Hà Đông - điểm sáng “le lói” của bất động sản Hà Nội

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố chỉ số giá giao dịch bất động sản căn hộ chung cư quý I/2014. Đáng chú ý, trong báo cáo này, Hà Đông là nơi có sức bật cao nhất về giá giao dịch bất động sản.

Cụ thể, trong quý I/2014, tại thị trường chung cư trung cấp, Hà Đông tăng 3% điểm so với quý IV/2013, là nơi có sức tăng mạnh nhất so với các quận khác trên địa bàn Hà Nội. 

Theo sau là thị trường bất động sản cao cấp Thanh Xuân (tăng 2% điểm), thị trường chung cư bình dân quận Hoàng Mai (tăng 2% điểm). 

Hà Nội không vội được đâu!

Câu ngạn ngữ dân gian “Hà Nội không vội được đâu” té ra có thể vận vào nhiều việc ở Hà Nội.

Chẳng hạn, lẽ ra cầu Nhật Tân phải được hợp long từ lâu chứ không phải đến ngày 15/4 vừa qua cũng chỉ vì chậm giải phóng mặt bằng. Sự kiện chi phí phát sinh tại cầu Nhật Tân sẽ không có gì đặc biệt, nhưng nếu nhìn theo diễn biến trên thực tế từ trước đến nay, nó lại khiến nhiều người phải sửng sốt, bất ngờ. Tại Hà Nội cũng như trên cả nước, câu chuyện các dự án chậm tiến độ là “chuyện thường ngày ở tỉnh”, còn chậm vì không thể giải phóng mặt bằng (GPMB) cũng đã phổ biến tới mức có cả ngàn lẻ một lý do. Ai cũng nói được lý do tại con người. Việc nhà thầu cầu Nhật Tân né từ ngữ nhạy cảm “nộp phạt”, “bồi thường” bằng cụm từ “yêu cầu chủ đầu tư hỗ trợ” cho những tổn thất từ nguyên nhân này thì không phải bao giờ cũng thấy, nếu không nói là hiếm gặp. Giá như có thể nói được với nhà thầu rằng: “Các vị ơi, Hà Nội không vội được đâu!”.

Đường Trường Chinh chuyển hướng là quyết định của tập thể

Bất động sản 24h: Giá bán căn hộ, rao dưới đất bán trên trời?

Loạn giá bán căn hộ, Nút thắt chính gói 30.000 tỷ là do ngân hàng sợ rủi ro; Nhà ở xã hội tăng giá vù vù; Đến thời kiếm được, cò đất rục rịch hồi nghề;… là những thông tin thị trường nhà đất đáng chú ý trong 24h qua.

Cơ chế, chính sách theo quy định tại Nghị định số 188/2013/NĐ-CP

(Xây dựng)- Bộ Xây dựng phúc đáp Cty TNHH MTV Phát triển đô thị và khu công nghiệp IDICO (IDICO-URBIZ):

Phối cảnh dự án khu nhà ở công nhân KCN Nhơn Trạch.

Thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu phục hồi

NDĐT - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, thị trường bất động sản đang dần hồi phục.

Theo Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam, cơ cấu nguồn cung nhà ở đã bắt đầu có sự điều chỉnh phù hợp hơn với nhu cầu của thị trường. Niềm tin của khách hàng đối với thị trường bước đầu quay trở lại. Giá cả hàng hoá bất động sản có dấu hiệu chững lại, thậm chí một số dự án tăng nhẹ tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Giao dịch tăng khá so cùng kỳ, chủ yếu là những giao dịch của người dân có nhu cầu thật về nhà ở, lượng đầu cơ bất động sản rất thấp.

Từ đầu năm đến nay, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 2.300 giao dịch thành công (Riêng Quý I có trên 1.500 giao dịch, gấp gần 2 lần so với cùng kỳ). TP Hồ Chí Minh có khoảng 1.300 giao dịch thành công.

