Sapphire Palace số 4 Chính Kinh. 20.353 triệu/m2 - 21.853 triệu/m2 (Nội thất cơ bản+ VAT+2% )

Sapphire Palace số 4 Chính Kinh

Giá chỉ từ: 20.353 triệu/m2 - 21.853 triệu/m2 (Nội thất cơ bản+ VAT+2% )

Hotline:0945.268.883.

1.Tổng quan về dự án: 

• Tên dự án: Chung cư Sapphire Palace số 4 Chính Kinh. 

• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư và kinh doanh bất động sản Hà Nội Sông Hồng. 

• Địa điểm: số 4 Chính Kinh – số 212 Nguyễn Trãi. 

• Tổng diện tích khu đất: 3.170,8 m2. 

• Tổng diện tích xây dựng: 1.807 m2. 

• Dự án bao gồm 1 tòa tháp cao 21 tầng nổi + 2 tầng hầm.

-Từ tầng 4-12 : gồm các căn hộ diện tích từ 88- 133m2.

-Từ tầng 13-20 :gồm các căn hộ diện tích từ 80-119m2.

• Đơn vị bảo lãnh: Ngân Hàng MB Bank - Ngân hàng cổ phần Quân Đội. 

Mega Residence thu hút giới đầu tư và người có nhu cầu thực.

Không gian sống xanh là một trong những đặc điểm nổi bật của Mega Residence

Thống kê của Khang Điền trong đợt mở bán giai đoạn 2, có tới 85% khách hàng mua nhà tại dự án Mega Residence là có nhu cầu thực.

Hà Nội giữ nguyên giá dịch vụ nhà chung cư

UBND thành phố hà Nội đã quyết định giữ nguyên giá dịch vụ nhà chung cư sau khi đã điều chỉnh tăng gấp 4 lần từ tháng 6/2013.

Ngày 16/6, Phó chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Văn Sửu ký ban hành quyết định công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư áp dụng trên toàn địa bàn thành phố.

Dự án căn hộ giá trung bình khuấy động thị trường

    

Dự án Green Stars Phạm Văn Đồng sắp mở bán, có thể thu hút bớt khách hàng Dự án CT1 Trung Văn

(ĐTCK) Nhu cầu đối với căn hộ bình dân rất lớn, giúp thanh khoản của phân khúc này ở 2 thị trường chính là Hà Nội và TP. HCM tăng mạnh trong mấy tháng gần đây. Tuy nhiên, thị trường diễn ra sự phân hóa và các chủ đầu tư cũng phải cạnh tranh nhau khá quyết liệt để thu hút khách hàng.

 

BCI: Mảng chuyển nhượng BĐS năm 2014 sẽ đạt 287 tỷ đồng

VCBS cho rằng, mảng chuyển nhượng BĐS của BCI với sự đóng góp chủ yếu của Nhất Lan 3 và Phong Phú 4 sẽ đạt 287 tỷ đồng; và các dịch vụ cung cấp tại KCN Lê Minh Xuân, cho thuê BĐS, chuyển nhượng quyền sử dụng đất sẽ đóng góp khoảng 85 tỷ đồng.

Phân khúc nhà ở vừa túi tiền có triển vọng khả quan do đáp ứng được nhu cầu thực

Nguyên tắc bài trí vật phẩm Phong Thủy

(Xây dựng) - Nhiều người do không biết vô tình làm ngược lại nguyên tắc, điều đó đã đem tại họa vào nhà. Phòng khách cần bố trí theo phong thủy vì đây là nơi diễn ra nhiều sinh hoạt giữa chủ và khách, đối tác kinh doanh. Việc bố trí một số đồ vật phong thủy rất cần chú ý.

1. Sư tử có đôi

Bất luận sư tử đá hay gỗ, nếu bày trong phòng khách nhất thiết phải có đôi: một đực – một cái. Con đực đùa quả cầu, con cái giỡn sư tử con. Đầu sư tử hướng ra ngoài, có tác dụng trấn trạch, trừ tà.

2. Đầu ngựa hướng ngoại

Hà Nội khống chế phí chung cư cao nhất 16.500 đồng/m2

Ngày 16/6, UBND TP Hà Nội đã công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn TP, với thời hạn hiệu lực trong vòng 1 năm.

