Quỹ ngoại sở hữu hàng loạt khách sạn hạng sang...

VinaLand, quỹ đầu tư bất động sản thuộc VinaCapital - công ty quản lý quỹ lớn nhất tại Việt Nam đã thoái toàn bộ vốn tại 5 dự án trong năm 2013. Đầu năm 2014, VinaLand tiếp tục công bố việc thoái vốn tại một khách sạn 5 sao tại TPHCM.

VinaCapital là công ty quản lý quỹ lớn nhất Việt Nam với giá trị tài sản ròng (NAV) khoảng 1,5 tỷ USD. Đây cũng là một trong những nhà đầu tư lớn nhất trong lĩnh vực du lịch - khách sạn tại Việt nam với danh mục đầu tư gồm hàng loạt các khách sạn 4 - 5 sao như Sofitel Metropole Hà Nội, Movenpick Hà Nội, Movenpick Sài Gòn, Mercure La Gare Hà Nội, Sheraton Nha Trang…

Việc thoái vốn của VinaLand nằm trong lộ trình tái cơ cấu quỹ được thực hiện trong 3 năm được đưa ra tại đại hội cổ đông bất thường được tổ chức vào cuối năm 2012 để lấy ý kiến phương hướng hoạt động của quỹ trước thời hạn cửa quỹ ngày 22/3/2013. Với tình hình thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, cổ đông của quỹ không thông qua việc tiếp tục duy trì hoạt động mà tán thành việc tái cơ cấu quỹ.

Thị trường căn hộ năm 2014 vẫn thuộc về người mua

 Trong một báo cáo mới đây, Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định, năm 2014 được dự đoán sẽ tiếp tục là thị trường thuộc về người mua và xu hướng giảm giá được dự đoán vẫn tiếp tục diễn ra.

Căn hộ hạng C vẫn là sản phẩm cốt lõi của thị trường. Ảnh: Thanh Thịnh

Theo thống kê của Cushman & Wakefield, tổng nguồn cung căn hộ trên thị trường sơ cấp tại Tp.HCM tăng 6% so với quý trước. Trong đó căn hộ hạng C vẫn là sản phẩm cốt lõi chiếm tới 66% nguồn cung.

Tỷ lệ hấp thụ căn hộ hạng A trong quý này đạt khoảng 2,3% và hạng B khoảng 6%. Giá chào bán trung bình cho căn hộ hạng A là 37 triệu đồng/m2, không thay đổi so với quý trước nhưng giảm mạnh 10% so với cùng kỳ năm trước. Giá chào bán trung bình hạng B đạt 29,2 triệu đồng/m2. giảm 1,4% so với quý trước và giảm mạnh 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Riêng giá bán căn hộ hạng C hiện đang nằm ở mức 14,9 triệu đồng/m2.

Miễn thu nhiều loại phí, lệ phí

(PLO) Địa phương không được thu những khoản phí, lệ phí: phí an ninh, trật tự; phí phòng chống thiên tai; lệ phí hộ tịch, hộ khẩu, chứng minh nhân dân, lệ phí địa chính; phí xây dựng. 

Bộ Tài chính vừa ban hành thông tư 02 hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, có hiệu lực thi hành từ ngày 17-2.

Có 25 loại phí và 16 lệ phí các loại.

Theo đó, địa phương không được thu những khoản phí, lệ phí có tên trong Pháp lệnh phí, lệ phí nhưng được miễn thu theo quy định của Thủ tướng Chính phủ, đó là: phí an ninh, trật tự; phí phòng chống thiên tai; lệ phí hộ tịch, hộ khẩu, chứng minh nhân dân, lệ phí địa chính; phí xây dựng.

Không quy định mức tối đa phí trông, giữ xe

Cũng theo thông tư 02 thì mức phí trông giữ xe đạp, xe máy, ô tô sẽ do UBND tỉnh quy định mức thu cụ thể và sử dụng thông nhất trong cả tỉnh. Tuy nhiên, nếu điểm, bãi trông, giữ xe không do Nhà nước đầu tư thì không quy định mức tối đa, chỉ quy định mức tối đa tại các điểm, bãi trông, giữ xe công cộng ngoài trời và do Nhà nước đầu tư.

