(ĐTCK) Từng bị “đắp chiếu” trong thời gian dài do thị trường đóng băng và chủ đầu tư thiếu vốn, một số dự án đang âm thầm trở lại nhờ sự “tiếp máu” của ngân hàng và sự ấm lên của thị trường. Tuy nhiên, với thực tế đang diễn ra, những rủi ro đối với khách hàng mua căn hộ tại các dự án này vẫn còn.
Thứ Hai, 21 tháng 4, 2014
Rào rào mở bán, bất động sản Hà Nội bắt đầu 'hút' người mua
(VTC News) – Thời gian gần đây, hàng loạt các dự án bất động sản ở khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội trở thành điểm “nóng” thu hút nhà đầu tư và người có nhu cầu thực.
Ồ ạt mở bán
Theo chỉ số giá giao dịch bất động sản Sở Xây dựng vừa công bố, trong quý I/2014, giá chung cư ở Hà Nội tăng nhẹ ở các khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội.
| Bất động sản có sóng ngầm. Ảnh: Châu Anh |
Làm công viên để... đứng ngoài nhìn
ANTĐ - Một công trình công cộng được đầu tư tới 20 tỷ đồng bao gồm hồ điều hòa, công viên, thảm cỏ... nhằm phục vụ sinh hoạt chung của nhân dân, nhưng đến khi bàn giao đưa vào sử dụng lại được chính quyền địa phương dựng rào quây kín...
Hàng rào bằng lưới thép thiếu thẩm mỹ ở khu vực tiếp giáp phường Mỗ Lao
Còn nghèo, đừng xây nhà sang
Việc quyết định xây dựng khu nhà khách với 165 tỉ đồng tại TP Tam Kỳ của chính quyền tỉnh Quảng Nam đã thật sự gây sốc. Bởi lẽ đây là một trong những tỉnh mà trung ương và nhân dân cả nước luôn quan tâm trợ giúp trong các chính sách xã hội.
Cách làm của chính quyền nơi đây cũng rất ngược đời. Dùng tiền Nhà nước xây nhà khách rồi dự định để công ty du lịch khai thác và hoàn vốn lại dần. Vậy đâu còn gọi là “xã hội hóa”, huy động nguồn vốn từ các doanh nghiệp tư nhân?
Cũng khó thể chấp nhận cách giải thích rằng để giữ chân khách lưu trú, thu hút nhà đầu tư... Làm du lịch phải biết phát huy thế mạnh truyền thống, bản sắc văn hóa của dân tộc hay từng địa phương, vùng miền chứ không chỉ tập trung vào xây dựng khách sạn, nhà nghỉ. Còn hội nghị, hội thảo tầm cỡ trung ương năm thì mười họa mới có. Chẳng lẽ công trình trăm tỉ này cứ mong sống bằng những sự kiện ấy?
Cấp vốn đầu tư phải xem... thời tiết!
Chiều 21-4, Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật Đầu tư công.
Theo đại diện Sở Kế hoạch và Đầu tư TP, dự thảo quy định:“dự án được cấp vốn phải nằm trong kế hoạch trung hạn” là chưa phù hợp thực tiễn. Bởi lẽ tại TP có khá nhiều dự án cấp bách, như dự án về sửa chữa cầu đường, tuy không nằm trong kế hoạch trung hạn nhưng cần vốn ngay. Vì vậy nên quy định mở cho các trường hợp cấp bách có thể xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ để thi công kịp thời.
Ngoài ra, dự thảo quy định phải giải ngân trước ngày 31-12 hằng năm. Tuy nhiên, đại diện Sở Tài chính cho rằng rất khó thực hiện vì thực tế tại TP, đến khoảng ngày 20-1 hằng năm mới thực hiện được. Qua theo dõi của Sở, cuối tháng 12 thì tỉ lệ giải ngân đạt cao nhất là 70%-80%, từ tháng 12 đến hết tháng 1 là thời điểm giải ngân nhiều nhất. Vì vậy sở này góp ý nên chỉnh sửa quy định cho phù hợp thực tế.
Tuy nhiên, góp ý trên không được Sở GTVT hưởng ứng. Ông Phạm Quốc Chương (Sở GTVT) cho rằng dự thảo quy định ngày 31-12 là một bước tiến bộ. “Nên thực hiện giao vốn sớm đi chứ giao trễ, có những năm đến tận tháng 3 mới giao vốn thì giao vốn xong là đến mùa mưa luôn rồi” - ông Chương giải thích. Vị này nói thêm thi công mùa mưa rất khó khăn, mưa cũng gây chậm trễ trong thi công. Có những công trình ngắn hạn trong vòng 3-4 tháng nhưng vì gặp mưa nên bị kéo dài.