Việt Nam rút đăng cai ASIAD 18

(TNO) Chiều 17.4, sau cuộc họp với các bộ ngành liên quan, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Tấn Dũng đã quyết định Việt Nam rút đăng cai ASIAD 18 - 2019.

Theo đề án đăng cai, nước chủ nhà Việt Nam bỏ ra chi phí tổ chức là 150 triệu USD, thấp hơn rất nhiều so với các kỳ ASIAD gần đây - Ảnh: Ngô Nguyễn

Đường cong vì lòng người không thẳng

Đường Trường Chinh bị nắn "cong mềm mại". (Ảnh minh họa: Báo Tiền Phong)

Tuần qua, dư luận đang xôn xao trước thông tin tuyến đường huyết mạch giữa thủ đô, đường Trường Chinh bị nắn cong vì những lí do không rõ ràng.

Hà Đông đang là điểm nóng của căn hộ chung cư

Sở Xây Dựng Hà Nội cho biết Hà Đông là quận có mức bán căn hộ chung cư tăng mạnh nhất 3%.

Thị trường chung cư Hà Nội bắt đầu “tăng nhiệt”

(Xây dựng) - Theo công bố chỉ số giá giao dịch chung cư trong quý I/2014 mà Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố, chỉ số giá giao dịch căn hộ bình dân và trung cấp tại một số quận Hà Nội như: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng tăng 1 - 2%. Riêng khu vực Hà Đông tăng 3%.

Chung cư Hà Nội đang được nhận định có sự tăng giá nhẹ trong quý đầu năm.

Căn hộ bàn giao thô: Xu hướng mới của các chủ đầu tư BĐS

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, các chủ đầu tư thay vì hoàn thiện, bàn giao căn hộ theo kiểu “chìa khóa trao tay”, đã thay đổi phương án bàn giao căn hộ bằng hình thức “bàn giao thô”, nhằm giảm giá bán, kích cầu tiêu thụ.

Báo cáo của Savills về việc gia tăng xu hướng bàn giao căn hộ thô.

Nhà ở xã hội tăng giá vù vù

Trong khi giá nhà thương mại có dự án chỉ 10 triệu đồng/m2 thì lại có dự án nhà ở xã hội lên tới 16 triệu đồng/m2…Mức giá từ 8 - 12 triệu mỗi m2 năm trước đã gần như biến mất khỏi thị trường.

Trao đổi với PV Infonet gần đây, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận xét: “Thời gian vừa qua, nhà ở xã hội (NOXH) ra thị trường làm cho giá nhà thương mại cũng bị kéo xuống. Đây là tác động rất tốt”.

Dự án NOXH 30 Phạm Văn Đồng có giá tạm tính ở mức 14,8 – 14,9 triệu đồng/m2.

Hỗ trợ tài chính lên tới 80% khi mua căn hộ Mulberry Lane

(DĐDN) - Từ ngày 14 - 27/4, Siêu thị dự án Bất động sản STDA chính thức mở bán dự án Mulberry Lane với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

Dự án đã hoàn thiện sẵn sàng chào đón cư dân

Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Lại chậm tiến độ?

Theo chỉ đạo của Chính phủ, tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng sẽ phải được thông xe vào tháng 10/2015, nhưng hiện dự án này đang gặp khó.

Dự án đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng có chiều dài 105,5km, thuộc đường cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 120km/h, gồm 6 làn xe chính, 2 làn dừng khẩn cấp, 2 bên có hệ thống đường gom kết nối với các đường địa phương và 2 dải cây xanh.

Phạm vi giải phóng mặt bằng là 100m chiều rộng. Dự án đi qua 4 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng.

Điểm đầu Dự án bắt đầu từ đường Vành đai III của TP Hà Nội, cách mố cầu Thanh Trì khoảng 1.025m; điểm cuối kết thúc tại đập Đình Vũ, quận Hải An, TP Hải Phòng. Dự án được triển khai thi công với 11 gói thầu xây lắp. Dự kiến đưa vào sử dụng toàn tuyến năm 2015.

Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đang chậm tiến độ

Loạn giá bán căn hộ

Lượng giao dịch căn hộ đã tăng trở lại sau nhiều năm “ngủ đông” song người mua phải trả khoản tiền chênh lệch khá lớn so với giá gốc mới được sở hữu

Thông tin Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sẽ mở bán căn hộ chung cư thuộc dự án VP6 Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) trong tuần này đang khiến nhiều người quan tâm.

Mua là có lời

Dự án VP6 Linh Đàm có giá bán chỉ khoảng 13 triệu đồng/m2, diện tích 45-91 m2, trong đó phần lớn căn hộ có diện tích 45-57 m2 nên giá bán thấp nhất khoảng 500 triệu đồng/căn, phù hợp với khả năng chi trả của số đông nên cả người có nhu cầu nhà ở thực sự và giới đầu cơ đổ xô đến mua. Tuy nhiên, doanh nghiệp (DN) này không bán căn hộ đến tận tay khách hàng mà bán cả sàn hoặc cả “gói” từ chục căn trở lên nên người có nhu cầu buộc phải mua qua tay người khác với mức chênh lệch ít nhất 50 triệu đồng/căn.

Trước đó, chung cư VP5 của DN này cũng gây sốc khi khách hàng buộc phải trả tiền chênh lệch 100-300 triệu đồng mới được sở hữu một căn hộ mang tiếng là nhà thu nhập thấp. Nhiều khách mua nhà cho biết vừa trả xong tiền cọc, vài hôm sau, chính người bán “gạ” mua lại với giá chênh lệch ít nhất 50 triệu đồng. “Nếu không quá bức bách về nhà ở, tôi chả tội gì không bán sang tay vì lợi nhuận như trong mơ, chỉ đặt tiền cọc 300 triệu đồng mà lời được 50 triệu đồng trong vài ngày” - chị Hương, một người mua nhà, tiếc rẻ.

Chung cư B14 Kim Liên - nằm ở mặt đường Phạm Ngọc Thạch, quận Đống Đa, TP Hà Nội - là một trong những chung cư cao cấp đã bàn giao nhà có giá chênh lệch cao nhất hiện nay

Chính quyền mặc kệ Lã Vọng biến bãi xe thành nhà hàng?

(GDVN) - Quy hoạch là nhà để xe và dịch vụ, nhà điều hành quản lý nhưng hiện trạng lại là tổ hợp kinh doanh bia rượu, ăn uống…

• Ngày 08/11/2005, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 182/QĐ-UB phê duyệt
• quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng tỷ lệ 1/500. Đến ngày 27/12/2010, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 6381/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại các ô đất DX1, DX2, DX3, DX4 và CX2.

Cụ thể, ô đất DX1 có diện tích 1.275m2, chức năng là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh (không bố trí chức năng công cộng, cao 1 tầng, mật độ xây dựng 17,8%);

Ô đất DX2 có diện tích 1.256m2, có chức năng là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời, kết hợp cây xanh (không bố trí chức năng công cộng, mật độ xây dựng 18%, cao 1 tầng);

Ô đất DX3 có diện tích 1.994m2, chức năng là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng và nhà điều hành quản lý (mật độ xây dựng 18%, cao 1 tầng); 

Ô đất DX4 có diện tích 3.089m2, chức năng là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng và nhà điều hành quản lý (mật độ xây dựng 18%, cao 1 tầng);

Ô đất CX2 có diện tích 2.641m2, chức năng là cây xanh tập trung (có bố trí nhà hàng ngầm, mật độ xây dựng 5%, 1 tầng hầm).

Nhà để xe, điều hành bị "hô biến" thành nhà hàng kinh doanh ăn uống, rượu bia.