Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng: Lại chậm tiến độ?

Theo chỉ đạo của Chính phủ, tuyến cao tốc Hà Nội - Hải Phòng sẽ phải được thông xe vào tháng 10/2015, nhưng hiện dự án này đang gặp khó.

Dự án đường ô tô cao tốc Hà Nội - Hải Phòng có chiều dài 105,5km, thuộc đường cao tốc loại A, vận tốc thiết kế 120km/h, gồm 6 làn xe chính, 2 làn dừng khẩn cấp, 2 bên có hệ thống đường gom kết nối với các đường địa phương và 2 dải cây xanh.

Phạm vi giải phóng mặt bằng là 100m chiều rộng. Dự án đi qua 4 tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng.

Điểm đầu Dự án bắt đầu từ đường Vành đai III của TP Hà Nội, cách mố cầu Thanh Trì khoảng 1.025m; điểm cuối kết thúc tại đập Đình Vũ, quận Hải An, TP Hải Phòng. Dự án được triển khai thi công với 11 gói thầu xây lắp. Dự kiến đưa vào sử dụng toàn tuyến năm 2015.

Cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đang chậm tiến độ

Loạn giá bán căn hộ

Lượng giao dịch căn hộ đã tăng trở lại sau nhiều năm “ngủ đông” song người mua phải trả khoản tiền chênh lệch khá lớn so với giá gốc mới được sở hữu

Thông tin Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu sẽ mở bán căn hộ chung cư thuộc dự án VP6 Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội) trong tuần này đang khiến nhiều người quan tâm.

Mua là có lời

Dự án VP6 Linh Đàm có giá bán chỉ khoảng 13 triệu đồng/m2, diện tích 45-91 m2, trong đó phần lớn căn hộ có diện tích 45-57 m2 nên giá bán thấp nhất khoảng 500 triệu đồng/căn, phù hợp với khả năng chi trả của số đông nên cả người có nhu cầu nhà ở thực sự và giới đầu cơ đổ xô đến mua. Tuy nhiên, doanh nghiệp (DN) này không bán căn hộ đến tận tay khách hàng mà bán cả sàn hoặc cả “gói” từ chục căn trở lên nên người có nhu cầu buộc phải mua qua tay người khác với mức chênh lệch ít nhất 50 triệu đồng/căn.

Trước đó, chung cư VP5 của DN này cũng gây sốc khi khách hàng buộc phải trả tiền chênh lệch 100-300 triệu đồng mới được sở hữu một căn hộ mang tiếng là nhà thu nhập thấp. Nhiều khách mua nhà cho biết vừa trả xong tiền cọc, vài hôm sau, chính người bán “gạ” mua lại với giá chênh lệch ít nhất 50 triệu đồng. “Nếu không quá bức bách về nhà ở, tôi chả tội gì không bán sang tay vì lợi nhuận như trong mơ, chỉ đặt tiền cọc 300 triệu đồng mà lời được 50 triệu đồng trong vài ngày” - chị Hương, một người mua nhà, tiếc rẻ.

Chung cư B14 Kim Liên - nằm ở mặt đường Phạm Ngọc Thạch, quận Đống Đa, TP Hà Nội - là một trong những chung cư cao cấp đã bàn giao nhà có giá chênh lệch cao nhất hiện nay

Chính quyền mặc kệ Lã Vọng biến bãi xe thành nhà hàng?

(GDVN) - Quy hoạch là nhà để xe và dịch vụ, nhà điều hành quản lý nhưng hiện trạng lại là tổ hợp kinh doanh bia rượu, ăn uống…

• Ngày 08/11/2005, UBND thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số 182/QĐ-UB phê duyệt
• quy hoạch chi tiết Khu đô thị Đông Nam Trần Duy Hưng tỷ lệ 1/500. Đến ngày 27/12/2010, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 6381/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị tại các ô đất DX1, DX2, DX3, DX4 và CX2.

Cụ thể, ô đất DX1 có diện tích 1.275m2, chức năng là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh (không bố trí chức năng công cộng, cao 1 tầng, mật độ xây dựng 17,8%);

Ô đất DX2 có diện tích 1.256m2, có chức năng là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời, kết hợp cây xanh (không bố trí chức năng công cộng, mật độ xây dựng 18%, cao 1 tầng);

Ô đất DX3 có diện tích 1.994m2, chức năng là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng và nhà điều hành quản lý (mật độ xây dựng 18%, cao 1 tầng); 

Ô đất DX4 có diện tích 3.089m2, chức năng là bãi đỗ xe có mái và ngoài trời kết hợp cây xanh, dịch vụ công cộng và nhà điều hành quản lý (mật độ xây dựng 18%, cao 1 tầng);

Ô đất CX2 có diện tích 2.641m2, chức năng là cây xanh tập trung (có bố trí nhà hàng ngầm, mật độ xây dựng 5%, 1 tầng hầm).