Mức thu phí lượt ban ngày đối với xe đạp không quá 2000 đồng/lượt, xe máy 4000 đồng/lượt. Đối với ô tô thì tùy theo số ghế hoặc tải trọng của xe nhưng cũng không quá 20.000 đồng/lượt. Riêng đối với đô thị loại đặc biệt, mức thu có thể cao hơn nhưng cũng không được quá 40.000 đồng/lượt.

Mức thu phí trông, giữ ban đêm có thể cao hơn mức thu phí ban ngày nhưng tối đa không quá hai lần phí ngày. Đặc biệt, đối với các điểm, bãi trông giữ ở các bệnh viện, trường học, chợ… là những nơi có nhiều nhu cầu trông giữ phương tiện thì mức thu phí phải thấp hơn các nơi khác.

Đối với những điểm đỗ, bãi trông giữ phương tiện không do Nhà nước đầu tư thì tùy tình hình kinh tế xã hội từng thời kỳ và khả năng của người nộp phí mà quy định mức thu cho phù hợp.

Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi)

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về việc hoàn thiện dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) để báo cáo Thủ tướng Chính phủ theo Nghị quyết số 143/NQ-CP ngày 31/12/2013 của Chính phủ tại Phiên họp Chính phủ chuyên đề xây dựng pháp luật, ngày 10/01/2014 Bộ Xây dựng đã tổ chức cuộc họp với đại diện lãnh đạo của Văn phòng Chính phủ, Bộ Tư pháp, Bộ TN&MT để trao đổi và thống nhất về một số nội dung còn có ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Trên cơ sở ý kiến góp ý của các đại biểu tại cuộc họp trên, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện lại dự thảo Luật này và xin báo cáo Thủ tướng Chính phủ các nội dung đã trao đổi, thống nhất với các Bộ, ngành như sau:

1. Về nguyên tắc áp dụng pháp luật (Điều 3)

Về nội dung này, Bộ Tư pháp đề nghị bỏ Điều 3 (bao gồm 2 khoản) cho phù hợp với Điều 83 của Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật. Tuy nhiên, Văn phòng Chính phủ đề nghị chỉ bỏ khoản 2 về áp dụng Điều ước quốc tế vì đã có Luật các Điều ước quốc tế điều chỉnh; riêng khoản 1 Điều 3 thì cần thiết giữ nguyên để làm cơ sở pháp lý cho việc giải quyết các đặc thù riêng của thị trường nhà ở; việc giữ nguyên quy định tại khoản 1 Điều 3 cũng không trái với Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật.

Bộ Xây dựng thống nhất với ý kiến nêu trên của Văn phòng Chính phủ và đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép giữ nguyên quy đinh tại khoản 1 Điều 3 của dự thảo về nguyên tắc áp dụng pháp luật. Đối với ý kiến còn khác nhau thì sẽ nêu rõ trong Tờ trình của Chính phủ để trình xin ý kiến của Quốc hội.

EVN đảm bảo đủ điện cho sản xuất và tiêu dùng năm 2014

11/02/2014 14:16:34

Theo Bộ Công Thương, mặc dù phải đảm bảo nguồn nước phục vụ tưới tiêu vụ Đông-Xuân nhưng ngành điện đã cân đối đủ nguồn phục vụ sản xuất và tiêu dùng trong tháng Hai và cả năm 2014.

CôngThương - Ước tính, sản lượng điện sản xuất tháng Một đạt 10,02 tỷ kWh, giảm 6,6% so với tháng 12/2013 và chỉ tăng 2,8% so với cùng kỳ (do tháng Một có 5 ngày nghỉ Tết).

