Đà Nẵng hết huy hoàng: Hoang tàn khách sạn vàng 5 sao

- Những dự án 5 sao tọa lạc trên các khu đất vàng giữa trung tâm từng được kỳ vọng sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị Đà Nẵng. Song, chúng đã bị bỏ hoang nhiều năm nay bất chấp chủ đầu tư đã rót cả trăm triệu đô.

Những dự án trăm triệu đô... trên giấy

Giới kinh doanh và đầu tư bất động sản TP. Đà Nẵng cho rằng, chính việc sự hưng phấn quá đà là nguyên nhân chính làm cho những khu đất vàng trở nên hoang hóa thời gian dài, khiến người dân bức xúc.

Người dân Đà Nẵng vẫn chưa thể quên sự kiện Công ty CP Địa ốc Vũ Long Châu tổ chức hoành tráng lễ khởi công xây dựng hai công trình, gồmDanang Center và Han Riverside. Tổng vốn đầu tư dự án là 125 triệu USD (2.600 tỷ đồng), dự kiến sẽ đưa vào sử dụng năm 2011.

Tuy nhiên, 3 năm trôi qua, trên mặt bằng khu đất vẫn là cỏ mọc um tùm. Lẫn trong cỏ là hàng trăm chiếc cọc lởm chởm, hoen rỉ cùng một số thiết bị, vật tư hư hỏng chẳng khác nào... sắt vụn.

Không chỉ vậy, có những khu đất - được giới bất động sản mệnh danh là “đất kim cương” - cũng rơi vào tình cảnh tương tự.

Dự án Viễn Đông Meridian Tower 48 tầng, có tổng vốn đầu tư hơn 180 triệu USD triển khai trên khu đất số 84 Hùng Vương là một ví dụ. Với tham vọng trở thành tòa tháp đôi cao nhất miền Trung, dự án được UBND TP cấp phép vào tháng 5/2008. 

Khu đất vàng bỏ hoang giữa trung tâm TP Đà Nẵng đang gây bức xúc cho dư luận.

Bác đề xuất không cấp phép các dự án phát triển nhà mới

Bộ Xây dựng vừa có tờ trình Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số giải pháp về vốn tín dụng và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, hỗ trợ người mua nhà. Tuy nhiên, nhiều đề xuất đã bị Chính phủ và NHNN bác do không phù hợp.

Liên quan đến gói 30.000 tỉ đồng, Bộ Xây dựng đề xuất mở rộng đối tượng cho vay vốn cho các hộ gia đình, cá nhân tại đô thị mua nhà ở thương mại riêng lẻ có tổng giá trị hợp đồng cả nhà và đất không quá 1,05 tỉ đồng. Chính phủ cho rằng nếu mở đối tượng như trên sẽ khó kiểm soát được đồng vốn của gói tín dụng và dễ nảy sinh tiêu cực. Chính phủ cũng không đồng ý với đề xuất không cấp phép đầu tư mới đối với các dự án phát triển nhà ở thương mại, các dự án khu đô thị mới trong năm 2014.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất cho các hộ dân ở vùng thường xuyên xảy ra bão lũ thuộc các tỉnh duyên hải, miền Trung đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, chưa có nhà ở hoặc đã có nhà ở nhưng chưa đảm bảo an toàn khi xảy ra bão lũ, được vay vốn để xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở với lãi suất 4%/năm. Tuy nhiên, NHNN thấy chưa phù hợp, nên không đưa đối tượng này vào chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02.

Tiền chảy vào bất động sản

Nhiều dự án công bố lượng giao dịch khả quan từ phân khúc bình dân đến trung cấp, tín dụng bất động sản tăng mạnh và hàng loạt dự án được chuyển nhượng cho thấy dòng vốn đang chảy vào thị trường bất động sản

Tại nghị quyết phiên họp thường kỳ tháng 4-2014, Bộ Xây dựng tiếp tục được giao nghiên cứu điều chỉnh, bổ sung giải pháp về tín dụng và tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (BĐS), trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định. Theo các doanh nghiệp (DN), hàng loạt giải pháp hỗ trợ, xử lý nợ xấu, tháo gỡ cho BĐS theo Nghị quyết 02 của Chính phủ đầu năm 2013, đến nay đang phát huy tác dụng giúp BĐS có tín hiệu ấm dần lên.