Mức giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thủ đô cao nhất 16.500 đồng/m2

Theo quyết định của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Sửu: đối với loại hình nhà chung cư không có thang máy có mức giá dịch vụ tối thiểu 450 đồng/m2, tối đa 5.000 đồng/m2. Đối với nhà chung cư có thang máy, mức giá dịch vụ tối thiểu 800 đồng/m2, tối đa 16.500 đồng/m2.

5 điều kiện để được thế chấp "nhà trên giấy"

Kể từ 16/6, nhà ở thương mại và nhà xã hội hình thành trong tương lai sẽ được phép thế chấp vay vốn tại các ngân hàng.

Việc cho phép dùng nhà ở hình thành trong tương lai để thế chấp vay vốn tại các tổ chức tín dụng (TCTD) sẽ tạo điều kiện cho người dân tiếp cận được nguồn vốn để mua nhà, ổn định chỗ ở. Tuy nhiên, việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không có khung khổ pháp lý đồng bộ. Trong thời gian qua, hoạt động này đã phát sinh nhiều vấn đề do thiếu cơ chế hướng dẫn.

Mới đây, ngày 25/4/2014, Ngân hàng Nhà nước (NHNN), Bộ Tư pháp, Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Xây dựng đã ký ban hành Thông tư liên tịch số 01 hướng dẫn thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai. Thông tư 01 không điều chỉnh đối với việc thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai của hộ gia đình, cá nhân được xây dựng trên khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình để vay vốn tại các TCTD.

Như vậy, theo quy định tại Thông tư, tổ chức, cá nhân chỉ được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai để vay vốn mua chính nhà ở đó hoặc mua nhà ở khác của doanh nghiệp kinh doanh BĐS trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Chung cư sắp sập vẫn chưa được cải tạo

Người dân tại Khu tập thể P16A Thụy Khuê phải sử dụng các cột chống để gia cố ngôi nhà.

Hiện nay trên địa bàn thành phố có hơn 1.150 chung cư cũ cần được cải tạo, xây dựng lại, trong đó có ba công trình nguy hiểm cấp độ D, cấp độ phải di dời các hộ dân để bảo đảm an toàn. Tuy nhiên, tiến độ triển khai các dự án cải tạo chung cư cũ rất chậm trễ.

Quy hoạch nối tiếp quy hoạch: Cơ hội cho bất động sản Thủ đô

Bất cập, khó khăn, "đì đẹt" thể hiện rõ rệt ở các đầu thị trường Hà Nội và Tp.HCM. Đồng thời, sức khôi phục nhanh, cơ hội đầu tư cho DN địa ốc cũng là điều dễ nhận ra ở hai địa bàn trọng điểm có nền BĐS phát triển bậc nhất cả nước này.

Đô thị Gia Lâm sắp…lên đời

Cuối tháng 5/2014, thông tin từ Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội và UBND huyện Gia Lâm cho biết, quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở cán bộ chiến sĩ Cục A69 (Tổng cục An ninh I, Bộ Công an) được công bố chính thức. Theo đó, tổ hợp công trình nhà ở (nằm tại xã Cổ Bi, huyện Gia Lâm) có diện tích 74.608 m2. Chi tiết các hạ phần bao gồm: 12.515 m2 đất đường giao thông trong khu; 7.674 m2 đất đường giao thông đơn vị; đất nhóm nhà ở là 40.721 m2, còn lại là đất công cộng và diện tích bãi đỗ xe. Nguyên tắc tổ chức không gian được xác định: công trình cao tầng bố trí trên trục đường chính nhóm ở, tại các nút giao thông; công trình chợ và trung tâm thương mại kết hợp khu vực bãi đỗ xe tập trung tạo không gian công cộng phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của dân cư khu vực.

Hà Nội đang liên tiếp "trình làng" những bản quy hoạch đô thị quy mô – cơ hội cho dân kinh doanh địa ốc theo đó cũng rộng mở hơn

TP.HCM: Xây 4 tuyến đường chính Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Lô nhà tái định cư nằm trong Dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm. (Ảnh: Hoàng Hải/TTXVN)

Ông Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ký quyết định giao 375.757m2 đất không thu tiền sử dụng đất thuộc quy hoạch Khu đô thị mới Thủ Thiêm cho Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh để đầu tư xây dựng bốn tuyến đường chính trong Khu đô thị này theo hình thức hợp đồng BT.