Cũng trong tháng Một, điện thương phẩm ước đạt 9,2 tỷ kWh, giảm 2,3% so với tháng 12/2013 và tăng 1,5% so với cùng kỳ năm 2013. Trong đó, tỷ trọng điện dùng cho công nghiệp và xây dựng cũng như điện dùng cho tiêu dùng dân cư đều giảm.

Cụ thể, điện sử dụng cho ngành công nghiệp và xây dựng ước đạt 5,0 tỷ kWh, giảm 2,5% so với tháng 12/2013 nhưng tăng 2,3% so với cùng kỳ, chiếm 49,9% tổng sản lượng điện thương phẩm; điện sử dụng cho quản lý và tiêu dùng dân cư ước đạt 3,25 tỷ kWh, giảm gần 2% so với tháng 12/2013 nhưng tăng 1,6% so với cùng kỳ, chiếm tỷ trọng 32,4% tổng sản lượng điện thương phẩm.

Để đảm bảo đủ nguồn điện cho các tỉnh phía Nam, ngày 15/1, tổ máy số 1 công suất 622 MW của Nhà máy Nhiệt điện Vĩnh Tân 2 đã hòa vào lưới điện quốc gia, qua đó giúp giảm sản lượng điện phải truyền tải từ Bắc vào Nam.

Bên cạnh đó, thủy điện Bản Chát cũng đang được các nhà thầu thi công hoàn thành các tồn tại để có thể nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công trình trong tháng 1/2014. Nhiệt điện Vĩnh Tân 2 cũng phấn đấu hòa đồng bộ trong tháng 1/2014.

TPHCM: 354 tỷ đồng xây cầu vượt ngã sáu Gò Vấp

(Chinhphu.vn) - UBND TPHCM vừa chấp thuận chủ trương của Sở Giao thông vận tải Thành phố về việc đầu tư Dự án xây dựng cầu vượt tại nút giao thông ngã sáu Gò Vấp.

Cầu vượt thép tại ngã 6 Gò Vấp có  dạng hình chữ Y. Ảnh minh họa

Theo phương án do Sở GTVT TPHCM trình UBND Thành phố, cầu vượt thép tại ngã 6 Gò Vấp sẽ có hình chữ Y với nhánh chính nằm theo hướng đường Nguyễn Oanh-Nguyễn Kiệm và nhánh rẽ theo hướng đường Phạm Ngũ Lão-Nguyễn Oanh.

Cầu vượt đoạn đường Nguyễn Oanh có chiều rộng gần 12m với quy mô 4 làn xe, các nhánh Nguyễn Kiệm và Phạm Ngũ Lão có chiều rộng 6m với 2 làn xe…

Sở GTVT TPHCM cho biết, công trình cầu vượt trên dự kiến có tổng số vốn đầu tư khoảng 354 tỷ đồng. Để rút ngắn thời gian trong thủ tục đầu tư, đơn vị chủ đầu tư được phép áp dụng hình thức chỉ định thầu đối với gói thầu tư vấn khảo sát thiết kế công trình.

Phú Yên: Dự án resort 1.000 tỷ đồng bị thu hồi giấy phép

	(CAO) Sáng 11-2, UBND tỉnh Phú Yên cho biết, đã quyết định rút giấy chứng nhận đầu tư dự án “Khu phức hợp cao cấp bên bờ sông Ba với hơn 25ha (thuộc xã Bình Ngọc, TP Tuy Hòa)”, dự toán kinh phí khoảng 1.000 tỷ đồng, lý do chậm tiến độ. Nơi dự án... nghìn tỷ sử dụng hơn 25ha đất vùng hạ lưu sông Ba bị thu hồi Được biết, hồi tháng 6-2013, UBND tỉnh Phú Yên đã ra quyết định thu hồi giấy phép đầu tư của dự án này do chậm triển khai theo kế hoạch.

