Hà Nội: Chung cư tăng giá nhẹ

Theo Sở Xây dựng, chỉ số giá giao dịch căn hộ bình dân và trung cấp tại một số quận Hà Nội như: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng tăng 1 - 2%. Riêng khu vực Hà Đông tăng 3%.

Theo công bố chỉ số giá giao dịch chung cư trong quý I/2014 mà Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thì chỉ số giá giao dịch toàn thị trường từ bình dân đến trung cấp dao động trong khoảng 70% - 97%, biến động theo tùy từng khu vực. Riêng quận Hai Bà Trưng có chỉ số giá giao dịch cao nhất, đạt 97%. Còn quận Từ Liêm chỉ đạt chỉ số thấp nhất là 70%.

Cụ thể, phân khúc căn hộ bình dân, trung cấp tăng từ 1% đến 3%, so với quý IV/2013. Chỉ số giá giao dịch căn hộ bình dân và trung cấp tại một số quận như: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng tăng 1 -  2%. Riêng khu vực Hà Đông tăng 3%.

Chung cư Hà Nội đang được nhận định có sự tăng giá nhẹ trong quý đầu năm.

Tại phân khúc căn hộ cao cấp, so với quý trước, chỉ số giá giao dịch chung cư tại 3 quận Từ Liêm, Tây Hồ và Cầu Giấy đều giữ nguyên, đạt mức từ 71% đến 87%. Riêng chỉ số giá giao dịch tại quận Thanh Xuân đạt 87%, tăng 2% so với quý cuối năm ngoái.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động về giá giao dịch thành công theo thời gian của bất động sản là căn hộ chung. Chỉ số được xác định dựa trên số liệu từ Cục Thuế Hà Nội, các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, văn phòng đăng ký nhà đất, UBND các quận huyện...

Trước đó, theo Savills Việt Nam , phân khúc căn hộ vừa có xu hướng tăng giá lẫn giảm giá. Việc tăng giá xuất hiện tại những dự án có vị trí đẹp, thanh khoản tốt. Còn những dự án đang có số hàng tồn kho lớn thì giá vẫn giảm.

Theo đó, tại thị trường sơ cấp, tổng lượng căn hộ bán được giảm 6% so với quý trước, giá bán trung bình ở mức 24,5 triệu đồng/m2. Trong đó giá căn hộ từ bình dân đến cao cấp đều giảm từ 3 đến 7%.

Còn trên thị trường thứ cấp, mức giảm giá mạnh nhất diễn ra ở quận Long Biên tới 7% và Hà Đông là 6%. Trong khi đó, mức giá ở các quận Ba Đình, Từ Liêm, Thanh Xuân, Gia Lâm không thay đổi so với quý trước đó.