Dự án bất động sản nổi bật tuần từ 9 đến 16/1

- 

Dự án căn hộ thu nhập thấp và trung bình là phân khúc chủ yếu được chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường trong tuần qua.

Dự án cầu Tân Vũ - Lạch Huyện, Hải Phòng.

HUD4 khởi công xây dựng 400 căn nhà thu nhập thấp

Ngày 16/02, Công ty Cổ phần Đầu tư và xây dựng HUD4 sẽ khởi công đầu tư xây dựng khu chung cư thu nhập thấp (TNT) quy mô 400 căn hộ tại khu đô thị Nam Thanh Hóa. Đây là dự án nhà ở TNT thứ hai do HUD4 đầu tư xây dựng trên địa bàn TP. Thanh Hóa.

Dự án có tổng mức đầu tư 183 tỷ đồng, giá bán căn hộ dự kiến khoảng 9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và 2% chi phí bảo trì).

Quy mô dự án gồm hai đơn nguyên cao 11 tầng, được xây dựng trên diện tích khu đất 5.500m2, với tổng 400 căn hộ, dân số dự kiến là 1.600 người.

Dự án dành hai tầng đế cho khu thương mại - dịch vụ, 9 tầng còn lại là căn hộ với các diện tích dao động từ 50,5 - 60,5m2.

Khởi công cầu vượt biển dài nhất Đông Nam Á

Dự án gồm 5,44km cầu vượt biển theo tiêu chuẩn đường cấp III, nền đường rộng 29,5m, quy mô 6 làn xe (giai đoạn I xây 4 làn xe) và phần đường dẫn dài 10,19km.

Mở cửa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam: Lợi nhưng vẫn phải… chờ

Các chuyên gia cho rằng, dòng ngoại tệ từ nước ngoài sẽ giúp giải cứu thị trường bất động sản (BĐS) đang trong cảnh bế tắc đủ đường. Nhưng cánh cửa hẹp này lại phải chờ quy định mở rộng điều kiện cho Việt kiều, người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam (đang dừng ở dự thảo).

 

Đóng băng do quá lo xa?

 

Trước tình trạng thị trường BĐS đóng băng, nhiều giải pháp đã được đưa ra nhằm giúp thị trường tan băng, từ ưu đãi về chính sách, pháp luật, tới ưu đãi về tài chính (gói hỗ trợ lãi suất 30.000 tỷ đồng, giảm 50% thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp…).

 

Tuy vậy, thị trường đóng băng vẫn hoàn đóng băng, tồn kho vẫn rất lớn (hết năm 2013 còn gần 95.000 tỷ đồng), gói 30.000 tỷ đồng sau hơn nửa năm gần như dậm chân tại chỗ khi chỉ giải ngân được 2%.

 

Nhiều người kỳ vọng, các chính sách nới rộng điều kiện cho Việt kiều, người nước ngoài được sở hữu nhà tại Việt Nam sẽ giúp giải quyết một phần tồn kho BĐS. Tuy vậy, tới nay các chính sách mới chỉ dừng ở mức dự thảo.

 

Trong khi đó, sau 5 năm thực hiện Nghị quyết 19/2008 của Quốc hội về thí điểm cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tới giữa năm 2013, trên cả nước mới có 126 trường hợp mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

 

Những dự án nhà ở 'hot' năm 2014

(VTC News) - Năm 2014 những dự án có vị trí đẹp, mức giá hấp dẫn sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của khách hàng do nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn.

Times City

Rõ ràng nhất trong số này phải kể đến Times City (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) của Tập đoàn Vingroup, với khoảng 2.000 căn hộ đã hoàn thành xây dựng từ quý III/2013, nhưng chủ đầu tư vẫn còn “găm lại”. 

Nếu thị trường có mãi lực tốt, việc bán đi một nửa số căn hộ này sẽ mang về doanh thu cho Vingroup số tiền vài ngàn tỷ đồng, chưa kể số hàng hoá chưa bán tại 2 dự án khác cũng tại Hà Nội là Royal City (quận Thanh Xuân) và Vincom Village (quận Long Biên).    

Năm 2013, trong khi nhiều doanh nghiệp BĐS thua lỗ, thì Vingroup vẫn có mức doanh thu và lợi nhuận “khủng”. Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2013 cho biết, doanh thu trong quý III của tập đoàn này đạt 8.469 tỷ đồng, tăng 560% so với quý III/2012. 