Phú Yên: Dự án resort 1.000 tỷ đồng bị thu hồi giấy phép

	(CAO) Sáng 11-2, UBND tỉnh Phú Yên cho biết, đã quyết định rút giấy chứng nhận đầu tư dự án “Khu phức hợp cao cấp bên bờ sông Ba với hơn 25ha (thuộc xã Bình Ngọc, TP Tuy Hòa)”, dự toán kinh phí khoảng 1.000 tỷ đồng, lý do chậm tiến độ. Nơi dự án... nghìn tỷ sử dụng hơn 25ha đất vùng hạ lưu sông Ba bị thu hồi Được biết, hồi tháng 6-2013, UBND tỉnh Phú Yên đã ra quyết định thu hồi giấy phép đầu tư của dự án này do chậm triển khai theo kế hoạch.

Hà Nội: 10 năm để lấp đầy diện tích văn phòng cho thuê

(NDH) Theo các công ty tư vấn bất động sản nước ngoài, mặt bằng văn phòng cho thuê tại Hà Nội đang rất dồi dào nguồn cung. Điều này đã tạo sức ép lên giá thành đối với thị trường này khi nhu cầu thuê không tăng.

Đánh giá mới nhất của Công ty Tư vấn Bất động sản Cushman & Wakefield, nguồn cung văn phòng cho thuê tại thị trường Hà Nội không thay đổi trong quý 4/2013. Tổng diện tích mặt bằng hạng A thời điểm cuối năm 2013 vẫn duy trì ở mức xấp xỉ 330.000 m2 và hạng B là khoảng 589.000 m2.

Tuy nhiên, khoảng 200.000m2 diện tích văn phòng được dự báo sẽ vào thị trường Hà Nội trong thời gian sắp tới. Đó cũng là lý do khiến cho giá thuê văn phòng tại thị trường này có nguy cơ giảm.

Cushman & Wakefield cho rằng, nếu nhu cầu văn phòng không tăng lên, giá thuê được dự báo sẽ giảm. Những tòa nhà văn phòng mới bao gồm Tháp PVI, Tháp EVN, Tháp Apex, Tháp Handico và tổ hợp Lotte Center.

Thị trường BĐS chững lại trong tháng đầu năm

Các chuyên gia dự báo, sau Tết âm lịch khoảng nửa tháng, giao dịch sẽ ổn định trở lại.

Tình hình thị trường BĐS tháng 1/2014 trầm lắng hơn so với các tháng trước, lượng giao dịch trên thị trường chững lại trông thấy, đặc biệt là khoảng nửa tháng trước Tết Nguyên đán. Số khách hàng đi xem thưa vắng và giao dịch thành công cũng khá khiêm tốn.

Nguyên nhân chính là do cận Tết, nhiều người lo sắm sửa đồ dùng, thực phẩm và trang hoàng nhà cửa chuẩn bị đón năm mới. Đa số những khách hàng có nhu cầu ở luôn thì đã mua nhà từ cách đây 2-3 tháng để có thể dọn về nhà mới trước Tết. Ngoài tết, tâm lý thị trường "tháng Giêng là tháng ăn chơi" nên tình hình giao dịch thị trường cũng chưa khả quan hơn.

Báo cáo thị trường bất động sản tháng 1/2014 của CBRE cũng cho thấy, những hoạt động trong lĩnh vực này những ngày đầu năm dường như vẫn đang còn rất im ắng.

Theo đó, tại thị trường Hà Nội, trong tháng 1/2014 chỉ có 3 dự án mới chào bán, đó là dự án Golden West (Thanh Xuân), Watermark Tower (Tây Hồ) và New Skyline (Hà Đông). 

Số lượng giao dịch thành công tại các dự án mở bán cũng ở mức thấp, tập trung chủ yếu ở những căn hộ có diện tích nhỏ, tiến độ tốt.

Tần suất quảng cáo của các dự án bất động sản cũng giảm so với tháng 12/2013. Trong tháng này, có 13 dự án được quảng cáo với tần suất 35 lần. Những quảng cáo này chủ yếu là của các dự án có tiến độ xây dựng tốt.