Cư dân Dự án Nam Đô Complex đòi Chủ đầu tư hoàn lại tiền thuế thu sai quy định

Theo quy định của Luật thuế giá trị gia tăng thì giá trị quyền sử dụng đất Thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng, tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn thu của khách hàng 10% thuế giá trị gia tăng đầu ra trên cả phần giá trị quyền sử dụng đất là không phù hợp, các cư dân Nam Đô Complex bức xúc khiếu nại.

Khu đô thị cao cấp Nam Đô Complex.

Lo chung cư từ cấp C “lão hóa” thành D

 Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trước mùa mưa bão 2014, Sở đã chủ động tổ chức kiểm định đánh giá chất lượng, hiện trạng một số chung cư xuống cấp.

Tính đến thời điểm này, trong số hơn 200 công trình đã được kiểm định có tới 66 công trình cấp C và 3 công trình ở cấp đặc biệt nguy hiểm - cấp D. Chính quyền và cơ quan quản lý rất lo lắng bởi theo thời gian những công trình cấp C sẽ dần "lão hóa" và trở thành công trình nguy hiểm cấp D.
Liên tục rà soát
Trong năm 2013, Viện Khoa học công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội đã thực hiện kiểm định 85 chung cư cũ thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn TP. Việc tổ chức kiểm định để đánh giá chất lượng hiện trạng công trình còn được thực hiện với sự phối hợp của Sở TN&MT, Công ty TNHH MTV Quản lý và phát triển nhà Hà Nội và các doanh nghiệp. Sở Xây dựng cũng đã có văn bản chấp thuận Báo cáo kết quả kiểm định 85 chung cư cũ trên địa bàn TP do Viện Khoa học công nghệ và Kinh tế xây dựng Hà Nội thực hiện năm 2013. Cùng với việc kiểm định của cơ quan chuyên môn, Sở Xây dựng cũng đã có các văn bản yêu cầu các quận, huyện tập trung tổng kiểm tra, rà soát các nhà chung cư cũ, nhà ở nguy hiểm để có phương án phòng chống nguy cơ đổ, sập nhà gây nguy hiểm đến tính mạng người dân và có phương án phòng chống trước mùa mưa bão năm 2014. Tuy nhiên, hiện tại mới có 8/12 quận có báo cáo, Sở Xây dựng yêu cầu các quận tiếp tục rà soát và báo cáo thông tin mới nhất.

Nhiều chung cư cũ tại Hà Nội trong đó có C4 Giảng Võ đang xuống cấp. Ảnh: Phạm Hùng

Hô hết hàng ăn chênh rồi âm thầm giảm giá căn hộ

Nhiều căn hộ chung cư tăng giá bán hàng loạt trong thời gian qua nhưng đằng sau đó là những chiêu trò của chủ đầu tư để vợt khách hàng bằng mọi giá.

Thanh khoản trong những tháng đầu năm tăng mạnh khiến phân khúc căn hộ tại Hà Nội bắt đầu xuất hiện tình trạng khan hàng, nhiều dự án xuất hiện giá chênh, trong khi các chủ đầu tư cũng đua nhau tăng giá bán. Nhưng thực tế, lượng căn hộ tồn kho vẫn đang còn lớn, để giải quyết vấn đề này, các chủ đầu tư đang tìm đủ mọi chiêu trò để kích thích tâm lý người mua nhà.

Vừa đi xem căn hộ tại một dự án ở Hà Nội, anh Nguyễn Mạnh Hùng đã tá hỏa  khi nhận được thông báo từ nhân viên bán hàng, nếu không mua sớm trong tuần này thì sẽ lỡ cơ hội mua nhà ở đây bởi chủ đầu tư tăng giá bán cũng như không còn những căn vị trí đẹp.

Trước sự phân vân do dự của anh Hùng, nhân viên bán hàng ngay lập tức mời chào: “Nếu mua ngay trong thời điểm này, người mua nhà sẽ nhận thêm rất nhiều ưu đãi từ phía chủ đầu tư nhưng chính sách này không công bố rộng rãi, chỉ một số khách hàng mới có quyền lợi này.”

