, siêu méo là không chấp nhận được, song đó là hậu quả của quá trình phát triển đô thị do nhiều yếu tố, nên quan trọng là cách ứng xử với hiện tượng này". 

Ông Nguyễn Thế Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đang phát biểu tại cuộc họp. (Ảnh: Minh Quân)

Từ Liêm “lên” quận, giá nhà đất đứng yên

ANTĐ - Cuối tuần này, 2 quận mới Nam - Bắc Từ Liêm sẽ chính thức ra mắt. Trong gần 4 tháng qua, kể từ ngày thông tin Từ Liêm “lên” quận được khẳng định, thị trường nhà đất ở cả 2 quận mới lại không sôi động như kỳ vọng.

Nhà ở ngay sát trụ sở quận mới Bắc Từ Liêm cũng không hút khách

Thanh tra các dự án đường sắt “dính” nghi án hối lộ

Thanh tra đột xuất dự án Đường sắt đô thị số 1 Hà Nội và các dự án có sự tham gia của Công ty JTC.

Ngày 25-3, trả lời PV Pháp Luật TP.HCM, Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết ông đã họp chỉ đạo làm rõ vụ nghi vấn nhận hối lộ ở dự án đường sắt.

Song song với việc cử đoàn cán bộ sang Nhật “dò tìm” danh tính người bị “tố” nhận hối lộ 80 triệu yen, Bộ GTVT cũng đã công bố quyết định thanh tra đột xuất dự án Đường sắt đô thị số 1 Hà Nội và các dự án do Tổng Công ty Đường sắt làm chủ đầu tư, có sự tham gia của Công ty Tư vấn Đường sắt Japan Transportation Consultants (JTC). Ngoài ra, Bộ GTVT cũng quyết định thanh tra cả dự án xây dựng tuyến đường sắt Hạ Long - Cái Lân, Lim - Phả Lại, Phả Lại - Hạ Long do Cục Đường sắt làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra Bộ GTVT, nội dung thanh tra sẽ tập trung vào công tác chuẩn bị đầu tư, quyết định đầu tư, lập dự toán, tổng dự toán, công tác đấu thầu, chỉ định thầu, tạm ứng vốn, quyết toán công trình… Các dự án nằm trong diện thanh tra trên, đặc biệt là dự án Đường sắt đô thị số 1 Hà Nội và dự án Hạ Long - Cái Lân, Lim - Phả Lại, Phả Lại - Hạ Long đều liên quan đến bốn quan chức đường sắt mới bị tạm dừng công tác. Trong đó có những người sau một thời gian giữ chức giám đốc Ban Quản lý dự án đường sắt đã lên làm phó tổng giám đốc Tổng Công ty Đường sắt.

 

Đô thị khang trang, nghĩa trang ám mặt tiền

Một nghĩa trang tồn tại khá lâu giữa khu đô thị Văn Quán. Ngay Ciputra, khu đô thị hạng sang của Hà Nội, phía bên ngoài cũng là một nghĩa trang lớn. Từ bình dân đến hạng sang, nhiều khu đô thị mọc lên cạnh nghĩa trang là một thực tế chỉ có ở Hà Nội, khiến không ít cư dân rùng mình.

Một nghĩa trang tồn tại khá lâu ngay giữa khu đô thị Văn Quán (quận Hà Đông, Hà Nội), trước khi khu đô thị mới đi vào hoạt động. Lạ là, người ta không thể di dời nó. Nhìn từ bên ngoài, nghĩa trang rộng hàng nghìn mét vuông này được che chắn bằng tường cao và hàng cây xung quanh, song thực tế, đứng từ ban công của các tòa nhà vẫn có thể thấy thấp thoáng những ngôi mộ. 

Trước mặt của nghĩa trang này là một dự án căn hộ chung cư hơn 30 tầng đang được xây dựng. Nếu tòa nhà đi vào hoạt động, hàng trăm căn hộ phía mặt tiền của tòa nhà sẽ có hướng ban công nhìn sang nghĩa trang. Chắn chắn, giá căn hộ hướng này sẽ giảm và chỉ dành cho những người không yếu tim.

Giữa khu đô thị vẫn tồn tại hàng trăm ngôi mộ

Những lưu ý khi đặt gương trong nhà

Gương là một trong những đồ vật trang trí tinh tế cho mọi ngôi nhà. Tuy nhiên, đặt gương để thu hút vượng khí vào nhà và tránh những nguồn khí tiêu cực thì không hề dễ.