Sôi động

Ông Phan Thành Huy, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland, cho biết vừa tiến hành cất nóc 4 tòa tháp khu Central, dự án Sunrise City (quận 7) đúng tiến độ. Về lượng giao dịch căn hộ, năm 2013 dự án bán được 1.000 căn (phân khúc trung cấp với giá từ 20-30 triệu đồng/m2). Năm 2014, HĐQT đặt mục tiêu bán được 3.000 căn nhưng chỉ trong 4 tháng đầu năm đã có 1.000 căn hộ được bán ra. Một số dự án được tập đoàn mua lại tình hình giao dịch cũng khả quan, như dự án Lexington (quận 2) bán được 500 căn; dự án Galaxy9 (quận 4) hợp tác với đối tác đã xây dựng xong phần cọc và tung ra bán trong 2 tháng với hơn 200 căn. Một số dự án khác như Tropic Garden bán 350 căn và đã bàn giao nhà giai đoạn 1 cho khách hàng vào tháng 4-2014; dự án The Prince Residence bán hơn 200 căn…

Hiện nhà ở xã hội, nhà ở thương mại có diện tích nhỏ được nhiều người quan tâm, tiêu thụ tốt Ảnh: HỒNG THÚY

Bất nhất bồi thường

Hàng trăm hộ dân bị thu hồi đất tại quận 9, TP HCM được bồi thường quá thấp so với phương án đã phê duyệt và thỏa thuận trước đó

“Chính quyền đã thỏa thuận mức bồi thường khi thu hồi đất của người dân nhưng sau đó UBND quận 9, TP HCM lại đưa ra mức bồi thường thấp hơn rất nhiều nên chúng tôi không đồng ý giao đất. Chúng tôi tự hỏi số tiền chênh lệch giữa 2 mức bồi thường trên đi đâu?”. Đây là bức xúc của ông Cao Hùng Sơn (ngụ số 20 đường số 7, phường Long Bình, quận 9) về việc bị thu hồi đất phục vụ dự án chỉnh trang đô thị của TP HCM.

Không thể chấp nhận

Ngày 8-1-2008, UBND TP HCM ban hành Quyết định 75 về việc thu hồi 978.491 m2 đất tại phường Long Bình, quận 9 để phục vụ dự án chỉnh trang phát triển đô thị. Diện tích đất thu hồi gồm 2 khu: khu 1, diện tích 360.835,4 m2, gồm bãi khai thác đá và bãi thi hành án; khu 2, diện tích 617.655 m2, gồm đất của 211 hộ dân, trong đó 125 hộ có nhà ở, đất ở và 86 hộ có đất nông nghiệp. Sau khi có phương án bồi thường, ngày 4-6-2012, UBND quận 9 ban hành Quyết định 228 phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi tại phường Long Bình.

Theo phương án bồi thường, gia đình ông Sơn được bồi thường hơn 9,2 tỉ đồng cho diện tích đất bị thu hồi là 3.914 m2. Thế nhưng, ngày 24-9-2013, UBND quận 9 ban hành quyết định bồi thường cho ông Sơn chỉ có hơn 5 tỉ đồng. “Khi họp với người dân, các cơ quan chức năng đã thống nhất việc bồi thường nhưng khi thu hồi đất lại phủ nhận tất cả, bồi thường quá thấp so với diện tích bị thu hồi. Tôi chấp hành chủ trương thu hồi đất của chính quyền nhưng việc bồi thường thấp so với phương án đã thỏa thuận là không thể chấp nhận” - ông Sơn nói.