London nở rộ xu hướng mua lại tòa nhà văn phòng cũ

- Các nhà đầu tư lớn và các công ty mua lại danh tiếng đang mở chiến dịch mua lại các tòa nhà được xây dựng trong khoảng thời gian 1980 hay 1990 để tân trang với mục đích cho thuê lại để kiếm lời trong bối cảnh nhu cầu thuê văn phòng gia tăng nhưng diện tích văn phòng cho thuê lại khan hiếm đẩy giá thuê tăng cao.

Ảnh: Bloomberg.

Nếu phần khung và kết cấu tòa nhà vẫn còn đủ chất lượng chúng tôi sẽ định vị lại sản phẩm để mua lại và hưởng lợi từ câu chuyện cung cầu,ông James Lock, Giám đốc quản lý tại công ty bất động sản Blackstone, cho biết.

Theo Chris Vydra, Giám đốc điều hành tại CBRE, cuộc khủng hoảng tín dụng từ năm 2008 đã làm cho việc xây dựng các tòa nhà văn phòng trong thành phố chững lại, theo thống kê trong vòng 12 tháng tới sẽ chỉ có khoảng 100.000 feet vuông (khoảng 9.300m2) diện tích văn phòng sẵn sàng cho thuê. Trong khi đó theo công ty Knight Frank, nhu cầu tìm thuê văn phòng đã tăng 15% trong vòng 6 tháng qua.  

Bất động sản 2014: "Ấm áp" nhờ quy hoạch

Ngay từ những ngày đầu Xuân, sự kiện giới chức Hà Nội liên tục phát đi thông tin thông qua hàng loạt quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông đã thu hút quan tâm dư luận. Đặc biệt, với dân kinh doanh đầu tư BĐS (bao gồm cả giới tạo lập BĐS), đây chính là cơ hội để tìm kiếm lợi nhuận trong trung hạn.

Trong khi dân cư thuộc các địa bàn nằm trong "vùng phủ sóng" của quy hoạch nửa mừng nửa lo, những người am hiểu về thị trường BĐS và "độ trễ" của chính sách lại rộn ràng cho kế hoạch đầu tư.

Sóng dưới đáy sông

Một lãnh đạo doanh nghiệp (DN) chuyên phát triển chung cư thương mại ở khu vực quận Hoàng Mai (Hà Nội) từng chia sẻ, thị trường BĐS Việt Nam nói chung và phía Bắc (tiêu biểu là Hà Nội) nói riêng, được so sánh với một con sông đang mải miết tìm đường ra biển lớn.

Năm 2008 - 2011 là khoảng thời gian dòng chảy siết nhờ cơn mưa vốn trút xuống từ dân đầu cơ thổi giá lẫn những chủ đầu tư chuyên vay tiền ngân hàng, vay tín dụng đen để "lao" vào địa ốc. Từ nửa cuối 2011 đến nay, lực tài chính đã không còn, sức duy trì dòng vốn của DN đuối hẳn (dẫn tới phá sản, chuyển lĩnh vực kinh doanh hoặc thoi thóp cầm chừng), BĐS rơi vào trạng thái tồn kho toàn diện, bất chấp nỗi lo kéo dài của các nhà quản lý lẫn giấc mơ nhà ở của người dân vẫn chưa tròn.

Sau bài học đầu tư kiểu "tâm lý bầy đàn" vào năm 2010, gắn với cột mốc Quy hoạch Trục Hồ Tây - Ba Vì, phần đa nhà đầu tư (NĐT) non trẻ đã "cạch tới già" khi nhắc tới thuật ngữ "đón sóng quy hoạch". Thay vào đó, chiến thuật của DN, dân kinh doanh địa ốc bám sát với những gì thật nhất, rõ ràng nhất: nhu cầu nhà ở giá trung bình trở xuống (dưới 20 triệu đồng/m2 đối với chung cư) của đại bộ phận người lao động tại Thủ đô và những chính sách, văn bản được công khai của các ban ngành hữu quan.

