UBND phường Quang Trung (Đống Đa, Hà Nội) “tiền trảm hậu tấu”: Doanh nghiệp và người dân điêu đứng

Chưa có bất kỳ một quyết định thu hồi đất nào từ phía các cơ quan có thẩm quyền nhưng UBND phường Quang Trung (quận Đống Đa, Hà Nội) vẫn ra thông báo yêu cầu di dời tài sản, dỡ bỏ nhà xưởng ngày cận Tết.

Khu vực đất ao Hợp Tiến bao gồm cả nhà xưởng của Công ty In và Thương mại Thái Hà và nhà ở của các hộ dân. Ảnh: PB

 

Theo trình bày của Công ty In và Thương mại Thái Hà và các hộ dân đang sinh sống, sản xuất tại khu vực ao Hợp Tiến, tổ 6, phường Quang Trung: Chiều tối ngày 25/1/2014 (tức ngày 25 tháng Chạp âm lịch), có hai cán bộ phường Quang Trung đến dán thông báo số 03/TB-UBND yêu cầu di dời tài sản, dỡ bỏ nhà xưởng trong khuôn viên Dự án Quy hoạch hồ Ba Giang.

 

Điều đáng nói là trước đó, cả Công ty và các hộ dân ở đây chưa nhận được bất kỳ quyết định nào về việc thu hồi đất liên quan đến dự án này.

 

Ông Bùi Hồng Hải, Phó Giám đốc Công ty In và Thương mại Thái Hà cho biết, trên cơ sở Quyết định số 3747/UBND-KHĐT ngày 5/12/2008 của UBND TP Hà Nội giao cho Công ty In và Thương mại Thái Hà làm chủ đầu tư dự án DD1A (dự án xã hội hóa đầu tư xây dựng nhà tái định cư) tại địa chỉ khu vực ao Hợp Tiến, tổ 6, phường Quang Trung, Công ty đã 2 lần xây dựng nhà xưởng cấp 4 để phục vụ sản xuất và làm nhà tạm để triển khai dự án DD1A.

Nhà tái định cư Hà Nội: Vẫn ngổn ngang trăm bề

Từ cuối năm 2012, UBND Tp. Hà Nội ban hành quy chế đấu giá quyền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư tái định cư (TĐC) và nhà ở xã hội được đầu tư từ nguồn ngân sách Nhà nước. Tuy vậy, những bất cập liên quan đến quản lý, phát triển nhà TĐC khó lòng giải quyết một sớm một chiều.

Mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, trong năm 2014, Hà Nội tiếp tục thực hiện đấu giá quyền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại tầng 1 các khu chung cư TĐC thuộc địa bàn.

Vẫn khó an cư!

Nhà TĐC đóng vai trò thiết yếu trong rất nhiều kế hoạch, đề án, chương trình đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân mang tầm vóc Quốc gia, tỉnh thành.

Đặc biệt, với những đô thi đặc biệt, loại 1 hoặc loại 2 có mật độ dân cư ngày càng tăng như Hà Nội.

Ở Tp.HCM, nhà TĐC đã trở thành một trong số các giải pháp hữu hiệu của cơ quan chức năng nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống (ổn định lâu dài hoặc thuê) của cư dân.

Tại Thủ đô, sau khi thị trường BĐS gặp cơn "giá lạnh", dư luận và giới hoạch định chính sách mới nhận ra những khiếm khuyết "chết người" của địa ốc: bỏ quên nhu cầu ở thực – nguồn cầu chính của thị trường bấy lâu nay. Trước đó, nhà TĐC vẫn chỉ được coi là phương án "tạm" cho những trường hợp phải di dời, chuyển chỗ ở để phục vụ giải phóng mặt bằng, phát triển dự án.

Đến nay, các cơ quan chức năng, doanh nghiệp và người dân Thủ đô đã quen dần với cụm từ "tồn kho", "nợ xấu" hay như "BĐS đóng băng" và tìm cách chung lưng giải quyết. Song hành với sự chờ đợi phập phồng vào nền kinh tế sẽ phục hồi nhanh trong năm 2014, phần đa người dân tại Hà Nội vẫn đeo đẳng giấc mơ an cư.