Lũy kế 9 tháng, doanh thu đạt 11.601 tỷ đồng, tăng 129% so với cùng kỳ năm 2012. Lợi nhuận sau thuế trong quý III đạt 2.011 tỷ đồng, tăng 1.566% so với mức 120 tỷ đồng trong quý III/2012.

Nguồn doanh thu của Vingroup tăng cao trong quý III đến từ việc ghi nhận doanh thu từ 2 dự án lớn trọng điểm là Royal City và Times City.

Loạt chính sách mới làm “nóng” thị trường BĐS

Mua nhà chung cư sẽ được sở hữu vĩnh viễn; Gói 30.000 tỷ thời hạn vay có thể lên đến 15 năm; Việt kiều được sở hữu nhà đất không hạn chế số về số lượng, thời gian… là những tin BĐS nổi bật tuần qua.

Bỏ quy định sở hữu nhà chung cư 70 năm

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà ở và thị trường bất động sản cho biết, trong dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở lần này, Bộ Xây dựng sẽ bỏ phương án quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư 70 năm.

Theo dự thảo lần này, nhà chung cư có thời hạn sử dụng theo phân cấp công trình xây dựng. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo quy định thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm định lại chất lượng. Trường hợp nhà ở chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết quả kiểm định chất lượng nhà chung cư.

 

Trường hợp khi hết hạn sử dụng mà nhà chung cư không còn bảo đảm chất lượng và không an toàn cho người sử dụng theo kết quả kiểm định chất lượng của cơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu phải có trách nhiệm phá dỡ để xây dựng lại theo đúng quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nếu chủ sở hữu không phá dỡ thì Nhà nước thực hiện cưỡng chế phá dỡ.

Chân Mây - Lăng Cô, đô thị trong tương lai

 

Bốc dỡ hàng tại cảng Chân Mây.  Ảnh: ÐỨC THANH

Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô nằm ở cực nam tỉnh Thừa Thiên - Huế, có cảng nước sâu Chân Mây, vịnh biển Lăng Cô đẹp nhất thế giới, đèo Hải Vân, Vườn quốc gia Bạch Mã. Ðặc biệt nằm giữa hai đô thị lớn (Huế - Ðà Nẵng); là cửa ngõ ra biển của tuyến hành lang kinh tế đông - tây, nối các nước Lào, Cam-pu-chia, Thái-lan và Mi-an-ma. Từ một vùng đất nghèo thuộc huyện Phú Lộc, khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô ngày càng phát triển trở thành đô thị hiện đại trong tương lai.

Nghị quyết dần đi vào cuộc sống

Thực hiện Nghị quyết 39/NQ-TW, của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế - xã hội và bảo đảm quốc phòng, an ninh vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ. Quyết định 26 của Thủ tướng Chính phủ về xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô. Tỉnh ủy Thừa Thiên - Huế đã xây dựng và ban hành Nghị quyết Chương trình hành động về phát triển Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô. Hội nghị lần thứ chín Ban Chấp hành Ðảng bộ tỉnh đã ra Kết luận tiếp tục thực hiện Nghị quyết 02 của Tỉnh ủy nhằm đẩy mạnh phát triển Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô đến năm 2020.

Mặc dù trong điều kiện có nhiều khó khăn, thách thức, nhưng sau hơn bảy năm thành lập và đi vào hoạt động (2006 - 2013), Ðảng bộ, chính quyền và nhân dân tỉnh Thừa Thiên - Huế, huyện Phú Lộc cùng với các nhà đầu tư, doanh nghiệp đã nỗ lực phấn đấu từng bước đưa vùng đất nghèo, giàu tiềm năng, lợi thế thành vùng kinh tế động lực phát triển mạnh của tỉnh; diện mạo Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô có nhiều thay đổi và trở thành đô thị trong tương lai gần. Hoàn thành một số quy hoạch lớn, như Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô (tổng diện tích 27.108 ha) đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Một số dự án quy hoạch quan trọng, có ý nghĩa chiến lược như Quy hoạch cảng Chân Mây, khu đô thị Chân Mây do tư vấn nước ngoài thực hiện. Kết cấu hạ tầng khu kinh tế từng bước hoàn thiện. Hệ thống giao thông, điện, nước, thông tin liên lạc, hệ thống thu gom xử lý nước thải, bãi chôn lấp chất thải rắn đáp ứng nhu cầu phục vụ công nghiệp và dân sinh. Bệnh viện Ða khoa được đầu tư xây dựng phục vụ nhu cầu khám, chữa bệnh cho nhân dân và người lao động trên địa bàn. Ðã thu hút được 32 dự án đầu tư với tổng vốn đăng ký 35.474 tỷ đồng, nhiều dự án đã đi vào hoạt động sản xuất, kinh doanh. Ðặc biệt, việc hoàn thành và đưa vào sử dụng các dự án lớn, nhất là dự án du lịch Laguna Lăng Cô với tổng vốn đầu tư 875 triệu USD. Dự án mở rộng kho dầu từ 7.000 m3 lên 50.000 m3 và xây dựng cảng dầu 30.000 DWT của Tập đoàn Dầu khí quốc gia Việt Nam. Dự án xây dựng hạ tầng khu công nghiệp và khu phi thuế quan. Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô thật sự trở thành động lực phát triển của tỉnh và vùng kinh tế trọng điểm miền trung.