Lần này, dường như cơ hội đã đến khi lãnh đạo Hà Nội cụ thể hóa những kế hoạch thiết kế đô thị: cho phép xây dựng Dự án hầm đường bộ có kết hợp cho người đi bộ nối từ phố Trần Nguyên Hãn sang phố Chương Dương Độ (quận Hoàn Kiếm) và đến hết năm 2015, dự án hoàn thành đưa vào sử dụng; Bộ Giao thông vận tải có văn bản yêu cầu UBND Thành phố sớm mở rộng Quốc lộ 32, đoạn từ Nhổn đến thị xã Sơn Tây, lên quy mô 4 làn xe và nhận định việc mở rộng trước năm 2016 là "hết sức cấp bách và cần thiết"; phê duyệt Nhiệm vụ đồ án thiết kế đô thị hai bên tuyến đường Xuân Thuỷ, tỷ lệ 1/500 thuộc các phường Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu và Mai Dịch (quận Cầu Giấy), từ nút giao với đường vành đai 2,5 (đường Nguyễn Phong Sắc) đến nút giao với đường vành đai 3 (đường Phạm Hùng); Quyết định 704/QĐ-UBND, phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu chức năng đô thị Noble Vân Trì (tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh)... Đây là khu chức năng bao gồm khu nhà ở, khu công cộng dịch vụ thương mại, văn hóa, y tế, trường học, cây xanh, thể dục thể thao... tiếp giáp với đầm Vân Trì và khu dân cư cũ.

BQL dự án quận Hoàng Mai làm việc thiếu trách nhiệm!

(PL&XH) - Ông Mai Lê Hoan, Phó GĐ BQLDA quận Hoàng Mai thì phân trần, trong quá trình thi công, đơn vị thi công mới phát hiện nền đất yếu nên phải tiến hành xử lý.

• Đó là khẳng định của ông Nguyễn Đức Hải, Phó Chủ tịch UBND quận Hoàng Mai, Hà Nội khi trao đổi với PV báo PL&XH liên quan đến việc gần 40 ngôi mộ “vô chủ” bị vỡ nát trong quá trình thi công đường vành đai 2,5 đoạn qua nghĩa trang Ao Đường, thuộc phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai.

Quận nói có…

Trước đó, trong số báo phát hành ngày 19-1, báo PL&XH đã đăng bài: “Thi công đường vành đai 2,5 đoạn qua quận Hoàng Mai, Hà Nội: Làm hư hỏng gần 40 ngôi mộ “vô chủ””, phản ánh về việc trong quá trình thi công, các cơ quan chức năng đã phát hiện và di chuyển 51 ngôi mộ “vô chủ” trong đó có gần 40 ngôi mộ bị vỡ nát do máy móc của đơn vị thi công đè lên. 

Ông Mai Lê Hoan, Phó GĐ BQLDA quận Hoàng Mai thì phân trần, trong quá trình thi công, đơn vị thi công mới phát hiện nền đất yếu nên phải tiến hành xử lý. Trong quá trình xử lý, đơn vị thi công buộc phải dùng xe chuyên dụng để múc các khối đất mềm đi nên dẫn đến va chạm, làm vỡ, nát nhiều tiểu mộ. Ông Hoan cũng thừa nhận, trong quá trình phát hiện và di chuyển 51 ngôi mộ “vô chủ” BQLDA và các cơ quan chức năng không lập biên bản hiện trạng, không ghi lại đặc điểm nhận dạng của các ngôi mộ.