Nhà TĐC vẫn phải vượt qua rất nhiều bất cập để mang tới cuộc sống an cư cho người dân

Thủ tướng sẽ duyệt những dự án nhà ở “quy mô sử dụng đất lớn”?

BizLIVE - 

Theo Dự thảo lần 11 Luật Nhà ở sửa đổi vừa được Bộ Xây dựng hoàn thành, những dự án nhà ở có quy mô sử dụng đất lớn phải trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Luật Nhà ở sửa đổi kỳ vọng sẽ khắc phục được những kẽ hở trong việc cấp phép, giao đất.

Bộ Xây dựng vừa hoàn thành Dự thảo lần thứ 11 Luật Nhà ở sửa đổi trình Chính phủ phê duyệt, trong đó có một nội dung hoàn toàn mới quan trọng về việc chấp thuận đầu tư, thẩm định phê duyệt các dự án phát triển nhà ở.

Thời gian qua, một trong những nguyên nhân chính dẫn đến lượng tồn kho bất động sản tăng cao, thị trường gặp khó kéo dài chính là tình trạng các dự án nhà ở được nhiều địa phương phê duyệt, cấp phép “nóng vội”.

Tăng thời gian sở hữu nhà ở cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Ảnh minh họa

TIN MỚI

Hà Nội: Cho tồn tại 3 căn nhà chưa đủ 15m2

Hà Nội “bật đèn xanh” băm nát... “đất vàng”?

Việt kiều được sở hữu nhà đất không hạn chế số về số lượng, thời gian

Dự thảo Luật nhà ở (sửa đổi) đã "nới" nhiều điều kiện cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

• Mở luật tối đa cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam

Bộ Xây dựng vừa hoàn thành bản Dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi lần thứ 4 trình Chính phủ xem xét trong đó có khá nhiều nét mới linh hoạt hơn trong việc quản lý và phát triển nhà ở. Một trong những nội dung khiến dư luận đặc biệt quan tâm chính là Dự thảo lần này đã rộng cửa hơn cho việc sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam.

Theo đó, Dự thảo Luật Nhà ở quy định đối với cá nhân nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưngtối đa không quá 50 năm, kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận và có thể được gia hạn thêm theo quy định của pháp luật Việt Nam nếu có nhu cầu.

Đối với tổ chức nước ngoài thì được sở hữu nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở nhưng tối đa không vượt quá  thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận  và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này.

Chưa nhận được sổ đỏ, khách hàng được giữ 5% tiền nhà

(NDH) Trong việc mua bán nhà thương mại, chủ đầu tư dự án chung cư phải hoàn thiện xong phần móng mới có điều kiện làm hợp đồng mua bán và trước khi nhận giấy chứng nhận sở hữu nhà, người mua chỉ cần trả trước 95% giá trị căn nhà.

Dự thảo lần thứ 11 mà Bộ Xây dựng vừa sửa đổi và sẽ trình Thủ tướng Chính phủ trong năm nay quy định rõ việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thương mại và chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại.

Tân Vũ - cầu vượt biển dài nhất Việt Nam

Chiều qua, ngày 11/2, BQL Dự án 2 ( Bộ Giao thông vận tải) đã tổ chức Lễ ký hợp đồng gói thầu xây dựng dự án đường ô tô Tân Vũ – Lạch Huyện, nằm ở phía đông thành phố Hải Phòng.

 Cầu vượt Đầm Thị Nại, hiện đang là cây cầu vượt biển dài nhất Việt Nam

Theo phê duyệt của Bộ Giao thông vận tải, cây cầu này có chiều dài 15,63, sẽ đi qua quận Hải An, huyện Cát Hải của thành phố Hải Phòng, điểm cuối sẽ tiếp giáp với Cảng Lạch Huyện.Như vậy Tân Vũ sẽ là cây cầu vượt biển dài nhất Việt Nam nếu hoàn thành. 

Cầu sẽ được xây dựng theo tiêu chuẩn với 4 làn xe, quy mô mặt cầu 16m, phần vượt biển dài 5,44km. Và theo kế hoạch đề ra, công trình sẽ khởi công vào ngày 15/2 tới đây và gấp rút hoàn thành sau 36 tháng thi công.