Khởi công 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm

PNO - Ngày 15/2, Ban quản lý Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm (Q.2, TP.HCM) đã chính thức khởi công xây dựng 4 tuyến đường chính trong khu, do Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh làm nhà đầu tư theo hình thức hợp đồng BT.

• 
  

 

Phối cảnh 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, dự án 4 tuyến đường giao thông chính tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được xây dựng trên diện tích sử dụng đất 65.689 m2, thuộc dự án nhóm A, với tổng mức đầu tư 12.182,175 tỉ đồng.

Tổng chiều dài 4 công trình là 11,9 km, phần đường gồm đại lộ vòng cung (R1); đường ven hồ trung tâm (R3); đường ven sông Sài Gòn (R3) và đường châu thổ trên cao (R4). Phần lộ giới từ 11,6 m – 55 m; có 10 cầu, trong đó có 2 cầu cạn.

Theo kế hoạch, 4 công trình này dự kiến hoàn thành vào ngày 15/2/2017.

HAG: 2013 tái cấu trúc thành công với lợi nhuận tăng 160%

(ĐTCK) CTCP Hoàng Anh Gia Lai (mã HAG - HOSE) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2013. Lợi nhuận sau thuế quý IV đạt 256 tỷ đồng, tăng vọt 306% so với cùng kỳ 2012 (63 tỷ đồng), cả năm tăng mạnh 160% so với năm 2012. 

Theo đó, doanh thu trong quý IV của HAG chỉ đạt 756 tỷ đồng, giảm gần 60% so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 256 tỷ đồng, tăng vọt 306% so với cùng kỳ 2012 (63 tỷ đồng).

Lũy kế cả năm, doanh thu của HAG đạt 2.774 tỷ đồng, giảm 37% so với năm 2012, tuy nhiên lợi nhuận sau thuế đạt gần 950 tỷ đồng, tăng mạnh 160% so với năm 2012 (365 tỷ đồng).

Trong năm 2013, HAG đã đẩy mạnh tái cấu trúc toàn Tập đoàn như thoái bớt vốn tại ngành thủy điện và bất động sản trong nước, tập trung vào dự án bất động sản chủ lực tại Lào và Myanmar, đồng thời tập trung vào ngành mía đường, cao su, dầu cọ. Điều này đã đem lại thành công cho HAG khi lợi nhuận năm vừa qua tăng cao cho dù doanh thu có giảm mạnh.

Trung tâm thương mại nào có giá thuê “chát” nhất Hà Nội?

(ĐTCK) Tuy giá chào thuê mặt bằng bán lẻ Hà Nội có xu hướng giảm trong những quý gần đây, nhưng có những trung tâm, không phải nhà bán lẻ nào cũng dám đặt chân đến.

Theo các công ty nghiên cứu thị trường như Savills, Cushman Wakefield, trên địa bàn Hà Nội hiện có 149 dự án, cung cấp gần 1 triệu m2 mặt bằng bán lẻ. Việc nguồn cung liên tục gia tăng trong những quý gần đây khiến giá chào thuê phân khúc này có xu hướng giảm.

Trong quý IV, giá thuê trung bình phân khúc này giảm 2% so với quý trước, theo Savills, trong khi theo Cushman Wakefield, giá thuê tầng trệt giảm 9% xuống 0,844 triệu đồng/m2/tháng và giá chào thuê tầng đế giảm 10% so với quý trước, xuống 1,306 triệu đồng/m2/tháng.

