Chưa thể khởi công sau gần 5 năm “mắc” trong giải phóng mặt bằng, bài toán dự án cải tạo khu tập thể dầu khí tại số 97 – 99 Láng Hạ, Hà Nội đã có lời giải.
Khu tập thể dầu khí đã xuống cấp nghiêm trọng từ nhiều năm nay
Điểm đáng chú ý nhất trong kế hoạch triển khai dự án này là việc Công ty Bất động sản dầu khí (Petrowaco, chủ đầu tư dự án) đã xây dựng phương án đền bù khá “khủng” cho các hộ dân tại đây.
Theo đó, Petrowaco sẽ đền bù, bồi thường hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân trên nguyên tắc căn hộ cũ (với các diện tích từ 41,7 – 47,34m2) đổi sang căn hộ mới (có diện tích 103 – 107,5m2 hoặc 112,5m2), mà không phải trả thêm tiền.
Ngoài ra, các hộ dân còn nhận được khoảng 150 triệu đồng/hộ để chi trả tiền thuê nhà tạm cư trong suốt thời gian chủ đầu tư thực hiện dự án (dự kiến khoảng gần 30 tháng).
Có thể thấy, đây là mức đền bù, bồi thường hỗ trợ tái định cư cho các hộ dân vào dạng “khủng” nhất trong các dự án cải tạo chung cư cũ từ trước đến nay.
Nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án, vừa qua, Petrowaco và Tổng công ty Xuất nhập khẩu & Xây dựng Việt Nam (Vinaconex) đã tổ chức ký kết hợp tác đầu tư xây dựng, cải tạo khu tập thể dầu khí tại số 97 - 99 Láng Hạ.
Hợp đồng hợp tác cho thấy, Vinaconex sẽ tham gia hợp tác với Petrowaco để triển khai dự án theo tỷ lệ góp vốn Vinaconex 45% - Petrowaco 55%.
Được biết, Petrowaco thực hiện việc đền bù cho các hộ tại khu tập thể này theo quyết định đã được các cấp có thẩm quyền của thành phố Hà Nội phê duyệt với hai văn bản quan trọng.
Cụ thể, trước đó, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 48/QĐ-UBND ngày 28/7/2008 về việc ban hành quy chế cải tạo, xây dựng lại các chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Đồng thời, Petrowaco cũng căn cứ vào “Phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án đầu tư xây dựng lại khu tập thể cũ 97 Láng Hạ” số 123/PW-PATT được UBND quận Đống Đa phê duyệt ngày 10/6/2009.
Tọa lạc tại trên phố Láng Hạ, dự án mới sẽ là 1 tòa nhà hỗn hợp gồm chung cư văn phòng 27 tầng nổi (7 tầng văn phòng và 20 tầng chung cư), 3 tầng hầm và 1 tầng kỹ thuật, dịch vụ.
Tòa nhà được xây dựng trên diện tích 4.233m2, tổng mức đầu tư là 622,2 tỷ đồng (tăng khoảng hơn 100 tỷ đồng so với phương án ban đầu).
Quy mô dự án gồm tổng số 180 căn hộ với diện tích đa dạng từ 82,5 - 325m2, dự kiến thi công khoảng hơn 26 tháng, hứa hẹn sẽ mang lại cho thủ đô một khu chung cư hiện đại.
Trong đó, chủ đầu tư sẽ dành 66 căn hộ để bố trí tái định cư, còn lại số căn hộ kinh doanh là 124 căn hộ.
Nằm trong chủ trương cải tạo lại các chung cư cũ, xuống cấp trên địa bàn thành phố Hà Nội, dự án 97 – 99 Láng Hạ được UBND TP. Hà Nội chấp thuận đầu tư, phá dỡ, xây dựng lại từ ngày 29/5/2009.
Công trình do Petrowaco làm chủ đầu tư, dự kiến khởi công từ tháng 9/2010 nhưng do vướng mắc trong việc giải phóng mặt bằng nên đến nay vẫn chưa thể thực hiện việc khởi công xây dựng.