Bên cạnh đó, ông Đặng Nguyên Phương Vũ, đại diện Viện Nghiên cứu phát triển TP, góp ý dự thảo nên bổ sung quy định về trình tự, thủ tục và chế tài đối với các trường hợp chậm triển khai dự án, làm đọng vốn Nhà nước.
Dự kiến luật này sẽ được thông qua vào tháng 6, trong kỳ họp Quốc hội tới.
Chiều 21-4, Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Luật Đầu tư công.
Hà Nội: Các dự án nhà ở ôm trăm tỷ "ngã ngựa" giờ ra sao?
Nhiều dự án nhà ở đã huy động hàng trăm tỷ đồng của người mua nhà như 409 Lĩnh Nam, 83 Ngọc Hồi hay AZ Định Công… nhưng dính bê bối, "ngã ngựa" giữa đường giờ ra sao?
Đầu tiên phải kể đến dự án Vĩnh Hưng Dominium nằm ở số 409 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Hưng. Dự án Dự án gồm tổ hợp 2 công trình có chức năng thương mại, văn phòng và nhà ở cao tầng (25 tầng và 35 tầng) và 1 khu nhà thấp tầng gồm 12 căn cao 4 tầng nằm giữa 2 toà nhà. Tổng mức đầu tư 1.500 tỷ.
Từ cuối năm 2010, Công ty Kinh doanh nhà Vĩnh Hưng- chủ đầu tư dự án đã tiến hành huy động vốn thông qua Sàn giao dịch bất động sản của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển nhà và thương mại Hạ Long tại Khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính (quận Thanh Xuân, Hà Nội).
| Bên ngoài cổng dự án luôn "cửa đóng, then cài". Ảnh: Minh Thư |
Hà Nội cấm xe 6 tuyến phố phục vụ đi bộ
Phê duyệt quy hoạch đường Vành đai 5 - Vùng thủ đô Hà Nội
QĐND - Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết đường Vành đai 5-Vùng thủ đô Hà Nội. Theo đó, đường Vành đai 5 sẽ đi qua địa giới hành chính 8 tỉnh, thành phố gồm: TP Hà Nội, Hòa Bình, Hà Nam, Thái Bình, Hải Dương, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Tuyến đường này sẽ có quy mô 4-6 làn xe, với tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 331,5km. Nhu cầu vốn để đầu tư đường Vành đai 5 là hơn 85.500 tỷ đồng. Ngoài ra, nhu cầu sử dụng đất khoảng 1.500 ha.
Về tiến độ, giai đoạn trước năm 2020, thông toàn tuyến đường Vành đai 5 theo các quốc lộ hiện hữu, xây dựng một số đoạn tuyến quy mô từ 2 đến 4 làn xe. Giai đoạn 2020-2030, xây dựng toàn tuyến theo quy mô quy hoạch của đường Vành đai 5 đạt tối thiểu 4 làn xe, theo tiêu chuẩn đường cao tốc và quốc lộ; giai đoạn sau năm 2030, xây dựng hoàn chỉnh theo quy mô quy hoạch.
Thang máy liệt, cư dân vây chủ đầu tư
Ngày 21-4, nhiều cư dân ở chung cư 584 Phú Thọ Hòa đã tập trung trước trụ sở chủ đầu tư (Công ty 584). Họ giăng biểu ngữ tại tầng trệt đòi đuổi chủ đầu tư ra khỏi tòa nhà và giành lại quyền sở hữu tầng hầm giữ xe.
Đầu giờ chiều, cư dân tiếp tục kéo xuống bao vây cửa ra ở tầng hầm giữ xe, yêu cầu Công ty 584 “trả ngay hầm xe” cho cư dân để dùng nguồn thu phí giữ xe (khoảng 100 triệu đồng/tháng) sửa thang máy. Mặc dù bức xúc nhưng cư dân phản ứng ôn hòa, không quá khích nên chính quyền địa phương không yêu cầu chấm dứt những hành động trên.
Ảnh: MINH PHONG
Dân Nhật chuộng “căn hộ tử thần”
Tiền bạc eo hẹp khiến nhiều người dân Nhật không kén cá chọn canh mà sẵn sàng dọn vào ở trong những căn hộ từng có người chết
Ở Nhật Bản, những căn hộ có người tự tử, bị giết hại hay chết bất đắc kỳ tử thường bị coi là điều chẳng lành. Khách thuê rất kỵ nên chúng được cho thuê với giá thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung.
Bất chấp vận rủi
Tuy nhiên, các công ty địa ốc đang chứng kiến một cú lội ngược dòng. Ngày càng nhiều người tìm thuê những căn phòng “có người chết”, không phải vì muốn thử cảm giác mạnh mà chỉ muốn tiết kiệm tiền thuê nhà trong thời buổi kinh tế khó khăn.