Công suất lấp đầy hiện khoảng 83 - 87% và để tăng tỷ lệ lấp đầy, các chủ đầu tư áp dụng phí thuê trên phần trăm doanh thu chứ không áp theo giá cố định.

Trong các trung tâm thương mại tại Hà Nội, thì Tràng Tiền Plaza là trung tâm có giá thuê thuộc loại cao nhất với mức 4,6 triệu đồng/m2/tháng.

Parkson Viet Tower và Vincom City Tower cũng là những trung tâm có giá thuê khá cao với mức giá hơn 2 triệu đồng/m2/tháng. Trong khi đó, giá chào thuê của 2 trung tâm thương mại đình đám mới gia nhập thị trường trong quý IV/2013 là Vincom Mega Mall - Royal City và Vincom Mega Mall - Times City có mức giá từ 0,63 - 0,74 triệu đồng/m2/tháng.

Về giá thuê mặt bằng bán lẻ ở các tuyến phố, dĩ nhiên, vị trí đắt đỏ nhất thuộc phố Tràng Tiền với giá thuê từ 1,6 - 4,2 triệu đồng/m2/tháng. Trong khi đó, giá thuê trên các tuyến phố như Bà Triệu, Phố Huế, Thái Hà, Láng Hạ đều giảm 20 - 30%, đứng ở mức 0,8 - 1,6 triệu đồng/m2/tháng.

Cũng theo Cushman Wakefield, trong năm 2014, thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội sẽ có thêm 2 dự án gia nhập là Chợ Mơ Plaza và Lotte Center Hanoi.

Sở hữu căn hộ 64m2 tại Nam Sài Gòn với 680 triệu đồng

BizLIVE - 

Công ty Cổ phần Địa Ốc Đại Việt đang giới thiệu và mở bán dự án Khu dân cư Nam Sài Gòn Riverside giai đoạn 3 với mức giá chỉ 680 triệu đồng/căn nhà liền kề 64m2.

Phối cảnh dự án Nam Sài Gòn Riverside

• Căn hộ Hoàng Liệt chào bán với giá từ 14,5 triệu đồng/m2

Tọa lạc ngay trên đường Lê Văn Lương, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, quy mô dự án khoảng 2,56ha gồm 5 khu với 233 sản phẩm nhà liền kề còn lại là hệ thống giao thông và các khu vực tiện ích khác.

Nhà liền kề trong khu dân cư được thiết kế với 2 loại: loại diện tích 64m2 gồm 1 trệt 1 lửng, 2 - 3 phòng ngủ, 1- 2WC, sân vườn trước hơn 10m2; Loại thứ 2 diện tích 80m2 gồm 1 trệt 1 lầu, 2-3 phòng ngủ, 2WC, sân vườn trước sau hơn 10m2.

Theo thông tin từ đại diện chủ đầu tư, giá bán dự kiến ở mức khoảng 680 triệu đồng/căn nhà liền kề 64m2 với đầy đủ tiện nghi hiện đại.

Tiến độ thanh toán được chủ đầu tư chia làm 6 – 7 đợt thanh toán. Hiện dự án đã hoàn thành 70% cơ sở hạ tầng, dự kiến trong sẽ bàn giao nhà hoàn thiện trong năm 2014.

Hà Nội: Duyệt quy hoạch sử dụng đất quận Hà Đông đến 2020

 

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch sử dụng đất quận Hà Đông đến 2020, kế hoạch sử dụng đất 5 năm đầu kỳ (2011-2015).

Ảnh minh họa

• Hà Nội: Duyệt quy hoạch sử dụng đất quận Hoàng Mai đến 2020

Theo đó, quy hoạch sử dụng đất quận Hà Đông đến 2020 có 10,42% đất nông nghiệp (503,51ha); 88,96% đất phi nông nghiệp (4.299,81ha); 37,71% đất phát triển hạ tầng (1.621,30ha) và 0,63% đất chưa sử dụng.

UBND quận Hà Đông chịu trách nhiệm tổ chức công bố, công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thực hiện thu hồi, giao đất, cho thuê và chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo đúng quy hoạch đồng thời xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm trên địa bàn.

Dự án nhà ở xã hội sẽ dành tối thiểu 20% diện tích cho thuê

NDH) Dự án nhà ở xã hội sẽ quy hoạch rõ phần diện tích để cho thuê. Nếu dự án không nằm trong khu vực phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội riêng để cho thuê thì chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% để cho thuê.