Được biết dự án này được thực hiện bằng nguồn vốn vay ODA của Chính phủ Nhật Bản và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam, tổng mức kinh phí đầu tư là 11.849 tỷ đồng. Theo Bộ Giao thông vận tải, xây dựng cầu Tân Vũ là việc cần thiết phải làm, vì nó có ý nghĩa kết nối các khu vực đang phát triển tại phía Đông thành phố Hải Phòng với cảng Lạch Huyện, và kết nối với đường cao tốc Hải Phòng – Hà Nội cũng đang được đầu tư xây dựng.

AZLand và 'ván bài' mới ở AZ Lâm Viên Complex

Tấm biển mới tại dự án AZ Lâm Viên Complex (Ảnh: Quang Hà)

Công ty cổ phần Đầu tư Lạc Hồng vừa nhận trách nhiệm thi công tiếp Dự án AZ Lâm Viên Complex nhiều tai tiếng, do Công ty cổ phần Bất động sản AZ (AZ Land) làm chủ đầu tư, sau khi nhà thầu Vinaconex 1 rút đi.

Dự án Cao ốc hỗn hợp văn phòng - chung cư AZ Lâm Viên nằm tại số 107 - Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội. Theo những thông tin mà chúng tôi có được, Dự án AZ Lâm Viên Complex của AZLand có vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng, được khởi công vào đầu năm 2010. Công ty CDC (Bộ Xây dựng), Davis Langdon & Seah Việt Nam và Công ty Coteba (Pháp) tư vấn giám sát.

Ký hợp đồng xây dựng Dự án đường Tân Vũ - Lạch Huyện

Chiều qua (11/2), đại diện Ban quản lý dự án 2 (Bộ Giao thông - Vận tải) và Liên danh Sumitomo Mitsui (Nhật Bản) - Tổng công ty Xây dựng Trường Sơn - Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 4 đã ký hợp đồng Gói thầu số 6 đoạn Km 0 - Km15+630, Dự án đường ô tô Tân Vũ - Lạch Huyện (TP. Hải Phòng) sử dụng vốn vay ODA Nhật Bản với giá trúng thầu là 10.182 tỷ đồng.

Gói thầu số 6 là gói thầu xây lắp chính của Dự án (gói thầu số 6) bao gồm việc xây dựng 16 km đường nối từ Tân Vũ - điểm cuối đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng tới cảng Lạch Huyện (đảo Cát Hải) trong đó có cầu Tân Vũ vượt biển dài 5,44 km theo tiêu chuẩn đường cấp III, nền đường rộng 29,5 m, quy mô 6 làn xe.

Dự án có tổng mức đầu tư 11.849 tỷ đồng được khởi công vào ngày 15/2 tại quận Hải An (TP. Hải Phòng).

Hà Nội thu hồi hơn 92.000m2 đất tại Mê Linh

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định thu hồi 92.400m2 đất bãi bồi ven sông Hồng tại xã Thạch Đà, huyện Mê Linh.

Ảnh minh họa

• Hà Nội: Từ Liêm cưỡng chế thu hồi đất cho dự án 2,5 tỷ USD

Theo đó, diện tích đất thu hồi được giới hạn bởi mốc A, B, C, D xác định tại bản đồ hiện trạng tỷ lệ 1/500 do Công ty Cổ phần Tư vấn trắc địa bản đồ Đông Hải lập tháng 12/2012.

Hơn 92.000m2 đất này được thu hồi cho Công ty TNHH Phước An thuê để thực hiện dự án đầu tư khai thác đất, cát đen bãi ven sông Hồng và tính tiền thuê đất hàng năm.

Trong quá trình sử dụng, bên thuê không được xây dựng công trình, không được hoạt động khai thác trong mùa lũ, đồng thời chấp hành nghiêm chỉnh các quy định của Luật Đê điều, phòng chống lụt bão…

Công ty Phước An có trách nhiệm liên hệ với UBND huyện Mê Linh và các cơ quan có liên quan để thực hiện các thủ tục bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho người bị thu hồi đất, tiến hành bàn giao đất và thực hiện ký hợp đồng thuê đất, xác định tiền thuê đất và nộp tiền thuê đất theo quy định.

Hà Nội chốt phương án cho phần diện tích dịch vụ tại các khu tái định cư

Phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại tầng 1 các khu chung cư tái định cư trên địa bàn Hà Nội sẽ tiếp tục được UBND thành phố thực hiện đấu giá quyền thuê trong năm 2014.