Nhà để xe, điều hành bị "hô biến" thành nhà hàng kinh doanh ăn uống, rượu bia.

Nút thắt”... tiền sử dụng đất

Tại đối thoại với UBND TP HCM mới đây, hầu hết các ý kiến đều “kêu trời” vì tiền sử dụng đất (TSDĐ) phải đóng quá cao. Theo các DN, nếu quy định này không được tháo gỡ kịp thời sẽ là nút thắt của thị trường BĐS trong thời gian tới.

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Cty CP phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) phân tích, vướng mắc lớn nhất hiện nay là tiền sử dụng đất theo Nghị định 69 quá cao. DN đang phải tự đi mua đất của người dân theo giá thị trường, rồi đóng tiền sử dụng đất cũng theo giá thị trường thì coi như mua đất 2 lần. Trong khi nhà nước chỉ khấu trừ chi phí theo bảng giá đất.

DN đang phải tự đi mua đất của người dân theo giá thị trường, rồi đóng tiền sử dụng đất cũng theo giá thị trường coi như mua đất 2 lần.

La liệt biệt thự, liền kề bỏ hoang Khu nhà ở Tổng cục 5

Sàn Giao dịch bất động sản Vạn Phát, Trần Phú, quận Hà Đông (Hà Nội) cho biết, tại sàn giao dịch này đang có một số lượng lớn biệt thự, nhà liền kề tại Khu nhà ở Tổng cục 5 Tân Triều được khách gửi bán, với mức giá từ 3 đến 3,5 tỷ đồng/căn.

Chi chít số điện thoại chào bán, cho thuê trên các căn biệt thự

1,25 tỷ đồng/căn hộ HP Landmark Tower Lê Văn Lương

HP LandMark Tower là một tòa nhà cao 45 tầng nằm trong tổng thể dự án lên đến 3 ha có chức năng hỗn hợp chung cư cao tầng và văn phòng, thương mại dịch vụ.

Bất động sản: Sáp nhập, thay đổi để hồi sinh?

Trong khi hơn 50% số sàn giao dịch địa ốc tại Hà Nội đóng cửa, hàng loạt DN rút vốn thì nhiều DN có tiềm lực tài chính mạnh lại chứng tỏ sự “khác người” đổ vốn vực dậy dự án BĐS tưởng chừng đã chết… 
Đã có một thời gian dài, Hà Nội ngổn ngang hàng trăm dự án địa ốc nằm “bất động”. Đơn cử như khu vực phía Tây Hà Nội, nơi phát triển nóng nhất của thị trường BĐS thành phố giai đoạn 2009-2011. Khắp các con đường như Lê Văn Lương, Quang Trung, Khuất Duy Tiến, Lê Trọng Tấn … có hàng chục dự án nhà đất được đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, ngay sau khi nền kinh tế gặp khó khăn, các dự án thuộc khu vực này dần im ắng. Nguyên nhân được cho là doanh nghiệp đã quá vội vàng đầu tư, kỳ vọng quá nhiều vào thị trường, trong khi thị trường còn mang nặng tính đầu cơ hơn là nhu cầu ở thực.

Thông tư 03 có hiệu lực, căn hộ có tăng giá?

Dự thảo Thông tư hướng dẫn cách tính phí dịch vụ tại chung cư 

đang được Bộ Xây dựng xin ý kiến các cơ quan liên quan

(ĐTCK) Sau 1 tuần Thông tư 03 quy định cách tính diện tích căn hộ theo phương pháp thông thủy có hiệu lực, nhiều dự án đã tăng giá bán nhưng thị trường bất động sản Hà Nội không có biến động nhiều.

BĐS phía Tây Hà Nội: Hết thời “ôm bom nổ chậm”?

Bước sang năm 2014, bất động sản phía Tây Hà Nội đang lộ nhiều tín hiệu khởi sắc, trở thành điểm “nóng” thu hút nhà đầu tư và người có nhu cầu thực.

50.000 tỉ giúp gì được cho thị trường bất động sản?