Khu đất có mộ ông bà tổ tiên của gia đình ông Sơn đã hơn 100 năm nhưng UBND quận 9 cho là đất công, không bồi thường

Bất động sản 24h: Nhà đất Hà Nội còn phải tùy “hứng” của người mua

Thị trường nhà đất 24h qua có những thông tin nổi bật đáng chú ý sau: Thị trường nhà đất Hà Nội phụ thuộc tâm lý tiêu dùng; Nghi án sàn bất động sản Mường Thanh“làm giá”, tiền “chênh lệch khủng” vào túi ai?; Ngồi trên đống lửa vì “lời hứa” cải tạo chung cư; “Cửa ra” cho căn hộ cao cấp vẫn hẹp;Không quản nổi nên bỏ?.

Tháng 5 thị trường BĐS giá rẻ sôi động

Căn hộ trên dưới 1 tỷ đồng chiếm khoảng 80% lượng cung căn hộ để bán được chào bán thời gian gần đây.

BĐS tháng 5 ghi nhận hàng loạt dự án chung cư giá rẻ bung hàng, những dự án này đang được người mua nhà quan tâm giao dịch, giá bán dao động khoảng từ 12 triệu đến hơn 20 triệu đồng/m2.

Theo thống kê sơ bộ, Hà Nội có khoảng 13 dự án căn hộ chung cư đang chào bán trên thị trường. Đa phần những dự án này đã hoàn thiện hoặc đang xây dựng phần thân với tiến độ thi công tốt. Phần lớn các căn hộ thuộc phân khúc bình dân và trung cấp, có một dự án căn hộ cao cấp được tung ra thị trường là Vinhomes Times City.

Nhiều dự án căn hộ chung cư có tổng giá trị trên dưới 1 tỷ đồng đang khuấy động thị trường. Hiện tượng chen chân mua căn hộ giá rẻ lại xuất hiện ở dự án của đại gia “điếu cày” Lê Thanh Thản khi dự án VP6 Linh Đàm được tung ra vào tuần qua. Các căn hộ ở đây có giá gốc từ 13-15,5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT), tuy nhiên, thực tế thị trường giao dịch cao hơn khoảng 2 -3 triệu đồng/m2 tùy từng căn hộ.

Hay như dự án Viện 103 Văn Quán, giá bán chỉ 14,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, hoàn thiện nội thất cơ bản), nhưng thực tế thị trường cũng đang giao dịch cao hơn mức giá gốc này. Hiện công trình đang thi công đến tầng 3, dự kiến bàn giao quý 3/2015. Theo đơn vị phân phối dự án này, lượng tiêu thụ căn hộ đạt khoảng 2/3 tổng số gần 300 căn cung ứng ra thị trường.

Nhiều dự án chung cư giá rẻ khác cũng vừa chính thức ra mắt thị trường như căn hộ C37 Bắc Hà nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài có giá từ 1,35 tỷ đồng mỗi căn; Dự án CT Number One tại KĐT mới Vân Canh được bán với giá chỉ 11,2 triệu đồng/m2 (đã có VAT); Căn hộ The Sparks (Dương Nội) cũng chỉ từ 13 triệu đồng/m2; Thăng Long Victory nằm trên Đại Lộ Thăng Long cũng đã công bố với giá 12,5 triệu đồng/m2; Thăng Long Victory nằm trên Đại Lộ Thăng Long được công bố với giá 12,5 triệu đồng/m2. …

Ngày mai xét xử “siêu lừa” Đỗ Thị Luận

Ngày mai (21-5), TAND TP.HCM sẽ đưa vụ án Đỗ Thị Luận lừa đảo, chiếm đoạt hơn 19 tỉ đồng ra xét xử. Dự kiến phiên tòa diễn ra trong hai ngày.