Các đơn vị kinh doanh tại khu tái định cư Trung Hòa - Nhân Chính. Ảnh: V.M

Nguồn tin từ Sở Xây dựng Hà Nội vừa cho biết, thành phố Hà Nội đã chốt phương án cho phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại các khu chung cư tái định cư trên địa bàn toàn thành phố trong năm 2014.

Theo đó, thành phố Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện đấu giá quyền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại tầng 1 các khu chung cư tái định cư trên địa bàn trong năm nay.

Đầu năm, bàn về tính minh bạch trên thị trường địa ốc

(ĐTCK) Nhiều kỳ vọng cũng như không ít băn khoăn về tính minh bạch của thị trường bất động sản, khi Luật Đất đai (sửa đổi) và dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) có nhiều điểm mới so với quy định hiện hành.

Đã có thời gian dài, thị trường bất động sản lên cơn “sốt nóng”, giá cả lên từng ngày, thậm chí từng giờ. Người ta có thể làm giàu từ những thông tin kiểu “rỉ tai nhau”, rằng “chỗ này đã được quy hoạch”, “chỗ kia đã có chủ đầu tư”…, và tiếp theo đó là cuộc chạy đua tìm các suất “ngoại giao” hay “ưu đãi”.

Chính từ những giao dịch “ngầm” như vậy, người ta sẵn sàng chấp nhận mua bán nhà đất kiểu tù mù, đến mức giá trong hợp đồng mua bán giữa hai bên chỉ là một phần, tiền chênh phải trả bên ngoài lên tới hàng trăm, có khi hàng tỷ đồng thì không được ghi nhận. Đến khi có tranh chấp xảy ra thì phần thua thiệt luôn thuộc về khách hàng.

Là người hoạt động lâu năm trong lĩnh vực quản lý đất đai, GS. TSKH Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, trong giao dịch đất đai thời gian qua, nhiều hợp đồng chuyển nhượng được ghi giá còn thấp hơn cả khung giá quy định của Nhà nước, làm cho không thể tìm được chứng cứ ghi nhận giá thị trường, dù không ít người đi mua biết rằng nếu xảy ra tranh chấp thì rủi ro hợp đồng bị tuyên vô hiệu trong trường hợp này là rất lớn.

Ký hợp đồng xây cầu vượt biển dài nhất Đông Nam Á

Chiều nay (11/2), Ban QLDA 2 (Bộ GTVT) đã ký hợp đồng với các nhà thầu thực hiện Gói thầu số 6, xây lắp đoạn từ Km0 đến Km15+630 Dự án đường ô tô Tân Vũ - Lạch Huyện (Hải Phòng).

Đại diện Ban QLDA 2 cùng các nhà thầu trong Lễ ký hợp đồng

 Dự án đường ô tô Tân Vũ - Lạch Huyện là một trong những dự án trọng điểm quốc gia, là hợp phần hết sức quan trọng và cần thiết của dự án xây dựng cơ sở hạ tầng cảng Lạch Huyện. Dự án được xây dựng mới sẽ kết nối các khu vực đang phát triển tại phía Đông TP.Hải Phòng với cảng Lạch Huyện, KCN Đình Vũ cũng như kết nối với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng đang được đầu tư xây dựng.

 

Mục tiêu của dự án là giảm chi phí và thời gian đi lại, giảm tai nạn và rủi ro do vận chuyển bằng phà và sà lan; Giảm tai nạn và tắc nghẽn giao thông hàng hải tại kênh Nam Triệu; Kích thích phát triển công nghiệp ở ven biển Hải Phòng và thúc đẩy hoạt động du lịch tại quần đảo Cát Bà...

 

Dự án có tổng chiều dài toàn tuyến là 15.63km đi qua địa bàn quận Hải An và huyện Cát Hải của TP.Hải Phòng, với điểm đầu dự án tại nút giao Tân Vũ đi theo hướng Đông qua KCN Nam Đình Vũ, vượt Kênh Nam Triệu sang đảo Cát Hải tại vị trí gần bến phà Ninh Tiếp và kết thúc ở điểm cuối dự án tiếp giáp với cổng cảng Lạch Huyện.