Mùi và vết bẩn trong căn nhà có người chết được xử lý Ảnh: SHOBUNYA.COM
Chủ Nhật, 20 tháng 4, 2014
Hơn 60.000 hộ dân chờ giao đất dịch vụ
KTĐT - Theo thống kê, TP Hà Nội mới trả nợ đất dịch vu (ĐDV) cho khoảng 16.852 hộ dân, đạt 21,7% tổng nhu cầu. Đáng chú ý, nhiều quận, huyện đến nay vẫn chưa giao được thửa đất dịch vụ nào cho dân.
Nhiều nguyên nhân gây chậm trễ
Theo thống kê, tổng diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi, đủ điều kiện được giao ĐDV trên địa bàn Hà Nội là 7.741,48ha. Trong đó, tổng nhu cầu ĐDV phải giao 854,81ha, với 77.526 hộ có nhu cầu ĐDV. Tuy nhiên, đến hết quý I/2014, các quận, huyện mới giao được 78,76ha ĐDV cho 16.852 hộ dân, đạt tỷ lệ 21,7% tổng nhu cầu, tính cả 4.430 hộ dân được huyện Mê Linh trả ĐDV bằng tiền. Hiện vẫn còn 60.674 hộ dân chờ giao ĐDV.
Theo thống kê, tổng diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi, đủ điều kiện được giao ĐDV trên địa bàn Hà Nội là 7.741,48ha. Trong đó, tổng nhu cầu ĐDV phải giao 854,81ha, với 77.526 hộ có nhu cầu ĐDV. Tuy nhiên, đến hết quý I/2014, các quận, huyện mới giao được 78,76ha ĐDV cho 16.852 hộ dân, đạt tỷ lệ 21,7% tổng nhu cầu, tính cả 4.430 hộ dân được huyện Mê Linh trả ĐDV bằng tiền. Hiện vẫn còn 60.674 hộ dân chờ giao ĐDV.
Phường Kiến Hưng (quận Hà Đông) giao đất dịch vụ cho dân đầu năm 2014. Ảnh: Vũ Tuấn
|
Đường mới làm xong đã nát
Sau hơn 1 năm sử dụng, con đường liên huyện 39 tỉ đồng ở Nghệ An đã hư nát.
Rất nhiều đoạn trên tuyến đường này đã rạn nứt, mặt đường vỡ kết cấu - Ảnh: K.Hoan |
Tuyến đường Tràng Minh nối từ xã Thanh Đồng, huyện Thanh Chương đến giáp xã Minh Sơn, huyện Đô Lương, Nghệ An, dài hơn 6,5 km, được đầu tư 39 tỉ đồng do UBND huyện Thanh Chương làm chủ đầu tư, khởi công từ năm 2010. Tháng 7.2012, tuyến đường này hoàn thành. Thế nhưng đến nay, sau hơn 1 năm đưa vào sử dụng, rất nhiều đoạn trên tuyến đường này đã hỏng. Mặt đường vỡ kết cấu, rạn nứt, nát tươm, nhiều chỗ mất hẳn lớp nhựa bên trên, trơ sỏi đá.
Hồi sinh Dự án BĐS: “Cuộc chơi” chỉ có tiến chứ không có đường lùi
Xác định “cuộc chơi” mới trên thị trường bất động sản, nhiều dự án đang thực sự hồi sinh bằng việc tái cấu trúc lại dự án, mang thương hiệu để đánh cược với thị trường.
Một dự án BĐS mới được thay tên
Hà Đô ngược dòng
(Bất động sản) - Trong khi không ít doanh nghiệp bất động sản than khó trong năm rồi thì Tập đoàn Hà Đô lại bất ngờ công bố kết quả kinh doanh khả quan.
Năm ngoái, Tập đoàn đã đạt mức tăng nhuận ròng gấp hơn 4 lần so với năm 2012. Đóng góp nhiều nhất trong cơ cấu lợi nhuận năm 2013 là hoạt động kinh doanh nhà ở.
| Khu chung cư Hà Đô Nguyễn Văn Công ở quận Gò Vấp, TP.HCM. Ảnh: Trường Nikon |
Vượt khó
Thị trường bất động sản khó khăn kéo dài đã khiến nhiều doanh nghiệp trong ngành lao đao. Không ít đơn vị thua lỗ như Nhà Khang Điền, Licogi 16, Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí… Hà Đô cũng không ngoại lệ.
Dư nợ tín dụng bất động sản tăng trở lại
Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Đồng Tiến cho biết, đến 28/02/2014, dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đạt 266.728 tỷ đồng, tăng 1,8% so với 31/12/2013.
Niềm tin của người dân và doanh nghiệp vào thị trường bất động sản tăng trở lại sau thời gian dài thị trường trầm lắng
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)