Theo cáo trạng, bị cáo Luận (sinh năm 1956) làm nghề kinh doanh bất động sản. Do làm ăn thua lỗ, cần tiền trả nợ nên Luận đã dùng thủ đoạn phân lô nhiều nhà đất của người khác để bán lấy tiền rồi chiếm đoạt. Ban đầu, Luận mua nhà, đất của một số người bằng giấy viết tay. Sau đó, khi bán cho người khác, Luận cùng với chủ nhà, đất ra công chứng làm thủ tục chuyển nhượng cho người thứ ba bằng hợp đồng công chứng. Trong thời gian những người mua nhà, đất hợp pháp làm thủ tục đăng ký chủ quyền thì Luận lấy những giấy tờ  nhà đất đã sao y, phân chia ra nhiều lô đất nhỏ, rao bán cho nhiều người khác để chiếm đoạt tiền của họ.

Cáo trạng xác định trong vòng 6 tháng (từ ngày 1-4-2011 đến 31-10-2011), Luận đã chiếm đoạt hơn 19,4 tỉ đồng của 27 người. Ngày 24-10-2011, Luận bị bắt tạm giam và truy tố về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo điểm a khoản 4 Điều 139 BLHS (mức án từ 12 đến 20 năm hoặc tù chung thân)

Đỗ Thi Luận tại cơ quan điều tra. Ảnh: Báo Công an TP.HCM

Sự trở lại của giới đầu cơ bất động sản

Từ đầu năm nay, thị trường bất động sản xuất hiện việc mua bán có tiền chênh từ vài chục triệu đến cả trăm triệu. Theo giới chuyên gia, diễn biến này cho thấy giới đầu cơ đang trở lại và tiếp tục việc gom hàng đẩy giá kiếm lời.

Diễn biến này lúc đầu chỉ thường thấy ở những dự án chung cư cao và trung cấp nằm trong nội thành thành phố với số lượng rất hạn chế. Những dự án này cũng đã hoàn thiện hoặc đưa vào sử dụng với số lượng lấp đầy đến hơn 90%.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, "vết loang" làm giá và giá chênh đang trở thành một trào lưu gây chú ý trên thị trường, thậm chí tình trạng giá chênh còn xuất hiện tại những dự án nhà ở xã hội.

Đến thời điểm này, dù các ngân hàng thương mại mới giải ngân được khoảng 5% giá trị gói hỗ trợ đó, song tác dụng tâm lý đến thị trường bất động sản là khá tích cực. Đầu năm 2014, một gói hỗ trợ khác từ phía Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) và Tập đoàn Thiên Thanh trị giá 50.000 tỷ đồng được đánh tiếng cũng có những tác động nhất định đến tâm lý của khách mua nhà.

Giá bất động sản đã được "đánh lên" ở nhiều dự án, mặc dù thực tế, việc giải ngân của gói hỗ trợ này hầu như vẫn là con số 0. Giao dịch nhà giá rẻ đã tăng dù chưa thật sự mạnh mẽ nhưng các sàn giao dịch bất động sản đã triệt để tận dụng hiệu ứng của gói hỗ trợ để làm giá cho các dự án căn hộ giá rẻ.

Phát lệnh” dựng 186 cầu treo chỉ trong 9 tháng

Đó là chỉ đạo của lãnh đạo Bộ Giao thông vận tải trong việc triển khai thực hiện dự án xây dựng 186 cầu treo dân sinh thuộc các tỉnh miền núi phía Bắc, miền Trung và Tây Nguyên.

Những cầu treo kinh khủng nhất thế giới chỉ có ở Việt Nam.

Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Hồng Trường vừa chủ trì cuộc họp kiểm điểm tình hình triển khai thực hiện Dự án xây dựng 186 cầu treo dân sinh.

Điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Nam Hải Dương

UBND huyện Gia Lộc vừa tổ chức Công bố quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (tỷ lệ 1/500) và quyết định phê duyệt quy hoạch mặt bằng lô nhà ở xã hội (NOXH) thuộc khu đô thị mới phía Nam thành phố Hải Dương (phân khu 2).