Chủ đầu tư tìm mọi cách để bán hàng

Lo chung cư từ cấp C “lão hóa” thành D

Mới đây Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (INDECO - thuộc Tổng Cty Viglacera) đã “gây choáng” cho dư luận khi tuyên bố cho thuê nhà ở xã hội với giá chỉ 1 triệu đồng/tháng. Chắc hẳn nhiều người đi thuê nhà rất vui mừng vì nhà mức giá nhà cho thuê “siêu rẻ” này. Trong khi đó giới chuyên gia thì nghi ngờ đây chỉ là một chiêu PR và kèm theo đó nếu nó không được quản lý tốt sẽ có nhiều rủi ro.

Nhiều dự án BĐS hồ hởi bung hàng trong tháng 6

Theo giám đốc các sàn bất động sản tại Hà Nội, từ nay đến cuối năm, chủ đầu tư các dự án đẩy nhanh tiến độ để mở bán và bàn giao.

Riêng trong tháng 6 này, hàng nghìn căn hộ tung ra thị trường. Trong đó phải kể đến, dự án Green Stars nằm tại số 234, Phạm Văn Đồng, quận Bắc Từ Liêm, có khoảng 2.000 căn hộ. Giá giao dịch dự kiến từ 22 đến 23,2 triệu đồng/m2.

Đột phá" chính sách tín dụng: Niềm vui cho thị trường BĐS

Những chính sách, văn bản quản lý vừa được các cơ quan chức năng Nhà nước ban hành, cộng thêm thông tin một tổ chức cộng đồng muốn chung tay "chia lửa" với vấn đề tín dụng bất động sản (BĐS), là dấu hiệu tích cực cho toàn thị trường lúc này.

Về lý thuyết, cơ hội giải phóng hàng tồn, đẩy mạnh thanh khoản cũng như khả năng sở hữu nhà ở của người dân, DN đã rõ rệt hơn. Nguồn: internet

Phuc Khang Corporation tài trợ chính Vietbuild 2014

(ĐTTC)- Từ ngày 18 đến 22-6, VietBuild - triển lãm lớn nhất về vật liệu xây dựng và BĐS – sẽ khai mạc tại Trung tâm triển lãm Quốc tế Sài Gòn SECC (779 Nguyễn Văn Linh, phường Tân Phú, quận 7, TPHCM). 

Tham gia triển lãm lần này, Phuc Khang Corporation tiếp tục lần thứ 8 là nhà tài trợ chính cho Vietbuild. Với tổng diện tích 108m2, tọa lạc tại 12 gian hàng (từ số 431 đến 452) trong khu A1 (khu vực trong nhà máy lạnh), Phuc Khang Corporation tập trung giới thiệu dự án EcoSun (Nhơn Trạch, Đồng Nai) tại gian hàng thiết kế hiện đại, mang phong cách năng động, quy mô và rất ấn tượng.

Với các dự án có tổng diện tích hơn 250ha đã được ghi dấu ấn trên thị trường như: Eco Village (Long An), Sunflower City (Đồng Nai), Eco Town (Hóc Môn, TPHCM), các sản phẩm mang thương hiệu Phúc Khang đã nhận được sự đón nhận của hàng ngàn khách hàng trong suốt thời gian qua.

Tham gia triển lãm năm nay, Phuc Khang Corporation sẽ giới thiệu đến khách tham quan những chương trình khuyến mại hấp dẫn, như “Khám phá thành phố trẻ” với nhiều giải thưởng có giá trị dành tặng khách hàng.

Hà Nội: Bể ngầm để không, cáp quấn trên đầu

Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội vừa tổ chức phổ biến Thông tư liên tịch số 21/2013/TTLT-BXD-BCT-BTTTT ngày 27-12-2013 của liên Bộ Xây dựng-  Công Thương-Thông tin và Truyền thông quy định về dấu hiệu nhận biết các loại đường dây, cáp và đường ống được lắp đặt vào công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung. 