Theo người dân làng Hoàng Mai, phường Hoàng Văn Thụ, nghĩa trang Ao Đường là nơi “tập kết” rất nhiều tiểu mộ từ các nơi chuyển về. Trong quá trình di chuyển, nhiều ngôi mộ đã bị vùi lấp, thất lạc. Trong số mấy chục ngôi mộ vừa được phát hiện kia có thể có không ít là tổ tiên của dân làng Hoàng Mai. Mặc dù đoạn đường vành đai 2,5 đi qua nghĩa trang Ao Đường chỉ khoảng hơn 100m nhưng lại là nơi “tập kết” của rất nhiều ngôi mộ. Ban đại diện dân làng Hoàng Mai đã nhiều lần kiến nghị các cơ quan chức năng cần có phương án di chuyển những ngôi mộ “vô chủ” này đi nơi khác một cách an toàn. Tuy nhiên, các cơ quan chức năng ở quận Hoàng Mai đã “bỏ ngoài tai” những nguyện vọng chính đáng của người dân dẫn đến việc gần 40 ngôi mộ bị vỡ nát trong quá trình thi công.

Chung cư Hà Nội rục rịch tăng giá?

Tính thanh khoản dần tăng trên thị trường căn hộ chung cư, cùng với đó là sự tăng giá ở 

một số dự án gần đây đang báo hiệu một năm ấm lên của thị trường ở mảng căn hộ.

Những tháng gần đây nhiều tín hiệu cho thấy cả chủ đầu tư dự án cũng như các nhà đầu tư địa ốc đang nhen nhóm cho đẩy giá căn hộ chung cư tại Hà Nội lên nhẹ so với mặt bằng giá hồi giữa năm 2013.

Những đợt bán hàng vào nửa cuối năm 2013 đã tạo nên bức tranh thanh khoản tốt của thị trường địa ốc ở những dự án căn hộ chung cư sắp hoàn thiện khiến số lượng tiêu thụ trong năm 2013 tăng cao so với 2012. Qua thống kê sơ bộ ở khoảng 20 sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn Hà Nội, chúng tôi nhận thấy có khoảng 5000 căn hộ được bán ra từ những sàn BĐS này.

Trong đó, nhóm liên minh sàn G5 bán thành công gần 1500 căn, Siêu Thị Dự Án khoảng 1100 căn, nhóm R9+ khoảng 1056 căn…bên cạnh đó, một số chủ đầu tư tự bán hành có quy mô số lượng bán thành công khá cao năm qua như dự án Đại Thanh và Kim Văn Kim Lũ khoảng vài nghìn căn, Mandarin Garden khoảng vài trăm căn,…

Bỏ quy định sở hữu nhà chung cư 70 năm

(VnMedia) - Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý Nhà ở và thị trường bất động sản cho biết, trong dự thảo sửa đổi Luật Nhà ở lần này, Bộ Xây dựng sẽ bỏ phương án quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư 70 năm. Theo dự thảo lần này, nhà chung cư có thời hạn sử dụng theo phân cấp công trình xây dựng. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo quy định thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm định lại chất lượng. Trường hợp nhà ở chung cư còn bảo đảm chất lượng và an toàn cho người sử dụng thì chủ sở hữu được tiếp tục sử dụng theo thời hạn ghi trong kết quả kiểm định chất lượng nhà chung cư. Trường hợp khi hết hạn sử dụng mà nhà chung cư không còn bảo đảm chất lượng và không an toàn cho người sử dụng theo kết quả kiểm định chất lượng của cơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu phải có trách nhiệm phá dỡ để xây dựng lại theo đúng quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Nếu chủ sở hữu không phá dỡ thì Nhà nước thực hiện cưỡng chế phá dỡ. Sở hữu chung cư 70 năm sẽ làm khó người dân và doanh nghiệp  Trước đó, Bộ Xây dựng đã đưa ra Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần 4 tháng 9/2013. Theo đó, thì thời hạn sở hữu nhà chung cư được đưa ra 2 phương án. Một là không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Hai là có quy định về thời hạn theo hướng:  Đối với trường hợp nhà nước giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì thời hạn sở hữu nhà chung cư là 70 năm. Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thì thời hạn sở hữu nhà chung cư bằng thời hạn sử dụng đất thuê.