Phối cảnh khu trung tâm khu đô thị mới Nam thành phố Hải Dương

Ngưng cấp phép gần 150 nhà thầu thi công bê bối

TP - Ngày 19/5, Thanh tra Sở Giao thông vận tải TPHCM yêu cầu UBND các quận, huyện, các khu quản lý giao thông đô thị và văn phòng Sở GTVT tạm ngưng tiếp nhận hồ sơ xin cấp phép thi công 144 nhà thầu đã và đang thi công một số công trình hạ tầng kỹ thuật tại TPHCM.

Nguyên nhân đình chỉ cấp phép là do các nhà thầu trên đã vi phạm trong quá trình thi công đào đường như tái lập mặt đường không bảo đảm an toàn giao thông, không bố trí người làm nhiệm vụ hướng dẫn lưu thông tại khu vực công trường, ảnh hưởng môi trường,…bị lập biên bản và nhận quyết định xử phạt hành chính song chưa chấp hành nộp phạt, khắc phục hậu quả… Tổng số tiền nộp phạt của các nhà thầu hơn 3 tỷ đồng. 

Sinh lời từ căn hộ cao cấp

Thị trường BĐS bắt đầu khởi sắc từ cuối năm 2013 nhưng chủ yếu tại phân khúc nhà thương mại giá rẻ. Nhưng từ quý I/2014 đến nay phân khúc BĐS cao cấp cũng bắt đầu rục rịch sôi động trở lại.

Nóng BĐS cao cấp cho thuê 

Thực tế thị trường BĐS Hà Nội 4 tháng đầu năm 2014 cho thấy, không chỉ phân khúc BĐS bình dân sôi động trở lại, mà ngay cả những phân khúc hạng sang như căn hộ cao cấp, căn hộ dịch vụ cho thuê, biệt thự nghỉ dưỡng… cũng “nóng” lên từng ngày. Kết quả này có được từ khả năng hồi phục nhanh chóng của nền kinh tế nói chung và thị trường nhà đất thành phố nói riêng, dưới sự hỗ trợ tích cực của Chính phủ. Do đó, ở bất kỳ phân khúc địa ốc nào cũng có điểm nổi bật gây chú ý cho thị trường.

Những căn hộ cao cấp với diện tích vừa và nhỏ đang được giới đầu tư “săn lùng”

Nhà máy lọc dầu Dung Quất “nghỉ” gần 2 tháng

Ngày 19/5, nhà máy Lọc dầu Dung Quất đã tạm ngừng hoạt động để tiến hành bảo dưỡng tổng thể lần 2 theo kế hoạch.

Nhà máy lọc dầu Dung Quất là công trình lọc hoá dầu đầu tiên của Việt Nam.

Kiểm tra chất lượng nhà tái định cư

Ngày 19-5, Bộ Xây dựng cho biết đã thành lập đoàn kiểm tra việc đầu tư và quản lý nhà tái định cư tại 3 thành phố lớn là Hà Nội, Đà Nẵng, TP Hồ Chí Minh. Đoàn kiểm tra do Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam làm Trưởng đoàn.
 

Chất lượng nhà tái định cư là một vấn đề người dân, dư luận "than" nhiều thời gian qua. Ảnh: Dân trí

Cần sự đồng thuận của người dân

Dự án đường sắt đô thị (tuyến Cát Linh - Hà Đông) là dự án (DA) trọng điểm quốc gia, có một phần chạy qua địa bàn quận Hà Đông. Để có quỹ đất thực hiện DA, quận Hà Đông đã phải giải phóng mặt bằng (GPMB) tại nhiều khu vực ở 7 phường và đến nay đã cơ bản hoàn thành. Hiện chỉ còn "mắc" ở điểm nhà ga Thanh Xuân 3 (ga S7) thuộc địa bàn phường Văn Quán do 9 hộ chưa nhận tiền bồi thường hỗ trợ, chưa bàn giao mặt bằng.