Theo Dự thảo Luật nhà ở sửa đổi lần 11 của Bộ Xây dựng vừa hoàn chỉnh, dự án nhà ở xã hội phải nằm trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt.

Trong trường hợp xây dựng nhà ở xã hội mà chưa có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải gửi lấy ý kiến thống nhất của Bộ Xây dựng trước khi chấp thuận đầu tư dự án..

Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có trách nhiệm quy hoạch khu vực riêng để lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê. Trường hợp không thuộc khu vực phải lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội riêng để cho thuê thì chủ đầu tư phải dành tối thiểu 20% diện tích đất xây dựng nhà ở hoặc 20% diện tích nhà ở xã hội trong dự án để cho thuê.

Bộ Xây dựng sẽ giải trình về cách tính diện tích chung cư

Cập nhật, 16:27, Thứ Tư, 12/02/2014 (GMT+7)

Dự kiến trong tháng 2/2014, Ủy ban Pháp luật của Quốc hội sẽ tổ chức phiên giải trình về quy định tính diện tích sở hữu chung, riêng căn hộ chung cư hiện nay. 
 

Nhiều vụ tranh chấp chung cư xảy ra liên quan đến cách tính diện tích căn hộ

Theo ông Nguyễn Sỹ Cương - Ủy viên Thường trực Ủy ban Pháp luật của Quốc hội, ngoài Bộ Xây dựng, trong phiên giải trình sắp tới sẽ có mặt nhiều cơ quan, ban ngành liên quan để đưa ra quan điểm về vấn đề này. Một trong những lý do tổ chức phiên giải trình là thời gian qua xảy ra hàng loạt vụ tranh chấp, khiếu nại phức tạp và kéo dài giữa khách mua căn hộ với chủ đầu tư dự án chung cư về cách tính và ghi trong hợp đồng mua bán diện tích sở hữu chung, riêng. Về phía khách hàng cho rằng, chủ đầu tư tính và bán cả diện tích sở hữu chung như cột, hộp kỹ thuật, trong khi chủ đầu tư lại cho rằng thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Căn hộ trung cấp tăng giá

Động thái tăng giá bán của một số chủ đầu tư các dự án căn hộ trung cấp đang mang đến tín hiệu đáng mừng cho thị trường bất động sản. Thống kê của năm 2013 cho thấy, giá phân khúc căn hộ trung cấp đang có dấu hiệu tăng nhẹ so với thời điểm giữa năm. cùng với đó là tính thanh khoản tăng cao ở những dự án căn hộ chung cư sắp hoàn thiện khiến cả chủ đầu tư lẫn người mua đều hài lòng. Chỉ số giá căn hộ chung cư tại 10 quận, huyện nội thành theo khỏa sát giá giao dịch mà Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố cho thấy, hầu hết giá chung cư ở những quận này đều tăng từ 1-3%, duy nhật quận Cầu Giấy có mức giảm nhẹ 1% ở phân khúc căn hộ trung cấp. Trong khi đó, báo cáo cho thấy, ở quận Hà Đông quý 4/2013 giá chung cư tăng 3%. Quận Đống Đa tăng cao nhất 4%, trong khi đó các quận Ba Đình, Hoàng Mai, Tây Hồ tăng từ 1-2%… Mặc dù thanh khoản của thị trường căn hộ Hà Nội còn nhiều khó khăn, nhưng ở phân khúc căn hộ trung cấp có vị trí tốt, tiến độ thi công ổn định đang chiếm phần lớn giao dịch trên thị trường. Điều này dẫn tới ở một số dự án phân khúc trung cấp đã xuất hiện khoản “tiền chênh” so với giá gốc từ 20 triệu đồng đến hơn 100 triệu đồng mỗi căn hộ tùy vào dự án. Cụ thể, tại chung cư Khu đô thị Golden Silk do Xí nghiệp Xây dựng số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, khách hàng vẫn phải mua với giá chênh từ 30 - 70 triệu đồng/căn hộ. Tại Dự án CT2 Trung Văn (huyện Từ Liêm) của Vinaconex 3, khách hàng cũng phải mua chênh đến 50 triệu đồng/căn hộ có diện tích dưới 80m2. Hay muốn mua căn hộ diện tích nhỏ tại Dự án Mandarin Garden (quận Cầu Giấy) do Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư khách hàng phải chấp nhận mất tiền chênh đến cả trăm triệu đồng. Bên cạnh đó, cũng đã có chủ đầu tư quyết định tăng giá sản phẩm như dự án Thăng Long Number One, chủ đầu tư đã quyết định tăng giá 3% (khoảng 2,4 tỷ đồng/căn) sản phẩm dự án này so với giá công bố hồi tháng 11/2013. Cùng với đó là hàng loạt dự án căn hộ trung cấp đang được giao bán với mức giá khá cao như dự án căn hộ trung cấp CT2 Trung Văn Vinaconex3 (Từ Liêm) có giá 19 - 21 triệu đồng/m2; Dự án Khu Ngoại giao đoàn (Xuân Đỉnh, Từ Liêm) có giá 18 - 19 triệu đồng/m2. Phân khúc căn hộ bình dân cũng có nhiều dự án được mở bán như CT12 Văn Phú, với mức giá 12,7 triệu đồng/m2; Nam Xa La có giá bán 12,2 triệu đồng/m2; CT1B Tân Tây Đô (Quốc lộ 32, Hoài Đức) có giá bán 10 triệu đồng/m2… Việc thị trường căn hộ tăng mạnh thanh khoản, sự xuất hiện của những dự án có mức giá chênh và niềm tin khách hàng quay trở lại đang báo hiệu một năm ấm lên của thị trường căn hộ.