(PetroTimes) - Sau rất nhiều đồn đoán, gói tín dụng 50.000 tỉ đồng do Ngân hàng TMCP Xây dựng Việt Nam (VNCB) chủ trì đã chính thức khởi động và theo quan điểm của VNCB đây sẽ là một trong những giải pháp góp phần giải quyết khó khăn, phá băng thị trường bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, với trục xương sống là sự kết hợp giữa ngân hàng - chủ đầu tư - nhà thầu - nhà cung cấp vật liệu xây dựng, giới chuyên gia cho rằng, gói tín dụng sẽ không tác động nhiều đến thị trường BĐS bởi vấn đề lớn nhất của thị trường này hiện nay là đầu ra, là yếu tố người tiêu dùng đã không được tính tới.

Thuận Kiều Plaza hết hạn sử dụng đất

Đề xuất tính tiền sử dụng đất cho đơn vị, cá nhân mua căn hộ và khu thương mại theo bảng giá đất tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận.

Cao ốc Thuận Kiều Plaza, quận 5 đang gặp rắc rối về hình thức sử dụng đất và tiền sử dụng đất. Ảnh: CẨM TÚ

Kỷ luật lãnh đạo tỉnh nếu chậm GPMB

Tại cuộc họp trực tuyến GPMB dự án mở rộng QL1 đoạn qua tỉnh Quảng Ngãi và Phú Yên hôm qua (15/4), Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc ra thời hạn chót để hai tỉnh này bàn giao mặt bằng. Nếu không hoàn thành, lãnh đạo tỉnh sẽ bị kỷ luật. 

 

Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc phát biểu tại cuộc họp trực tuyến GPMB dự án mở rộng QL1 đoạn qua tỉnh Quảng Ngãi và Phú Yên

Bất động sản phía Nam “tấn công” thị trường Hà Nội

  Savills Việt Nam vừa cho biết sẽ kết hợp cùng nhiều chủ đầu tư uy tín tổ chức sự kiện Giới thiệu các dự án bất động sản TP.HCM tại Hà Nội.

Một trong các dự án tại TP.HCM được giới thiệu tới khách hàng Hà Nội

Khuất tất trong vụ thấm dột tại Ehome 3

Vụ thấm dột các căn hộ lầu 8 dự án Ehome 3 kéo dài nhiều tháng nay vẫn chưa được giải quyết triệt để. Đằng sau nó là những khuất tất từ việc thay đổi thiết kế của chủ đầu tư Nam Long.

Ngày 26/11/2013, cư dân lầu 8 lô B1 và A6 đã gửi công văn CV 01/2013/CDL8 cho Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long đề nghị giải thích các vấn đề thay đổi thiết kế mái vòm, cam kết bán hàng bán hàng, trần nghiêng, nứt, nóng, thấm, dột, đối với căn hộ tầng 8 lô B1 và A6. Nội dung công văn có ghi một số vấn đề gây ảnh hưởng đến cuộc sống, sinh hoạt của cư dân:

1. Khi mua nhà cư dân chúng tôi được Brochure, lời giới thiệu và cam kết của chủ đầu tư là toàn bộ dự án có mái vòm bên trên được lợp bằng ngói nhập từ Thái Lan về, đảm bảo việc chống nóng, chống thấm. Nhưng thực tế thì không có, không nhận được một văn bản nào thông báo về việc này từ chủ đầu tư và hậu quả thì gây ra một số hệ lụy bên dưới.

2. Trần nhà bị nghiêng, nhìn rất mất mỹ quan và khó khăn trong việc trang trí, bố trí đồ đạc.

3. Trần bị nứt, thấm và dột.

4. Vách bị nứt, thấm và một số chỗ bị nghiêng…

Hình quảng cáo có mái vòm

Khi giá trị cao hơn giá cả

Thông tin mới nhất từ Công ty Phú Mỹ Hưng, lượng khách quan tâm các căn hộ tòa nhà C giai đoạn 2 dự án Green Valley mà chủ đầu tư chào bán vào ngày 26.4 tăng nhanh.

Dự án Green Valley gần bên sân golf Nam Sài Gòn đang thu hút sự quan tâm của thị trường - Ảnh: BĐS Phú Mỹ Hưng

Lượng khách quan tâm một phần đáng kể đến từ những khách chưa kịp mua Happy Valley và Green Valley là sự lựa chọn phù hợp nhất bởi tính hữu hạn có được từ vị trí của Green Valley sẽ mang lại giá trị cao hơn so với chi phí họ bỏ ra ở cả 3 phương diện: không gian ở, tính thanh khoản tốt và biên độ gia tăng cao.