Cáp nổi sẽ được sắp xếp lại gọn gàng hơn

Không thu hồi cáp hỏng

Hà Nội: Bể ngầm để không, cáp quấn trên đầu

Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội vừa tổ chức phổ biến Thông tư liên tịch số 21/2013/TTLT-BXD-BCT-BTTTT ngày 27-12-2013 của liên Bộ Xây dựng-  Công Thương-Thông tin và Truyền thông quy định về dấu hiệu nhận biết các loại đường dây, cáp và đường ống được lắp đặt vào công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung. 

Cáp nổi sẽ được sắp xếp lại gọn gàng hơn

Buồn vui chuyện sống “trên mây”

 Việc lựa chọn sống ở những căn hộ tầng cao dù khiến chất lượng cuộc sống tốt hơn nhưng cũng có lúc khiến người dân "cười ra nước mắt".

Tầm nhìn rộng là lý do chủ yếu các căn hộ tầng cao chung cư được lựa chọn.

Hà Nội sắp đưa hai ký túc xá lớn vào hoạt động

TP - Hàng ngàn phòng ở thuộc khu ký túc xá tập trung lớn nhất Hà Nội tại đô thị mới Mỹ Đình II và Pháp Vân - Tứ Hiệp sẽ được đưa vào khai thác sử dụng từ tháng 8. Đó là nội dung chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn tại buổi làm việc với nhiều sở, ngành chiều 13/6.

Khu ký túc xá tập trung quy mô lớn tại Mỹ Đình 2. Ảnh: như ý

Từ 1/7, đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ

(ĐTCK) Bắt đầu từ ngày 1/7/2014, nhiều trường hợp đất có diện tích nhỏ hơn tối thiểu vẫn có thể được cấp sổ đỏ. Đây là một trong những nội dung tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ vừa được ban hành.

Theo Điều 29, Nghị định 43, thửa đất sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của UBND cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành mà diện tích thửa đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bộ Xây dựng: Nhà thầu TQ "bỏ xới" đáng mừng vì...

 "Không có chuyện thực hiện sáu không với nhà thầu Trung Quốc mà chỉ nhìn nhận ở góc độ, nếu họ hông tham dự thì sẽ ra sao".

Nhà thầu Trung Quốc "bỏ xới" thì sao?

Đó là khẳng định của ông Bùi Trung Dung - Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ xây dựng) trước thông tin báo Tuổi trẻ TP.HCM đăng tải ngày 13/6.

Chia sẻ thông tin với Đất Việt, ngày 14/6, ông Dung cho biết: "Phóng viên có đặt câu hỏi về việc DN nhà nước Trung Quốc không tham dự các gói thầu của VN có ảnh hưởng đến nền kinh tế của VN hay không?

Bên cạnh đó, nhìn nhận lại tất cả các gói thầu TQ thực hiện ở VN, hiện nay không hơn gì nhà thầu trong nước.Tôi trả lời  như sau: Việc các DN Trung Quốc không có mặt là điều mừng chứ không phải điều lo: mừng vì nhà thầu trong nước vẫn đảm nhận được; mừng vì mình không bị mất việc làm, không bị chảy máu ngoại tệ ra nước ngoài".

"Chỉ cần xét về chất lượng thi công, các công trình do Trung Quốc thi công hiệu quả không cao, tiến độ không nhanh, kéo dài hơn so với hợp đồng. Tiêu biểu là công trình đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, kéo dài thời gian xây dựng, đội vốn gần gấp đôi"' - ông Dung thẳng thắn.

Bộ xây dựng khẳng định không có "sáu không"

Ai mua biệt thự triệu đô?

Dù thị trường ảm đạm, nhưng phân khúc biệt thự triệu đô vẫn bán khá tốt.

Dự án Saigon Pearl trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, quận Bình Thạnh

Yên Sở: Công viên hiện đại nhất hay rừng nguyên sinh?

ông viên Yên Sở là công viên xanh lớn nhất Thủ đô với diện tích hơn 300 ha, đầu tư xây dựng hàng tỷ đồng. Tuy nhiên, theo quan sát của PV, càng đi sâu vào trong càng vắng vẻ, cỏ dại um tùm bên đường khiến những người lần đầu tiên vào công viên này có cảm giác đang đi vào nơi hoang vu, lạnh lẽo.