Dự kiến thông xe toàn bộ cầu Nhật Tân từ 10/10/2014

Đại diện Ban điều hành Dự án cầu Nhật Tân, Ban Quản lý dự án 85, Bộ Giao thông – Vận tải cho biết, nhân kỷ niệm 60 năm ngày giải phóng Thủ đô vào ngày 10/10/2014 sẽ thông xe toàn bộ cầu Nhật Tân. Đến tháng 12/2014 sẽ hoàn thành xong các hạng mục phụ trợ.

Hình hài cây cầu dây văng hiện đại ngày một rõ nét.

Dự án xây dựng cầu Nhật Tân và đường hai đầu cầu thuộc quận Tây Hồ và huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội có tổng mức đầu tư sau khi đã được điều chỉnh là hơn 13.600 tỷ đồng. Dự án có tổng chiều dài toàn tuyến tính từ điểm đầu đến điểm cuối khoảng 8,95 km, trong đó phần cầu chính theo phương án cầu dây văng liên tục 5 trụ tháp dài khoảng 3,75 km, đường dẫn hai đầu cầu dài khoảng 5,2 km.

Dự án được chia làm 4 gói thầu chính gồm 1 gói thầu dịch vụ tư vấn và 3 gói thầu xây lắp. Điểm đáng chú ý của dự án là sử dụng công nghệ đúc hẫng, với ưu điểm khi mặt bằng phía dưới chưa được “sạch” thì vẫn có thể thi công được.

Thêm vào đó, theo yêu cầu mỹ thuật và tâm linh của thành phố Hà Nội, cầu Nhật Tân được thiết kế là cầu dây văng liên tục 5 nhịp, 5 tháp tượng trưng cho 5 cửa ô và theo quan niệm về ngũ hành. Trong khi đó với các cầu trên thế giới chỉ thường thiết kế là 2 tháp 3 nhịp.

Đến nay hầu như các gói thầu đều kiểm soát được tiến độ và dự kiến tháng 4/2014 sẽ hợp long cầu chính và tiếp tục hoàn thiện các hạng mục còn lại để đến tháng 10/2014 sẽ thông xe toàn bộ cầu Nhật Tân./.

Cấm bán nhà chung cư nếu chưa đủ các công trình xã hội

Những dự án nhà chung cư đã hoàn thành xây dựng nhưng chưa đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình tiện ích xã hội của khu vực có nhà ở, chủ đầu tư sẽ không được bán nhà tại dự án đó.

Chung cư "ma" nhan nhản ở nhiều nơi.

• Siết chặt quản lý nhà ở tái định cư
• Thủ tướng sẽ duyệt những dự án nhà ở “quy mô sử dụng đất lớn”?

Đây là một nội dung đáng chú ý tại Dự thảo lần thứ 11 Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Bộ Xây dựng hoàn thành trình Chính phủ phê duyệt.

Bởi lẽ, từ thực tế hiện nay của thị trường bất động sản cho thấy rõ, tình trạng “chung cư 3 không”, “chung cư nhiều không” hoặc “thiếu đủ thứ”… không hề hiếm.