Chủ đầu tư được tự quyết định diện tích nhà chung cư

Đây là điểm mới trong Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này.

Dự thảo nêu rõ, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được quyết định lựa chọn các loại diện tích nhà ở khác nhau, bảo đảm phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được phê duyệt và nội dung văn bản chấp thuận đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.

Đối với căn hộ chung cư thì phải thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng. Đối với nhà ở riêng lẻ thì phải xây dựng theo đúng quy hoạch, thiết kế được duyệt và phù hợp với từng khu vực khác nhau theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có dự án.

Dự thảo cũng quy định, tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế trong nước và nước ngoài đều được quyền tham gia phát triển nhà ở thương mại để bán, cho thuê, cho thuê mua. Trường hợp phát triển nhà ở thương mại theo dự án thì chủ đầu tư phải có đủ các điều kiện sau đây: Là doanh nghiệp hoặc hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam;

Có đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài tham gia phát triển nhà ở thương mại lần đầu tại Việt Nam thì phải có đủ điều kiện quy định tại các điểm a và điểm c khoản này;

Có đủ vốn pháp định; có vốn để ký quỹ thực hiện đối với từng dự án phát triển nhà ở theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản.

Hà Nội sắp có hầm 90 tỷ xuyên đê sông Hồng?

 - “Tại nút giao Chương Dương, nếu làm cầu vượt sẽ không đáp ứng được yêu cầu về mỹ thuật, về địa hình… nên thành phố đã quyết định làm hầm xuyên đê”.

Ông Phạm Hoàng Tuấn - PGĐ Sở GTVT Hà Nội cho biết xung quanh việc TP chọn phương án làm hầm đường bộ xuyên đê sông Hồng từ phố Chương Dương Độ sang phố Trần Nguyên Hãn thay vì làm cầu vượt.

Dự kiến, tổng mức đầu tư xây dựng công trình này khoảng 90 tỷ đồng từ ngân sách thành phố, thời gian hoàn thành là cuối năm 2015.

Theo đó, UBND TP.Hà Nội vừa quyết định nghiên cứu đầu tư dự án hầm đường bộ từ phố Chương Dương Độ sang phố Trần Nguyên Hãn, nối với Hồ Gươm. 

Nếu được thông qua, dự án sẽ được khởi công xây dựng và hoàn thành vào cuối năm 2015 với tổng mức đầu tư khoảng 90 tỷ đồng từ ngân sách Thành phố.

Theo UBND TP.Hà Nội, việc xây dựng hầm đường bộ có kết hợp đường cho người đi bộ này nhằm tăng cường khả năng khai thác các tuyến đường, tăng hiệu quả sử dụng quỹ đất dôi dư hiện có của phường Chương Dương và Phúc Tân.

Quỹ ngoại sở hữu hàng loạt khách sạn hạng sang...

VinaLand, quỹ đầu tư bất động sản thuộc VinaCapital - công ty quản lý quỹ lớn nhất tại Việt Nam đã thoái toàn bộ vốn tại 5 dự án trong năm 2013. Đầu năm 2014, VinaLand tiếp tục công bố việc thoái vốn tại một khách sạn 5 sao tại TPHCM.

VinaCapital là công ty quản lý quỹ lớn nhất Việt Nam với giá trị tài sản ròng (NAV) khoảng 1,5 tỷ USD. Đây cũng là một trong những nhà đầu tư lớn nhất trong lĩnh vực du lịch - khách sạn tại Việt nam với danh mục đầu tư gồm hàng loạt các khách sạn 4 - 5 sao như Sofitel Metropole Hà Nội, Movenpick Hà Nội, Movenpick Sài Gòn, Mercure La Gare Hà Nội, Sheraton Nha Trang…

Việc thoái vốn của VinaLand nằm trong lộ trình tái cơ cấu quỹ được thực hiện trong 3 năm được đưa ra tại đại hội cổ đông bất thường được tổ chức vào cuối năm 2012 để lấy ý kiến phương hướng hoạt động của quỹ trước thời hạn cửa quỹ ngày 22/3/2013. Với tình hình thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, cổ đông của quỹ không thông qua việc tiếp tục duy trì hoạt động mà tán thành việc tái cơ cấu quỹ.