Công viên Yên Sở vắng bóng người. Ảnh: Nguyễn Tú

Bộ Xây dựng: Nhà thầu TQ "bỏ xới" đáng mừng vì...

Không có chuyện thực hiện sáu không với nhà thầu Trung Quốc mà chỉ nhìn nhận ở góc độ, nếu họ hông tham dự thì sẽ ra sao".

Nhà thầu Trung Quốc "bỏ xới" thì sao?

Đó là khẳng định của ông Bùi Trung Dung - Cục trưởng Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ xây dựng) trước thông tin báo Tuổi trẻ TP.HCM đăng tải ngày 13/6.

Chia sẻ thông tin với Đất Việt, ngày 14/6, ông Dung cho biết: "Phóng viên có đặt câu hỏi về việc DN nhà nước Trung Quốc không tham dự các gói thầu của VN có ảnh hưởng đến nền kinh tế của VN hay không?

Bên cạnh đó, nhìn nhận lại tất cả các gói thầu TQ thực hiện ở VN, hiện nay không hơn gì nhà thầu trong nước.Tôi trả lời  như sau: Việc các DN Trung Quốc không có mặt là điều mừng chứ không phải điều lo: mừng vì nhà thầu trong nước vẫn đảm nhận được; mừng vì mình không bị mất việc làm, không bị chảy máu ngoại tệ ra nước ngoài".

"Chỉ cần xét về chất lượng thi công, các công trình do Trung Quốc thi công hiệu quả không cao, tiến độ không nhanh, kéo dài hơn so với hợp đồng. Tiêu biểu là công trình đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, kéo dài thời gian xây dựng, đội vốn gần gấp đôi"' - ông Dung thẳng thắn.

Bộ xây dựng khẳng định không có "sáu không"

Thoát lệ thuộc, cách nào?

Tại một hội nghị về bàn về thị trường BĐS diễn ra vào cuối tuần trước, rất nhiều chuyên gia đã lên tiếng cảnh báo về thực trạng lệ thuộc của thị trường này vào thị trường tài chính tiền tệ, đồng thời cho rằng việc thiếu tự chủ này sẽ dẫn đến những hậu quả vô cùng nguy hiểm.
Nhận định - dù không mới này - ngay tại thời điểm thị trường BĐS như người vừa tỉnh dậy sau một cơn ốm dài có thể khiến nhiều nhà đầu tư cụt hứng, nhưng đủ để khiến những ai quan tâm đến BĐS phải lưu tâm. Còn nhớ cách đây chưa lâu, khi thị trường BĐS rơi vào thảm cảnh làm dấy lên những lo ngại đổ vỡ mang tính hệ thống có thể tác động đến nền kinh tế, một chuyên gia đầu ngành về BĐS đã khẳng định không thể có chuyện đó, bởi sự tác động chỉ một chiều: thị trường tài chính tiền tệ tác động đến thị trường BĐS, không có chiều ngược lại.
Điều này có thể được chứng minh bằng con số 60-70% nguồn vốn BĐS là từ ngân hàng. Và trên thực tế, trong nhiều năm qua, những lần “lên bờ xuống ruộng” của thị trường BĐS đều bắt nguồn từ những biến động của thị trường tài chính tiền tệ. Thí dụ, sự khởi sắc trên thị trường BĐS hiện nay phần lớn nhờ gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng.
Lý thuyết là thế. Vậy câu hỏi đặt ra là làm thế nào để thị trường BĐS thoát khỏi sự lệ thuộc vào thị trường tài chính và xa hơn, có thể tác động trở lại thị trường này? Có thể thấy ngay từ đầu, sự bao bọc quá mức của hệ thống ngân hàng dành riêng cho BĐS đã dẫn đến việc thị trường này “sinh hư”.
Doanh nghiệp đổ xô vào đầu tư BĐS với tâm thế “tay không bắt giặc”, chủ yếu sống dựa vào nguồn vốn ngân hàng, trong khi nội lực không có. Cùng với sức hút khi người dân quan tâm, sự dễ dãi khi cấp đất làm dự án… đã khiến BĐS nhanh chóng trở thành thị trường ăn xổi ở thì, thiếu thực chất.

Để không bị lệ thuộc vào thị trường tài chính, doanh nghiệp BĐS phải nỗ lực gia tăng sức mạnh bản thân.

Dự án của “ông lớn” Dầu khí mắc kẹt, mịt mù tiến độ

Hà Nội Times Tower ở Hà Đông (Hà Nội) là dự án do Công ty CP Kinh doanh dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVR) làm chủ đầu tư nhưng sau gần 4 năm xây dựng vẫn chỉ dừng ở tầng 4, mịt mù ngày hoàn thành vì “đói” vốn…

Dự án hiện dừng hình ở khung tầng 4 trong toà nhà 39 tầng theo thiết kế.

Chất lượng chung cư giá rẻ? : Rẻ nên dễ “ôi”

Xét một cách công bằng, việc chung cư vào ở chưa lâu đã xuống cấp có thể xuất hiện ở bất cứ dự án nào, không riêng gì nhà ở giá rẻ. Tuy nhiên, ở phân khúc này, tình trạng nhà ở nhanh chóng hư hỏng xảy ra thường xuyên. Điều này khiến không ít người dân đặt câu hỏi, phải chăng vì giá thấp nên chất lượng chung cư không thể cao?

Vừa ở đã xuống cấp

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, tính đến thời điểm này, trên địa bàn thành phố có 6 dự án nhà cho người thu nhập thấp đang chào bán là dự án Kiến Hưng - Hà Đông, Sài Đồng - Long Biên, Đặng Xá - Gia Lâm, Đại Mỗ - Từ Liêm và CT1 Ngô Thì Nhậm - Hà Đông với tổng số 3.750 căn hộ. Tuy nhiên, có một điều đáng bàn là trong 6 dự án đã được đưa vào sử dụng này, có đến 5 dự án bị người dân phản ứng gay gắt về chất lượng nhà có vấn đề.

Khu đô thị Đặng Xá của chủ đầu tư Viglacera. Ảnh: HOÀI TRÂM

Thận trọng với nhà cho thuê 1 triệu/tháng

- Mới đây Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Viglacera (INDECO - thuộc Tổng Cty Viglacera) đã “gây choáng” cho dư luận khi tuyên bố cho thuê nhà ở xã hội với giá chỉ 1 triệu đồng/tháng. Chắc hẳn nhiều người đi thuê nhà rất vui mừng vì nhà mức giá nhà cho thuê “siêu rẻ” này. Trong khi đó giới chuyên gia thì nghi ngờ đây chỉ là một chiêu PR và kèm theo đó nếu nó không được quản lý tốt sẽ có nhiều rủi ro.

Hình minh họa

Ngày 18/6/2014: Khai mạc Vietbuild Tp.HCM lần 1

Từ ngày 18/6 đến ngày 22/06/2014, tại trung tâm Hội chợ và Triển lãm Sài Gòn SECC (799 Đại lộ Nguyễn Văn Linh, quận 7, Tp.HCM) sẽ diễn ra triển lãm Vietbuild Tp.HCM lần 1.

Một doanh nghiệp bất động sản giới thiệu sản phẩm tại Vietbuild Tp.HCM năm 2013. Ảnh: TT

STDA phân phối độc quyền 700 căn hộ HP Landmark Tower

Để giải quyết dứt điểm tình trạng nhiễu loạn thông tin, Công ty CP đầu tư Hải Phát quyết định chọn Siêu thị dự án Bất động sản STDA làm nhà phân phối độc quyền 700 căn hộ tại chung cư cao cấp HP Landmark Tower. 

‘Ma trận’ thông tin dự án hot

Chỉ sau một tháng chính thức mở bán, hàng trăm căn hộ dự án chung cư cao cấp HP landmark Tower đã được giao dịch thành công. Và trong tháng 6 này, dự kiến HP Landmark Tower tiếp tục là điểm nóng trên thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội.

HP Landmark Tower thuộc Khu đô thị mới An Hưng (Lê Văn Lương, Hà Nội) do Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư. Với vị trí đắc địa, thiết kế hoàn thiện cao cấp, giá hợp lý từ 1,3 tỷ/ căn hộ, HP Landmark nhanh chóng nóng sốt khi vừa bung hàng. Ngay sau khi bung hàng, hàng trăm căn hộ HP Landmark được giao dịch thành công. 

Phối cảnh HP Landmark